建筑物地下室关键部位防水技术

摘要:随着城市建设用地也日益紧张，地下室的建设已十分普遍。然而，防水技术仍是地下室建设中面临的技术难点。文章结合建筑物地下室防水特点，重点介绍了地下室底板、侧墙、顶板、管道穿过外墙等关键部位的防水技术，对确保地下室防水效果有着重要意义。

关键词:地下室；防水特点；关键部位；防水技术 中图分类号：f291.1 文献标识码：a 文章编号：

由于城市人口的增长以及经济建设发展的需求，城市建设用地相对紧张，为了满足需要，地下室的开发和利用越来越多。可以说，地下室的开发不仅满足了城市人防工程的要求，也可以解决停车难的问题。但是地下室工程质量问题不断涌现出来。尤其是地下室底板的防水抗渗问题，因此，地下室的防水技术也是一个不得不面对的施工难题。

1 地下室防水技术简述

地下室虽然可以满足人们的需要，但同样也存在着防水效果差、采光难、通风难的缺点，其中防水是地下室最主要的问题。 地下室防水有四个问题需要解决：

①地下水从地板、四面墙、顶板六个方向向建筑内部渗透； ②通过进入地下室内部的管道与墙板连接部渗入建筑内部； ③地面雨水倒灌进入地下室内部； ④地下室内外空气交换产生凝结水。

在地下室施工过程重要按施工工序及时做好防水工程，如应对地下水从六个面和管道接入点渗入，就必须在施工中解决，一旦工程竣工再来解决这些问题就非常困难了。 2 地下室防水特点

地下室的类型分掘开式和掘进式两种。两者的防水技术基本相同，只是在技术细节上略有差异。本文以掘进式地下室的防水技术为研究对象。

掘开式地下室多见于城市地下空间开发，如人防地下室、地下库房、地下商场等。掘开式地下室又分为单建式和复建式两种，单建式地面不建其他建筑，复建式则有建筑。

单建式地下室防水比复建式地下室多一个顶板防水界面。复建式是建在地面建筑下面的，故顶板防水比较简单，其他五个面防水做法两者没有区别。

在地下水丰富的南方地区，单建式建筑还必须考虑抗浮问题。 地下室的防水技术措施一般采用混凝土自防水和附加材料防水两者相结合的形式。混凝土自防水的做法，是指利用混凝土自身的防水特点作为第一道防水层，也是最为保险的防水措施。附加防水材料有卷材和涂料，附加材料要做在迎水面才能起到好的防水效果。

防止雨水倒灌，要做好地下室口部的断水设施，一般来说，把入口处抬高效果最好，但对地下车库的入口抬高不利于车辆通行。目前常见的做法是在汽车坡道交接处设断水沟槽，正常雨量尚可，遇

到暴雨就来不及断水了，结果形成倒灌，这种情况通过技术措施可以解决。

地下室凝结水主要发生在夏季，室外空气潮湿温度高，进入地下室后遇低温产生凝结水。

凝结水对地下室的正常使用影响很大，人在内部工作会很不舒服，对地下室的设备也会产生破坏作用。解决凝结水的问题，需要借助专门的除湿设备，用设备对地下室进行除湿，可以有效消除凝结水现象。

3 地下室关键部位防水技术 3.1 地下室底板防水技术

地下室的底板，在掘开式地下室中是结构受力的重要部分，对人防地下室更是如此。一方面，要承受一部分建筑的部分结构荷载；另一方面地下水的反作用力，在战时遭炸弹攻击时还要承受爆炸的冲击力，故一般地下室的地板都比较厚，钢筋混凝土板厚都250mm以上。底板比较厚对防水比较有利。底板的防水一般构造做法：在浇注底板混凝土之前先要把附加防水材料这道工序做好，在此基础上再进行混凝土底板施工。

对面积大的地下室，底板在施工时需要设施工缝或变形缝。施工缝是底板防水的重要部位，通常的做法是在设施工缝处放置钢板止水带，并辅以聚合物防水砂浆，能够达到很好的防水效果(见图1) 图1 施工缝(变形缝)大样图 3.2 地下室侧墙防水技术

掘开式地下室侧墙的防水与底板方法类似，地下室侧墙施工场景。由此可以看到侧墙的防水采用了防水卷材，使用粘合剂贴于墙外侧，为了保护防水卷材不被破坏，卷材敷设完成后又做砖砌护墙。 3.3 地下室顶板防水技术

顶板防水技术与底板类似，所不同的是工序与底板正相反，先做好混凝土结构层，然后再做防水层。防水层上部用细石混凝土按1％找坡，其作用是避免土壤中的水在顶底上部积存滞留，保证顶板的防水效果。

在实际工程中经常会遇到地下室的上部做水景的情况，此时不能只靠地下室的顶板承受上部水池的防水，而应该在做水池时做好自身的防水（见图2)。 图2 顶板防水大样

3.4 管道穿过外墙的防水技术

掘开式地下室管道穿过墙壁、顶板、底板的节点处，是防水的重点部位。

图3给排水管道穿过墙壁时的施工场景。在所有地下室的设计与施工中，都必须严格遵守管道(水管、电管、风管)穿过墙壁及顶板、底板时要预埋套管的规范。严格禁止事后在壁板上凿孔洞，其原因是事后凿孔洞一则破坏建筑的结构，二则不利于防水。套管的大小取决于管道的大小，套管在中间部位焊有止水钢板，钢板呈圆形状。套管以焊接的方式固定在墙体钢筋上。

图3中看出，管道穿墙节点有一套比较完整的防水系统，除了穿

墙处需要做套管外，还要在建筑外部设置检修窖井，窖井内设集水井，及时排除窖井内的积水。套管穿墙在安装管道时，要在套管与管道之间填充防水材料，可以使用油膏麻丝或防水泡沫膨胀剂填充，以避免外部水的渗入。 图3 管道穿墙壁构造大样 4 地下室断水、给排水系统 4.1 断水系统

地下室的断水与排水系统是防水工程中不可缺少的一个重要项目。断水系统一般设在地下室的口部。如果没有车辆行驶，多以台阶的形式阻止地面雨水进入地下室内部，如果是地下车库，无法设置台阶，则以断水沟槽为主。

采用台阶断水可以有效阻断雨水的倒灌，但由于出入人员多，加上雨水飘入，仍会有一些雨水进入出入口内部，通常还需要在口部与建筑内部的结合部设置断水沟槽。 4.2 防止雨水倒灌的技术措施

(1)防止城市遭雨水洪水淹没的技术措施

使整个城市免遭雨水洪水的淹没，这是一个大议题，涉及到地理地质、气象及历史等多门学科，我们仅从工程技术的角度来分析研究。

城市的选址必须慎之又慎，必须做大量的调查研究，选择能避开自然灾害的地区作为城市的建设用地。从工程技术方面而言，市政建设必须科学合理，有超前理念，建设城市地下共同沟。雨水污水

的分开排放不仅是生态环境保护的要求，同时也是城市抵御洪水灾害的重要措施。一般的做法，污水需要经过处理达到排放标准时方能流入江河湖泊，而雨水可以直接排放。城市雨水向河流排放，多为利用地势的高差自然排入，如果城市处于低洼地带，自然排放就会有困难，可能要借助机械设备进行排放，不仅成本高，也存在隐患，一旦遇到大暴雨，就会来不及排放而造成淹没。

自然排放也存在隐患，城市雨水管道必须与接受排放的河流或湖泊有足够的高差，否则河流湖泊水位暴涨时会通过雨水管道对城市倒灌，使城市的雨水排放系统瘫痪，不仅雨水无法排放，反而使城市遭受河流湖泊的淹没。

上述分析的问题，在市政建设中必须予以重视的，这不是地理地质问题，也不是气象问题，而是纯粹的工程技术问题。 (2)防止地下室雨水倒灌的技术措施

根据前面对地下室出现雨水倒灌的原因的分析，对应地提出防范的技术措施。

①地下室的口部在设计时就要谨慎处之，设计人员应到现场调查，了解50年一遇的降雨对该区域的淹没情况，使口部的标高有足够的防雨水倒灌的高度，保证口部的安全使用。

②改善地下室口部周边城市雨水排放系统的使用功能，应有目的地增加雨水口的数量，加大雨水管道的排水量，使其雨水排放功能明显高于城市其它区域，使该区域在遭受大暴雨时不出现积水现象。

③地下室口部断水设施应科学合理。地下室口部从交通形式来讲可分为两种形式：一种是人行，另一种是车行。人行口部如过街地下通道、地下商场、地铁等；车行的有隧道、地下车库等。对于人行入口，防止雨水倒灌不是难事，只要在口部处设置几阶踏步，就可以有效地阻止雨水倒灌。 5 结束语

综上所述，地下室防水工程是一项综合性很强的工程，涉及方方面面的因素。为了确保防水质量，防止发生渗漏，应认识到施工是关键。为此，必须精心施工，特别是关键部位的防水施工，这样才能保证地下室防水质量，从而保证建筑工程的质量。 参考文献

[1] 尚蕤.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[j].科技资讯,2011年24期

[2] 肖辉.建筑工程地下室防水施工技术探讨[j].四川建材.2009年第04期