甲 方：____________________________________________地 址：____________________________________________ 邮 码：__________________ 电话：___________________ 法定代表人：_____________ 职务：___________________ 乙 方：_____________________________________________ 地 址：____________________________________________ 邮 码：__________________ 电话：___________________ 法定代表人：______________职务：___________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的“_______________”商业项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条: 合作方式和范围 甲方指定乙方为“_______________”商业项目唯一销售代理商，由甲方在西安开发的“_______________”项目，该项目为(商业房产)，销售面积共计____________平方米。
第二条: 合作期限 (
1.)本合同代理期限为______个月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前10天内，如甲乙双方协商同意延长代理期限的双方签字确认。合同到欺后终止本合同，则按本合同中终止条款处理。 (
2.)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (
3.)在本合同有效代理期内，甲方不得与其他公司和个人签署代理合同。
第三条: 费用负担 本项目的推广、物料等费用(包括媒体广告、户外广告、印制宣传材料、售楼书、单页等)由甲方负责支付。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付
第四条： 代理佣金及支付 （
1.）乙方的代理佣金为所售的“____________”商业项目成交额的_____%，代理佣金由甲方以现金形式支付。(
2.)甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在销售合同签订并获得首期房款后，视为乙方对该销售合同中指定的房产代理即告完成，以本合同总额的______%支付全部代理佣金。甲方在收到首期房款2天内将代理佣金支付给乙方，乙方在收到甲方代理佣金后应开具收据。
第五条: 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)项目开发公司营业执照副本、组织机构代码证、开户许可证、囯有出让土地证、建设规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证复印件。
(2)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他等;
(3)甲方正式委托乙方为“________________”商业项目销售代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后3天内向乙方交付齐全。
第六条: 乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定推广计划书。
(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;
(4)派送宣传资料;
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;
(7)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的“_________”商业项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
第七条: 合同的终止和变更
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有 关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第八条 其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方: 乙方:________年____月____日
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