办公室租赁合同范本

办公室租赁合同范本　　租赁合同　　出租⼈：　　承租⼈：

　　根据中华⼈民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租⽅与承租⽅的权利和义务，经双⽅协商⼀致，特签定本合同如下：　　⼀、租赁范围及⽤途

　　甲⽅同意将位于 的房屋及其设施，在 的状态下租给⼄⽅作为 使⽤，出租房屋的建筑⾯积总计为 平⽅⽶。　　⼆、租赁期

　　租赁期为 年，⾃ 年 ⽉ ⽇起　　⾄ 年 ⽉ ⽇⽌。　　三、租⾦及保证⾦

　　3.1双⽅谈定的租⾦为每⽉⼈民币 元整。

　　3.2为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费⽤之如期结算，⼄⽅应向甲⽅交纳相当于 个⽉房租共 元作为保证⾦。在合同期内，⼄⽅不得将保证⾦冲抵租⾦和本合同规定的各项费⽤，当本租约期满时⼄⽅应与甲⽅共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费⽤后，甲⽅应将保证⾦全额⽆息退还给⼄⽅。

　　3.3⼄⽅交纳房屋租⾦应每 个⽉⽀付⼀次。付款⽇期应在每(⽉、季、半年)

　　号(即 )之前。如果⼄⽅未能按期⽀付房租，应付迟延⽀付期间的滞纳⾦，该滞纳⾦每⽇按⽉租⾦的千分之伍收取。

　　付款⽅式可选择如下：　　(1)汇⾄甲⽅指定的银⾏账号;　　户名： 开户⾏：　　账号：　　(2)以现⾦⽅式;　　(3)以⽀票形式。　　四、费⽤承担：

　　4.1租赁期间房屋有关物业费由 承担;取暖费由 承担。　　4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由⼄⽅⽀付;

　　4.3房屋的冷热⽔、电、天燃⽓消耗按每⽉查表实数由⼄⽅交付。　　五、出租⼈责任和义务：

　　5.1甲⽅谨在此声明及保证甲⽅为出租房屋的`合法拥有⼈，有合法地位出租此房屋于⼄⽅出⽰相关证明。

　　5.2甲⽅须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付⼄⽅使⽤。　　5.3租赁期内甲⽅不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

　　5.4在⼄⽅遵守本合同的条款及交付租⾦的前提下，⼄⽅有权在租赁期内拒绝甲⽅或其他⼈打扰⽽安静使⽤出租房屋。

　　5.5⾮因⼄⽅或与⼄⽅相关联的第三⼈的责任⽽致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲⽅应承担相应的修理费⽤，并及时通知物业管理公司负责安排修缮⼯作。

　　5.6甲⽅可在征得⼄⽅事先同意的情况下，进⼊该房屋巡视，检查该房屋内部使⽤情况或处理紧急事项。

　　5.7甲⽅有权授权代理⼈并由甲⽅授权的代理⼈代为交付该房屋，收回房屋，收取租⾦及⾏使甲⽅赋予的其它权利。

　　六、承租⼈的责任和义务：

　　6.1⼄⽅应按合同的规定，按时⽀付租⾦及其他各项应付费⽤。

　　6.2事先未经甲⽅和管理公司书⾯同意，⼄⽅不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅⾃移动或拆除。⼄⽅对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。　　6.3⼄⽅应按本合同的规定合法使⽤租赁房屋，不得擅⾃改变使⽤性质，不应存放中华⼈民共和国法律下所禁⽌的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发⽣损害，⼄⽅应承担全部责任，包括因给甲⽅造成的损失⽽对甲⽅的赔偿。

　　6.4在承租期间，⼄⽅对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲⽅利益的⾏为。⼄⽅所负的⼀切对外债务也⽆权及不得以房屋利益交换。

　　6.5⼄⽅在合同期满后不再续签合同时，原由⼄⽅出资进⾏的室内装修及其他装备，除有关经营专⽤设备及办公⽤品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双⽅另有协议除外)。

　　6.6⼄⽅在租⽤期间，对租⽤房屋的结构需要重新装修，对甲⽅原有设施进⾏变更等，必须经甲⽅认可⽅可进⾏。

　　6.7⼄⽅应爱惜使⽤甲⽅的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在⽆法修复的情况下应照价赔偿。

　　6.8⼄⽅⼄⽅有权根据本租约使⽤该房屋的公共部分与共⽤设备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《⽤户⼿册》上所载内容。

　　6.9因⼄⽅对该房屋使⽤、管理、维护不当致使⼈⾝、房屋或财产受到损害时，⼄⽅应⾃⾏承担由此⽽导致的后果，并赔偿由此给甲⽅造成的损失。

　　6.10⼄⽅在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前⼀个⽉向甲⽅提出书⾯申请，再由双⽅另⾏商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1⼄⽅有下列⾏为之⼀的，甲⽅收回出租房屋，本合同终⽌。

　　甲⽅扣留⼄⽅已付保证⾦，⼄⽅付清本租约项下的所有应付费⽤后，甲⽅退还⼄⽅未满期约的租⾦。

　　A、 未得甲⽅同意将承租的房屋擅⾃拆改结构或改变⽤途;　　B、 ⽆故拖⽋租⾦超过⼗天(另有协议除外);

　　C、 未经甲⽅同意，擅⾃将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;　　D、 ⼄⽅要求提前解约。

　　7.2甲⽅由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知⼄⽅，⽀付与⼄⽅已保证⾦等⾦额的补偿⾦，同时退还⼄⽅已付保证⾦及未满期约租⾦，此合同解除。　　⼋、适⽤法律

　　本合同的订⽴、效⼒、解释、履⾏和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、⼄双⽅造成损失，双⽅互不承担责任。　　⼗、证件审查

　　在本合同签订之时，甲⼄双⽅均应出⽰⾝份证、护照、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件。

　　⼗⼀、甲⼄双⽅对本合同发⽣争议或纠纷时，应协商解决，经协商⽆效时，双⽅均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履⾏。

　　⼗⼆、本合同未尽事宜，⼀律按《中华⼈民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、⼄双⽅共同协商，另⾏签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效⼒。　　⼗三、本合同签订之⽇起即时⽣效，甲⼄双⽅均不得反悔。