土地出租合同

　　甲方：（流出方）

　　地址：

　　乙方：（流入方）四川朋川农业科技有限公司 地址：

　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，本着自愿、平等协商、有偿的原则，甲方愿将 以下的土地承包权租赁给乙方，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

　　一、租赁土地的状况

　　租赁土地位臵：

　　租赁土地面积：面积按该村与该村村民签订的合同约定面积为准，合计租赁面积为： ，大写： 其中田 亩，土 亩。

　　租赁土地应具备的交付条件：

　　二、租赁期限

　　租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租赁土地的用途：

　　四、租赁价款及支付方式

　　1、计算方法：每亩田每年按 斤稻谷计算，以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳，最低租赁费每亩不低于 元；每亩土每年按 斤玉米计算，以当年当地当季国家稻谷最低收购价折算为现金交纳，最低租赁费每亩不低于 元。

　　2、付款方式：在租赁期实行当年 支付。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方享有按照本合同所约定的金额和付款方式收取租赁费的权利；

　　2、若乙方有损害租赁土地的行为，甲方有权要求乙方及时纠正；

　　3、甲方有监督乙方按照合同约定合理使用土地的权利；

　　4、甲方有义务为乙方提供使用水、电等基础条件，保障乙方的正常生产经营；

　　5、甲方有义务为乙方提供力所能及的帮助及支持；

　　6、甲方有义务为乙方争取租赁土地范围内道路基础设施建设的项目投资；

　　7、甲方应积极协调好乙方与该村村民、政府部门之间的关系，为乙方排忧解难。

　　8、法律、行政法规规定的其他权利及义务。

　　（二）乙方的权利及义务

　　1、依法享有生产经营自主权；

　　2、按时向甲方支付约定的租赁价款；

　　3、有义务管理好租赁土地经营范围内甲方的资产、设施，保障使用安全；

　　4、对租赁期内生产经营的安全工作负责；

　　5、法律、行政法规规定的其他权利及义务。

　　六、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，或合同无法实际履行，甲方须退还乙方租赁土地的全部租金，并向乙方支付违约金人民币 万元，同时甲须将乙方的生产经营投入和生产经营成果合理作价，作价款需甲、乙双方一致认可，作价款应一次性足额支付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方已支付的土地租金。

　　七、合同期满后，若乙方愿意续租，双方应续签合同；如乙方不再续租，甲方对乙方的生产经营成果、生产经营投入合理作价，作价款需甲、乙双方一致认可，作价款应一次性足额支付给乙方，不得拖欠。否则，本合同约定的土地租赁期限顺延至甲方将全部价款支付给乙方后止。

　　八、本合同一式二份，甲、乙双方各一份，具有同等效力，自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

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　　甲 方（盖章）： 乙 方（签字）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字） 时 间： 时 间：

　　地 点： 地 点：