项目全程开发报建节点模板

项目全程开发报建节点模板

报建阶段 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 挂牌工作 摘牌、签订成交确认书 签订土地出让合同 土地确认书 勘界报告 签订交地备忘录 取得现状地形图 办理国土证 完成各类管线迁移 项目立项（备案） 办理建设用地批准书 办理建设用地规划许可证 市政审查（雨、污水接口手续） 开工前 13 建设工程规划设计方案的审查 人防审查 园林审查 消防审查 环保审查 规划审查（含综合管网、取得高压线走廊红线图） 20天 具体情况视工程进度安排 根据项目的实际情况确定计划完成时间 30天 规划采用并联审查方式（取得相关的方案审查意见书） 2天 5天 工作事项 工作日 备 注 发公告函、控规调整(投资发展部负责，开发拓展部协助) 投资发展部负责，开发拓展部协助 缴纳相关土地出让金，契税等 投资发展部负责，开发拓展部协助 投资发展部负责，开发拓展部协助 投资发展部负责，开发拓展部协助 投资发展部负责，开发拓展部协助 提供导线控制点（投资发展部负责，开发拓展部协助） 根据项目实际情况确定完成时间 投资备案证 14 15 16 17 施工临时用电的开通 施工临时用水的开通 施工临时占道许可 施工临时开口许可 小区永久开口的许可 雷击风险评估报告 市政审查（涉及到项目的路灯、霓虹初步设计灯、楼顶的指示灯方案审查 等审查） 人防审查 园林审查 2天 18 20天 建委采用并联审查方式（取得相关的初设审查意见书、建委初设批复） 消防审查 环保审查（取得环评报告表等） 防雷审查 建委审查 试放线 3天 根据项目工程进度的情况，在未取得放线通知单前可联系市勘测院出现场试放线 19 施工图设计审查 施工图审查报告（含节能专项审查、消防施工图审核） 规划放线通知单 正式放线 20天 放线回单及坐标红线图（如已试放线只需验线） 20 办理建设工程规划许可证 中标通知书 21 质量安全报监 办理建设工程施工许可证 22 23 24 25 26 竣工前 27 28 29 30 办理消防备案 一次永久供水办理 二次永久供水办理 永久用电办理 永久用气办理 有线电视（闭路）办理 电讯网络办理 公交线路及站台的设置订 面积预测报告 物业备案 小区地名批复 31 小区道路命名批复 小区门牌批复 小区分栋楼宇号批复 32 33 34 交房前（竣工验收） 交警部门车行道交通指示许可 预售许可证的办理 面积实测报告 竣工验收备案证的取得 消防验收意见书 园林验收意见书 环保验收意见书 节能验收 30天 7天 7天 5天 10天 根据工程进度实际情况确定计划完成时间 开盘前30日完成 由物业公司在预售许可证办理前10日完成 开盘前30日完成 须达到工程进度 消防、环保、节能、规划验收并联审查 35 防雷验收合格证 规划验收合格证 36 37 38 消防验收备案 国土大证办理 项目全部竣工土地指标核算 15天 90天