工程装修施工合同（包工包料）

　　随着我国城镇化建设的力度不断增加，建筑行业的工程量也不断地加大。建筑行业里面所占较大比例的装饰装修工程量也随着加大。那么工程装修施工合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的工程装修施工合同范文，感谢您的欣赏。

　　工程装修施工合同范文一

　　承包方(以下简称乙方)： 地址： 法人代表： 联系电话： 工程负责人： 联系电话：

　　依照《民法典》、《建筑法和消费者权益保护法》，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，签订本合同共同信守。

　　一、工程概况

　　1、工程地点：绵市部龙门镇中脊村、实有面积按租赁合同实测为准。

　　2、工程造价：约 仟万、按09省建定领取费，按一级企业取费标准计费，结合地材调差(最终以实际结算审计为准)。

　　3、工程承包方式：议标、双方商定由乙方包工包全部材料和设备。

　　4、有效工期六个月。

　　开工日期：由双方具体商定，以甲方书面通知入场为准计算工期。

　　5、项目内容：艺术品博物馆：中国诗歌节陈列馆，川剧脸谱服装陈列馆、书画展厅、影楼、茶庄、客栈、家俱、小商品、游乐园、餐饮娱乐服务业等。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、乙方提供的材料：报价单需注明品质、单价以现场监理签字为准，详见付附表(注明品牌、规格、质量)。

　　2、乙方采购的装饰材料、设备、均应用于本项目的装饰，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成损失由乙方负责。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准和质量评定验收标准。

　　2、本工程由 方委托设计。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、在施工过程中，用户叫甲方提出设计修改及增减工程项目时须提前共同确定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。

　　5、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，保管好施工日志。

　　6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承担原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定：

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，双方即时配合职能部门处理。

　　五、其它事项：

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方应在开工前十天，向乙方提供施工设计图纸(方案图)光盘，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项，作好水电起止记录。

　　(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，现场负责人到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，增减工程量以用户意见为准。

　　(4)甲方应指派两人为驻工地代表，负责合同履行，作好记录签字。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决相关问题。对其行为乙方应予认可。如更换人员，甲方应及时书面通知乙方。

　　2、乙方工作：

　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底在入场前，编制好施工方案，提交绩信标书、技术标书和商务标书。

　　(2)未经甲方同意和所在地物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　六、关于工程款价款结算及装修项目履约金的交纳与退还的约定：

　　1、工程款付款方式：乙方进场后，三日内甲方向乙方支付工程起动资金20%作为材料款。甲方按乙方每月已完工程量计价后，下月五号前支付80%的工程款，如到时甲方不能支付工程款，乙方有权停工并结算所有工程款后，立即退场。所造成的一切损失由甲方负责。全面竣工验收合格后三十日内甲方付清乙方所欠工程余款(留保修金5%一年后无质量问题无息退还)。

　　(2)保证金交纳与退还方式：

　　签约时乙方按总造价的3%支付该项目履约金。

　　该履约金在工程量完成50%时，甲方退还乙方全额履约金。 注：1、如工程施工发生项目或单价变更，各阶段工程款应进行相应调整。

　　2、工程保修期一年，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件五)，保修期从竣工验收前掌之日起算。

　　七、违约责任

　　1、由于甲方原因导致中途停工，甲方应按当地无误工标准补偿乙方入场后因停工、窝工所造成的损失。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付违约金。

　　3、甲、乙双方签订合同后，甲方必须在7日内书面通知乙方进场施工。如违约方7日内不能进场施工，违约方支付守约方合同总额5%的违约金。

　　4、若甲方强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

　　5、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1、若履约中发生纠纷双方协商解决，

　　2、调解解决不成时，可以按照本合同约定向绵阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　九、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同。提出终止合同一方，要以书面形式提出，双方认可后，并办理终止合同手续结清费用。

　　十、其他约定

　　1、合同不得转包、分包

　　2、合同未尽事宜，双方在实施时补充完善。

　　3、本合同经双方法人代表或法人委托人签字生效，具有法律效力，同时进行合同鉴证。

　　甲方单位：负责人：电 话：鉴证单位：

　　乙方单位： 负责人： 电 话： 年 月 日

　　工程装修施工合同范文二

　　发包方(甲方)______________________________

　　承包方(乙方)______________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《装饰装修管理试行办法》、以及其他有关法律规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　1、 甲方装饰房屋系合法居所

　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，核准经营的的企业。

　　2、 装饰施工地点：____________市(县)__________路_________弄(村)______号________楼______室。

　　3、 房屋结构： _______ 房型，施工面积_____________平方米。

　　4、 装饰施工内容：(见附件一《装饰施工内容表》)

　　5、 承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)

　　6、 总价款：￥________________元，大写(人民币)_________________

　　其中：

　　材料费：________________;人工费_____________________;管理费：_________________;设计费：____________________;垃圾清运费：______________;其他费用：_________________。

　　双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。

　　7、工期：

　　自________年_____月_____日开工，至______年____月____日竣工，工期________天。

　　第二条 材料供应的约定

　　1、甲方提供的材料：(见附件二《甲乙提供材料、设备表》。)甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料应按时抵达现场。

　　2、甲方采购供应的装饰材料、设备、均应用于本合同规定的住宅装饰，非甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　3、乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单》)

　　乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第三条 关于工程质量及验收的约定

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、 DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由___方设计，提供施工图纸一式___份。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、工程验收：

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。如果甲方未能在与乙方约定时间内办理竣工移交手续时，甲方应予承认原竣工日期，并向乙方支付看管费用和其他相关费用，每天___元。甲方在没有与乙方办理竣工验收移交手续，自行将本工程项目投入使用时，视为甲方承认本工程项目竣工验收合格，并应在将本工程项目投入使用前向乙方支付全部工程款项。

　　8、 工程保修：工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)，凭保修单实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。甲方未与乙方办理竣工验收移交手续，未向乙方支付金额工程款项时，乙方不承担保修责任。

　　第四条 有关安全生产和防火的约定

　　1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　2、 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙、加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。

　　第五条 关于工程价款及结算的约定

　　1、工程款付款方式：(将不选定方式划去)

　　(1)工程款付款可以双方协商约定

　　(2)工程款付款可以按下表

　　工程款付款时间表

　　2、双方款项往来均应出具收款凭据。

　　3、 工程结算(见附件六《工程结算单》)。 第六条 其它事项

　　1、甲方工作

　　(1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可施工图纸或做法说明___份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。为乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　(2)做好施工中临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　　2、乙方工作

　　(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

　　(2指派_____为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　第七条 违约责任

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_____元;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙支付_____元违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙向甲方支付_____元违约金。

　　3、甲方未办理有关手续而要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线等，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　5、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　第八条 纠纷处理方式

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼

　　第九条 合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款___%支付违约金，办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面的形式提出，经双方同意办理清算手续，并按合同总价款___%支付违约金，订立终止合同协议，解除本合同。

　　第十条 附 则

　　1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交给乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁__把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2、本合同签订后，工程不得转包。

　　3、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　4、 本合同当事人自愿签证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行签证。

　　第十一条 其它约定

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　委托代理人： 法定代表人：

　　住 址： 委托代理人：

　　电 话： 住 址：

　　邮 编： 电 话：

　　邮 编：

　　签订日期： 年 月 日

　　签订地点：

　　工程装修施工合同范文三

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　经甲方考察研究并双方协商同意，甲方将本工程承包给乙方，按照国家有关法律条文并结合本工程具体情况，签订本合同。

　　一.工程概况：

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.承包范围：

　　4.承包方式：

　　5.工期：

　　⑴ 开工日期： 年 月 日

　　⑵ 竣工日期： 年 月 日

　　总日历工期天数： 天。(遇停电、气候原因或甲方原因影响施工，工期可做相应顺延。)

　　6.质量等级：

　　7.本工程总造价，计人民币 元，小写 元。

　　8. 工程款拨付方式：乙方进场，甲方付材料费 元，乙方施工完毕，甲方验收合格，工程款付至总造价的 %。

　　9.保修：工程质保金数额为工程总造价的5%，质保期为一年，质保期满一年后七日内甲方向乙方付清全部质保金。

　　二.甲方工作：

　　1. 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收及其他事宜。

　　2. 开工前五天，向乙方进行现场交底，并具备工程施工作业条件，向乙方 提供施工所需的水、电、施工场地及乙方施工人员的住宿场所。

　　3. 协调有关部门，做好现场保卫、消防等工作。

　　4. 办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等申报手续。

　　5. 乙方竣工通知甲方后，甲方应在2日内组织验收，并办理验收、移交手续。

　　三.乙方工作：

　　1.指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、保进度，解决由乙方负责的该工程各项事宜。

　　2.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定。严格按图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

　　4.该工程由乙方免费保修，保修期为一年，一年后维修、维护收取甲方材料成本费

　　四.工程质量：

　　1.本工程所选用材料质量都应符合国家有关标准，所选用材料都应事先由双方验收后封存样品，作为竣工验收的实物标准，并提供材料合格证。

　　2.工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的合格标准。

　　3.工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停

　　工和返工，返工费由乙方承担，工期不予顺延。

　　4.双方对工程质量有争议，按照职能分工由市(市区)建设行政主管部门进行裁决。因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。

　　五.违约、争议或纠纷

　　本合同未尽事宜按国家相关规定执行。如双方发生争议，可争取协商解决，协商不成可申请有关仲裁部门仲裁或通过人民法院诉讼解决。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份

　　本合同自签订之日起生效，至合同约定的内容完成后自行终止。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法人代表： 法人代表：

　　代理人： 代理人：

　　签订地点： 签订地点：

　　年 月 日 年 月 日