物业交接表

注：如物业为现成物业，则下表需要开发部详细填写；如物业需要新建，则只需要开发部填写关键数据交接项目建筑、结构总建筑面积(㎡)建筑楼层数租赁楼层数 40110 ㎡地面上层数 17 层地面上层数 17 层提供封闭建筑体提供足够的通风井道提供符合设计图纸的楼层，不根据业主提供图纸验收建符合处予以修复筑主体2006.1现场现状描述现存改造新建业主施工责任德铭施工责任德铭工程标准交接日期备注建筑面积总租赁面积(㎡)分租赁面积(㎡)卖场面积，位置仓库面积，位置办公室面积，位置收货区面积，位置 40110 ㎡地面楼层 ㎡[f1]、 [f2] 、[f3]、[f4]、[f5] ㎡ ㎡ ㎡ ㎡按德铭标准和方案提供，如现场不能满足要求的由业主负责按物业情况提供租赁范围进行结构加固改造内的平面布置图纸> ㎡ kg/㎡> ㎡ kg/㎡> ㎡ kg/㎡> ㎡ kg/㎡停车场面积，位置、停车数[b1] ㎡量 层楼板现状、面积、荷载、结构形式、地面装修首层 ㎡ kg/㎡ ㎡ kg/㎡a、新建项目，未装修b、原有商业项目，已装修过装修a、混凝土楼板b、水泥抹灰楼板c、有吊顶楼板天花现状d、建筑体局部设有中庭和天井a、不上人屋顶b、可上人屋顶c、可停车屋顶屋顶构造及防水材料d、屋顶花园a、未找平，钢筋混凝土毛地坪bdbda> ㎡ kg/㎡业主负责拆除德铭不需要的装宜由德铭方按自己的设计修装饰，并清运垃圾自己装修，业主方配合清理楼板漏浆基层，抹灰批平、刷白完成结构屋顶封闭，铺设防水卷材层，保温层，水泥保护层地面第 1 页，共 11 页层，生鲜区局部防水处理

b、已找平，水泥沙浆找平建筑各楼层地面交接项目c、业主已装饰，地面用 铺贴现场现状描述a、未按德铭要求设置建筑内各防火墙墙体b、按德铭要求设置a、钢筋混凝土梁、柱建筑内墙面、梁面、柱面b、钢结构梁、柱ABB现存改造a完成结构楼板，水泥沙浆找平层，生鲜区局部防水处理在找平层上铺贴地面砖德铭施工责任德铭工程标准交接日期备注新建业主施工责任完成各墙体的砌筑、抹灰批平、刷白抹灰批平刷白，防锈防火处理，批平刷白建筑缝有建筑缝a、外墙涂料粉刷墙面b、铺贴墙面砖墙面有在防火分区上的需填实防火材料，做好防水处理，不锈钢装饰不锈钢装饰需德铭方配合满足防火和防水要求，不锈钢装饰盖面由德铭超市提供详图外墙装修情况c、户外铝塑板墙面a、真空玻璃幕墙C完成建筑体外墙面的装修装饰，满足德铭和当地规划的要提供德铭设想的立面形式求、颜色、广告牌位置等业主按德铭要求采购安装玻璃提供德铭设想的玻璃幕墙幕墙形式、颜色等自动人行道处的外立面采用玻璃幕墙须按政府批复方案办理，不宜作大调整成新率幕墙b、普通钢化玻璃幕墙a、有框玻璃门主入口门b、无框玻璃门c、自动感应门防火门a、木质防火门b、钢质防火门a、无防火卷帘门防火卷帘b、单层联片防火卷帘门门c、双层联片防火卷帘门c、无机防火卷帘门设备房门采用 钢质 门a、固定玻璃窗BAC完成雨棚、门头、门框的砌采购安装符合德铭标准的筑，面层水泥沙浆抹灰找平，入口门装修自坳感应门，两侧无框玻璃门门AB完成各消防楼梯、防火分区防火门的采购安装钢质防火门，满足消防要求C完成各防火区防火卷帘门的采卖场情况分割防火分区，购、安装、消防联动调试和验确立防火卷帘门的位置收满足消防要求的双层联片防火卷帘门或无机防火卷帘门业主采购安装钢质防火门钢质防火门窗外墙面玻b、移窗，是 否 满足消防要求璃窗C、推拉窗，是 否 满足消防要求A按设计完成各窗的采购和安装，并在所有窗口安装防盗铝合金网尽量减少窗的数量，除设计规范要求外，加装防盗铝合金网须按政府批复方案办理，不宜作大调整成新率第 2 页，共 11 页

交接项目仓库收货区功能区现场现状描述现存改造新建业主施工责任按德铭要求完成功能分割墙体墙裙，做完水泥地面德铭施工责任提供水泥地面的建筑标高，做混凝土封闭剂德铭工程标准水泥沙浆地面上涂混凝土封闭剂内墙面，铺贴蓝白色面砖，美标洁具，蒙古黑大理石台面，车边无框防雾镜，玻化砖地面铺帖，防水石膏坂吊顶，铝合金门交接日期备注a、无b、有，无洁具各楼层卫c、有，内部已装修，现有洁具数量套，台盆数量 套生间楼梯数量： 10 部其中商用： 7 部消防： 1 部通向屋面： 1 部有完成外墙面，天花的粉刷，地面防水层，墙面砖，地砖的铺贴，室内防水石膏板吊顶，洁具洗手盆台面，镜子，铝合金门的采购安装卫生间宜由德铭方按自己的设计风格自己装修楼梯楼梯楼梯前室有 无 前室按消防要求设置消防楼梯和前室，水泥沙浆地面及扶手轻钢龙骨水泥压力板帖面砖或纸面石膏板批平刷白由业主按德铭卖场结构要求进行结构改造在满足消防疏散距离和宽度的情况下尽可能少设同上有2部自动扶梯宜由德铭按自己的设计风格自行装修建筑内隔断墙及墙面装修墙面水泥砂浆建筑内结构墙及不需要结构改造装修a、钢筋混凝土结构b、砖混结构c、钢结构结构形式d、混合结构a、主次梁结构梁坂结构b、井字梁结构a、规则( 7.8 M* 8.7 M)柱距b、不规则(提供准确竣工图纸)a、中央空调基础b、冷却塔基础c、广告牌基础d、水泵基础e、发电机基础f、电热水锅炉基础设备基础g、冷冻机房压缩机基础a、货样井道 1 机坑 1 机房 1 。b、客梯井道 1 机坑 1 机房 1 。电梯井道设计、切割、建造

AA完成满足德铭要求荷载的结构提供良好的结构形式，便于卖场的货架布置钢筋混凝土结构井字梁结构，混凝土楼板部分为7.2×7.8；7.8×7.8参考德铭结构荷载要求在柱距符合要求处设立卖场反之为仓库等提供接近德铭要求的柱距根据德铭阳光设备选型，设计完成各设备基础的预留满足设备荷载要求设计图已经全部考虑荷载要求按设备选型完成各类电梯的结构第 3 页，共 11 页详见设备样本结构电梯井道c、自动扶梯机坑 2 洞口 2 。设计、切割、建造d、自动人行道机坑 0 洞口 0 。现场现状描述现存改造按设备选型完成各类电梯的结

构详见设备样本交接项目供电系统现状新建业主施工责任德铭施工责任德铭工程标准交接日期备注a、未申请供电局报批手续b、正在申请中c、已申请完毕a、无高压外线(单、双 电源)b、单电源(三级负荷)c、双回路(二级负荷)d、双电源(一级负荷)变、配电a、建筑休外房b、建筑体内发电机房 ㎡位置楼层配电 ㎡位置间变、配电设备a、未建设，无设备b、已建设，有设备容量： 4400 KVA变压器台数，容量(KVA)，数量： 5 台等级等级： 一、二、三 级均有可供给德铭的容量(KVA)容量： KVA* 台共计： KVA进线柜： 台高压配电柜(生主厂家，台开关柜： 台数)避雷器柜： 台计量柜： 台低压配电柜(生产厂家，台低压柜型号： 台数： 台数)另外提供回路清单回路数量： 回路计量装置(有、无)低压电缆(施工到位情况)另外提供a、无计量装置设备b、有计量装置设备，倍率： 倍按德铭设计要求提供低压配电柜业主采购安装验收移交给德铭业主负责按德铭要求，并负责提供设计要求，配合管理采购、安装、调试、验收竣工施工进度和质量BB完成墙面，天花等的粉刷，水泥沙浆地面，门，百叶窗、防小动物设施，相关设备的安装基础和接地，通风井道，电缆沟，完成发电机基础等设计、采购、安装、调度。验在建设完毕验收竣工后统收竣工一管理运行a、根据现状提供b、根据德铭要求提供向业主提供项目所需用电情况参数C由业主负责相关的申请、采购按公司计划开店日期督促、安装、调度、验收竣工、提业主完成此项工作供独立用电配置B由业主向当地主管部门申请所通知业主需供电的容量和有相关手续时间节点，并督促实施按一级符合要求申请报批，德铭独立使用的变配电房和设施完全能满足德铭要求双电源，若当地申请较困难则要求业主提供发开业三周前10KV双回电源，电机作为第二路电源，施工完毕互为备用发电机容量> KVA接近负荷中心同，位于建筑背立面附近，水泥沙浆地面，墙面和天花水泥沙浆找平刷白，变配电房加装防小动物设施独立电、配电站，良好开业二周前的通风供电完全能满足德铭要求5台按设计功能分别供电；完全能满足德铭要求设备房完全能满足德铭要求 KV* 台在验收竣工后统一管理运采购、安装、调试、验收竣工行 ㎡以上> KVA国产，当地采购，保证质量足够的回路，断路器采用施耐德品牌独立使用，具有独立计量装置同左敷设到各楼层配电间第 4 页，共 11 页发电机(有、无)容量(KVA)容量： KVA交接项目现场现状描述现存改造提供不小于 KVA的发电机，是独立使用的新建业主施工责任由业主向当地主管部门申请所有相关手续采购、安装、调试、验收竣工，管径≥ mm德铭施工责任如果双路供电，无须安装发电机德铭工程标准交接日期考虑双电源则不考虑发电机备注供水系统单路供水、双路供水供水管径、材料 双 路供水管径： 50 mm材料： 钢 水管a、市政压力供水： 0.35 kg/㎠供水水压可供水量(吨/日)b、生活水箱水泵供水：0.35 kg/㎠ 1144.65 ㎥/daya、居民公用生活水箱 34 ㎥生活水箱(有、无)b、独立使用生活水箱 34 ㎥数量： 台，功率： KW生活水泵扬程 ： 米，流量： ㎥/h位于图纸： 轴线/ 轴线处，表井：有( )无( )位于纸： 轴线/ 轴线处采购、安装、调试、验收竣工提供满足建筑用水的水压提供不小于 1144 ㎥/day的生活用水，是独立使用的采购、安装、调试、验收竣工，容量≥ ㎥配合申请双路供水已办理手续≥ mm， ㎥/h完全能满足德铭要求用电峰值：50㎥/h> kg/㎠> ㎥/day容量≥ ㎥合资，变频多级式水泵，满足使用合设1台自动变频供水设备设在建筑物外；分开设置建筑物外设计为先入化粪池，再入市政排水管计量水表集团及表井管道接口位置排水系统采购、安装、调试、验收竣工采购、安装、调试、验收竣工具有独立计量装置引至建筑外墙处1米a、市政接口直排市政排水方式b、需先污水外理后排出AB由业主向当地主管部门申请所有相关手续按地区排放要求实施雨水排水数量 管径 mm标高 米位系统管道置 。排水管道施工情污水排水数量 管径 mm标高 米位况系统管道置 。排水管道直排通过集水池用提升污水泵数量 台，功率： kw扬泵排水程： 米，流量： ㎥/h污水排出卫生间排污集水池的砌筑、采购安装调试验收竣工业主采购、施工完建造、验收竣工建造、验收竣工按地方排水管理要求设立求

完全能满足德铭要求排水管Ф mm-Ф mm到红线内完全能满足德铭要求完全能满足德铭要求数量 容量 ㎥/h集水池(容量、数量、位置)位置 。数量 2 容量 100＋25 ㎥化粪池(容量、数量、位置)位置 室外 。第 5 页，共 11 页

数量 容量 ㎥/h隔油池(容量、数量、位置)位置 。交接项目现场现状描述现存改造建造、验收竣工新建业主施工责任建造、验收竣工德铭施工责任≥ ㎥/h的处理能力德铭工程标准按地方排水管理要求设立≥ ㎥/h的处理能力达到国家规范和当地有关法规的标准要求交接日期完全能满足德铭要求备注数量 14 规格 1200MM 位置室外检查井(规格、数量、位置)。污水处理厂(处理能力：小时/立方米、数量、位置)属市政管理事宜；当地环保局对废水排放的标准和要求无空调通风系统空调制冷机房 ㎡位置空调采暖机房 ㎡位置设备房空调内机房 ㎡位置数量 型号 ，单台制冷量KW数量 型号 ，单台制冷量KW数量 型号 ，单台制冷却水流量 吨完全能满足德铭要求完成墙体和天花水泥沙浆抹找平刷白，按设备要求完成设备基础，水泥沙浆地面，排风机孔洞预留，钢质防火门的采购和安装墙体和天花水泥沙浆抹灰找平刷白，水泥沙浆地面，钢质防火门，安装排风机水冷螺杆机组中央空调制冷或水冷离(热)机组心机组冷却塔冷冻水管施工情况冷却水管施工情况提供设备，负责采购、安装、调试、验收竣工提供设备，负责采购、安装、调试、验收竣工根据设计情况采用低噪音冷却塔无缝钢管二次镀锌无缝钢管二次镀锌分水器接口管径 、 、 。冷冻水系统分、集水器冷冻水泵冷却水泵集水器接口管径 、 、 。数量 型号 单台功率KW扬程 米数量 型号 单台功率KW扬程 米负责采购、安装、调试、验收竣工达到压力容器的制造标准负责采购、安装、调试、验收竣工负责采购、安装、调试、验收竣工采购铝合金风口百叶，并负责安装、调试、验收业主采购、安装、调试、验收竣工业主采购、安装、调试、验收竣工业主采购、安装、调试、验收竣工凯泉、连成等品牌玻璃钢保温风管铝合金风口百叶，下风口和侧风口处理能力 ㎥/台。处理能力 ㎥台，超薄型处理能力 ㎥台，超薄型采用 材料的风管 保温完空调风管施工情况成情况： 。侧风口： 个，材质： 。下散流器安装情况风口： 个，材质： 。组合式风数量： 套，风量 ㎥/台机冷量： Kcal吊装式风数量： 套，风量 ㎥/台机冷量： Kcal空气处理机(型数量： 套，风量 ㎥/台号、数量)风机盘管冷量： Kcal第 6 页，共 11 页交接项目现场现状描述控制箱安装情况电缆施工情况空调控制系统和供电系统BA控制系统EIB控制系统空调系统调试情况原设计冷负荷(Kcal/㎡） 原设计热负荷(Kcal/㎡）通风换气系统（均设置，同消防部分及空调部分，见下）新风机(型号、数量)新风口(井)新风风管排风机型号，数量，风量排风机位置排风管道，竖井数量 套，风量 ㎥台外墙新风口(井)数量： 个外墙风口百叶材料： 。业主 (已，未) 安装材料 。品牌 型号数量 台功率 KW。风量： ㎥/h出水温度 回水温度 出风口温度 。现存改造新建业主施工责任德铭施工责任德铭工程标准交接日期备注业主提供，采购、按长、调试验收竣工变频控制或软启动达到德铭使用要求供回水温度7-12度 夏天25-28度 冬天14-16度大于 (Kcal/㎡）按德铭标准设计大于 W/㎡按德铭要求采购、安装、调试、验收竣工预留，并采购安装外墙风口百叶业主采购，安装业主采购、安装预留利用空调风机预冷(热)处理空气送风安装铝合金百叶风口保温玻璃钢风管低噪音风机，可连续工作运行尽量避开住宅位置，做好防水有足够的截面和数量供噪音风机，可连续工作运行保主换气要求，降低设备房传出的噪音满足当地环保要求建筑排风数量 个尺寸 mm排风口位置：。按德铭要求预留业主提供井道，风机安装位置德铭设计、采购、安装、等调试。验收竣工业主采购、安装、调试、验收竣工提供良好的安装位置，避免与周边住宅居民的予盾采购业主提供不足部分锅炉，安装调试、验收竣工排油烟风机型号，品牌 型号 数量 台数量，风功率 KW风量 ㎥/h量设备房换数量： 台位置变配电房空调锅气风机炉机房压缩机房煤气房发电机房当地环保局对周边的噪音要白天 db晚上 db求供热系统（供热系统已设计全部供热管道及2台锅炉，可统一对整幢大楼供热）锅炉 型号，台数品牌 型号 制热功率 。提供原有热水锅炉，进行大修第 7 页，共 11 页根据热负荷设计，采用二台锅炉热交换器数量： 热水泵数量热交换器及热水循环泵(有功率 ，流量 ㎥/h、无)扬程 米交接项目计量装置电话通信系统（完全按照德铭要求设计并安装）电话机房位置交换机型号、容量中继线数量直线数量电话电缆、总配线架门数 对 对电话电缆 对总配架门数 门电话电缆 对总配架门数 门消防系统建筑设计防火等级消防分区系统(有、无)消防水泵 0 ㎥位置房设备房消防控制 32 ㎥ 位置室消防水箱 600 ㎥位置房消防报警品牌： 型号 。主机烟感报 警数量 160 ，型号 。温感报警数量 21 ，型号 。消防报警系统煤气泄漏数量 3只可然气体探测器，型号 。报警声、光报数量 767（光电烟探测器），型号警报警电话数量 1套 ，型号 。按功能分一、二级有现场现状描述现存改造业主采购、安装、调试、验收竣工新建业主施工责任德铭施工责任提供供热计量装置、安装、调试验收竣工提供程控交换安装位置，满足德铭使用要求满足使用，提供至少一台作为备用德铭工程标准具有独立计量装置交接日期备注设立在德铭独立使用的消防控制室采购交换机，安装、调试满足 路分机的使用，竣工竣工验收可扩容至 门当地采购根据营运要求申请，安装中继线： 门直线： 。配合德铭申请业主原有设备 对电缆， 对总配线架拟分配德铭分配线架、门数提供足够的电话电缆，配架满足建筑消防要求，达到一、二能消防按德铭要求完成各防火分区的分割完成基础，墙体和天花水泥沙浆抹平刷白，按设备要求完成设备基础，水泥沙浆地面，排风机孔洞预留，钢质防火门的采购和安装同上另提供消防水池(箱)按建筑面积达到一、二级防火要求地上≤ ㎡地下≤ ㎡墙体和天花水泥流沙浆地面，钢质防火门，消防控制室地面加铺防静电地板，满足当地消防要求的消防水池(箱)完全满足新消防规范要求按德铭卖场布局采购、安装、改造、调试、验收竣工实现消防报警联动相关设备，包括火灾报警，水喷淋自动灭火系统、非消防电源强切，背景音乐和消防广播的强切，防火卷帘门的联动，达至国家消防规范标准要求报警控制器1台；6台电话主机板；电话分机7套；显示系统1套；消防电话插孔155套。第 8 页，共 11 页

改造、调试、验收竣工

非消防电源强切，背景音乐和消防广播的强切，防火卷帘门的联动，达至国家消防规范

标准要求

台电话主机板；电话分机7套；显示系统1套；消防电话插孔155套。

消防广播数量 1套 。喇叭功率 。联动控制系统交接项目现存喷淋系统湿式系统、气压罐现场现状描述气压罐数量现存改造新建业主施工责任按德铭卖场布局采购、安装、改造、调试、验收竣工德铭施工责任德铭工程标准交接日期备注湿式系统；自动喷淋；3741个喷头卖场采用湿式系统消火栓系统功率： KW消防水泵功率、台数、型号数量 。、能否工作型号 。状态 。消防水池容量正压送风系统消防排烟系统防火墙 防火等级防火门 防火等级防火卷帘 防火等级材料 数量 樘防火等级外型尽寸 mm容量 600㎥风机位置 数量： 台 风量 40㎥/h功率 KW风机位置 数量： 台 风量 ㎥/h功率 KW建设，提供满足消防要求的水池业主提供消防泵，喷淋泵、稳压泵，空气压缩机，干，湿式水系统消防加压水泵150D*4Q;75KW为4台；稳压1套ZW-1-XZ-10；结合器7台。满足规范共13套送排风系统；自然排风和机械排风相结合，消防和空调共用排风系统。完全满足完全满足甲级防火卷帘门风机的采购、安装、调试、验收竣工底噪音，做好与建筑间的防水处理砌筑、水泥沙浆找平抹光，涂料刷白采购、安装钢质防火卷帘门为玉采购、安装、装修、调试、验收竣工轻质加气砌块墙体，满足消防要求镀锌钢板刷防火漆，钢质防火门镀锌钢板帘片≥ mm满足消防要求建筑防雷系统和接地系统（设计图全部符合规范要求)避雷方式避雷带完成建筑防雷的敷设、安装接地电阻小于10Ω接地电阻小于10Ω避雷接地、检测点、数量接地电阻： Ω电网重复接地建筑等电位接地重复接地电阻： Ω接地电阻： Ω变配电房接地电阻： Ω发电机房接地电阻： Ω电脑杨房接地电阻： ΩUPS机房接地电阻： Ω设备房接地电梯机房接地电阻： Ω自动人行接地电阻： Ω道设立接地电阻检测点，满足接地要求接地电阻小于4Ω第 9 页，共 11 页卫生间接地(有、无)等是位方式接地交接项目现场现状描述消防报警弱电接地设计图符合规范要求设备接地程控交换设计图符合规范要求机接地监视器数量 台，品牌： 。主机数量： 台，品牌： 。主机型号： ，品牌： ，型号： 。主机型号： ，品牌： ，型号： 。功放型号： ，CD型号： ，喇叭品牌： 数量： ，现存改造新建业主施工责任德铭施工责任德铭工程标准接地电阻小于1Ω交接日期备注安全防范系统（宜由德铭按自己要求设计并投入，业主已设计控制室及埋管、走洗等基础工作）CCTV闭路电视监视系统防盗系统巡更系统背景音乐系统松下器提供原有设备，设施及相关竣利用原有设备进行改造或工图纸者重新采购、安装迪信设备VIDEXJVC设备，菲力浦10W球形喇叭墙体和天花水泥沙浆抹灰找平刷白，水泥沙浆地面，排风机孔洞预留，钢质防火门的拜见和安装向当地有关部门办理所有申请手续，提供燃气调压站及计量装置敷设至德铭的燃气器具业主按德铭要求提供墙体和天花水泥沙浆抹灰找平刷白，水泥沙浆地面，钢质防火门，安装排风机具有独立计量装置煤气、天然气进入燃气表房卖场厨房： ㎥/h燃气系统（按规范及当地实际情况，不设置）燃气表房 ㎡位置燃气调压站位置燃气气体性质主管尺寸，位置、压力可供德铭容量客梯、货梯、自动扶梯及自动人行道(有)a、货梯数量 1 台，载重 2 吨品牌 奥的斯 型号 FQ 。位置、数量、型号、吨位b、自动人行道 0 台，爬升角度品牌 型号 。南房数量： 个，面积 ㎡电梯机坑、机房和井道井道数量： 个机坑数量： 个自动人行道机坑数量： 个室外工程采购、安装、调试、验收竣工采购、安装、调试、验收竣工载重： 2 吨*1 部数量： 部商场部分暂未设计完成墙面，井道、天花等的粉刷，水泥沙浆地面，门、窗、相关设备的安装基础和接地已设计，能完全满足要求第 10 页，共 11 页

室外道路门口踏步、坡道室外绿化交接项目建筑物泛光照明路灯庭院灯宽度： 80 M可行驶 30 吨车辆材料花岗石坡道数量 有局部台阶。面积 440 ㎡现场现状描述数量： 组功率： KW数量： 组功率： KW数量： 组功率： KW屋顶现存改造业主铺设道路满足 吨货车行驶的车道业主按规划要求设计、建造，种植绿化新建业主施工责任德铭施工责任提供正立面的泛光照明，包括采购、安装采购、安装包括室外道 路路灯、广场庭院灯等德铭工程标准(250w×3头)/组泛光灯交接日期全部沿街已设备注能满足，设计正进行设计未完成，能完全满足须结合批复方案修改可预留，但须定位可预留，但须定位室外照明庭院灯德铭广告牌外形尺寸 m(L)× m(H)满足当地负荷载重要求广场砖铺设停自行车 300 辆停汽车 20 辆填报者： 主管领导：审核者： 主管领导：

室外店标、司标位置店标基础室外广场室外 停车场外墙预留铺花岗石或广场砖大门处可部分停放部分车辆第 11 页，共 11 页