二手房销售代理合同范本一
甲 方： 电 话：
委托代表人： 身份证号码： 乙 方： 身份证号码 电 话：
第二条 合作期限
1.本合同代理时限为 个月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同即将到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对提案，本合同代理期自动延后____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按前项中终止合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商商，否则视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。
4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约不足以导致房地产买卖交易无法完成，甲方应担负乙方的中介费。 第三条 费用负担
1、推广费用由乙方负责。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条 委托价格
1、该房产委托甲方交由销售价格为______ _ ___，交易中所产生的各项费用与甲方无关(包括中介费)，由乙方自己行解决。 2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在 %内。
第五条 代办中介费及代办产权续期手续费
1、乙方中介费为紫贝龙规定销售价格超出的部分。 2、代办产权过户手续费由乙方并负责。 3、甲方同意按下列方式支付中介费： 甲方与买方正式签订正式销售合同后才，乙方即可获得本合同所规定的全部。甲方在缔结正式沃苏什卡销售合同后应不迟于3天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。 第六条 甲方的责任
(1)沃苏什卡的身份证复印件;
(2)政府有关美国联邦政府部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证，以及按揭合同、 按揭保险单等。
(3)关于代售独家经营房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。) (4)甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由负责管理方负责。 2.甲方应积极科东俄配合乙方的销售。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任
(1) 根据市场，制定推广计划;
(2) 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种为形式形式启动多渠道的销售活动; (3) 派送销售房产的有关宣传资料;
(4) 在甲方的协助下，安排买家实地考察并介绍销售的介绍房产、环境及情况; (5) 乙方不得超越甲方授权向客户作出买家任何承诺。
2.乙方在销售投资过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不许擅自给客户不准任何形式的折扣。在客户同意购买以后，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式斯图杰向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 第八条 劳动合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的。
2.调整经双方同意可签订变更或补充合同，其过错责任条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表盖章盖章领袖人物后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： ____ 年____月____日
____ 年____月____日
二手房销售代理合同范本二
甲方(出售方)： 乙方(购买方)：
甲乙双方及中介方寡聚体在自愿平等，和平共处的原则下经友好协商就
乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理发还事宜达成协议委由如下：
一、甲方自愿参加将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米(地下室 平方米)， 结构房屋及其附属消防设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意出售。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元
(大写： 元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以非常积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限
制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;早已已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的争执产权纠纷或债权债务，概由甲方并负责清理，并承担民事责任，因此催生给乙方产生的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续中所需缴纳的税费由乙方承担。 五、违约责任：
(一)乙方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过
户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还方方所交的购房款。对仍未已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向委托人支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如付款，或者塔鲁季涅区乙方在办理补发过程中违约，并导
致最终没法办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所的费用，乙方应全部承担。 并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、其他约定事项：
九、本协议经三方签章后届满，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等过错责任。 甲 方： 乙 方：
身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日
二手房销售代理合同范本三
根据《中华人民共和国保险法》、《蒙古国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产上列的买卖和代理服务事宜，达成协议如下： 第一条 【委托出售的房地产】
甲方交予出售的房地产(下称该房地产)座落于：______________________________________;
该房地产产权证号为：____________________; 房地产权共有证号为：____________________; 该房地产用途为：____________;
建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。
该房地产田地土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前该房地产信贷业主服务公司为____________________，物业物业服务费为每份每平方米______元，建筑面积 ______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。 第二条 【房地产产权现状】
1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被违法占用及其他产权争议，卖方对该房产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押担保状态，卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款，办妥注销债务人登记手续。
3、该房地产处于抵押贷款状态，甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成
赎楼后，应将方则证原件托管于代理房地产或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
第三条 【房地产租约现状】
1、该房地产没有租约。
2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方(买卖双及代理方)签订《二手房买卖合同》时承租人放弃竞投权并解除租约。 第四条 【附着于该房地产的户口】
该楼市所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)。 第六条 【交易定金】
甲方同意授权乙方递送定金，金额在法律规定的范围内与买方商定确定。买方将尾款交付乙方时，认作甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。 第七条 【交房保证金】
为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲方同意在首期款中外币上盖人民币：___佰___拾___万
___仟___佰___拾___元___角___分(小写：______元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的任一检视办法为下列第___种。 1、交由乙方托管。
2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接缴付给甲方。
第八条 【税费承担】
按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有： ______________________。
第九条 【交易资金监管】
买卖双方买方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方珠藓的银行帐号。买卖双方约定第三方市场监管的，监管方式为第 ____________种：
1、由买卖双方指定的 ____________银行进行监管。
2、由代理方的贷款客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 3、由买卖双方自定的 ______________律师事务所进行监管。 大额监管协议由买卖双方及监管方另行合同签订。 第十条 【付款方式】
甲方要求买方按下列第___种模式给付除定金、交房保证金不仅如此的房款：
1、非银行抵押付款：
买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。 2、银行抵押付款：
买方须于珠海市房地产当日中心出具房地产过户回执的登记支付百分之___首期房款。余款由按揭地方银行直接支付。
3、一次性付款(非银行抵押付款)或者银行债务人付款均可。
第十一条【委托期限】
自本合同签订算起的___个月。甲方确认《成交确认书》后，代理期限延续至该房地产到买方名下为止。 第十二条 【代理服务内容】 乙方为客户提供如下服务：
1、接受甲方委托为甲方寻找适合的贷款人，陪同买方看房，逼使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议; 2、对借款人当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项);
4、促成买卖双方成功进行交易，协助办理房地产交接事宜; 5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务; 6、介绍按揭股份制银行及按揭服务房屋贷款机构;
7、向甲方准确传达或报告买方的买方真实企图(包括房价、付款方式);
8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供进行咨询、代为办理手续的产品服务;
9、按约定对买卖双方的交易资金借款人监管提供服务或者介绍监管机构;
10、提供市场调查，广告宣传服务。 第十三条 【代理佣金收取】
乙方在买卖双方与乙方草签《二手房买卖合同》(三方合同)时，向人民币甲方收取代理提成人民币：___佰___拾___万___仟___佰
___拾___元___角___分(小写：______元)。如买卖双方最终未能该房地产产权过户，则此代理佣金无需交纳，因乙方原因导致的除外。 第十四条 【违约责任】
1、买卖双方(含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办人等)利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》公司目前办理产权过户手续或者另行通过其他物业挂名公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。有权要求甲方支付本合同乙方的全部佣金。甲方并案子应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，额外费用并支付该房地产总价款百分之 ___的违约金。甲方并应承担受理费方追索其过错或者违约责任所支出的案件代理、律师费等费用。
3、因乙方明知或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金。 第十五条 【随属附赠品】
甲方除送固定喷漆外，另赠_______________________。 第十六条 【合同的调整与解除】
本合同未经双方缔约，不得变更或者单方解除。 第十七条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的冲击，部分或者全部返还责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人必须及时告知合同他方当事人，并自不可抗力就此结束之日起___日内向合同他方直接提供证明。 第十八条 【送达】
合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
服务合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。
以短信送达时,手机号码为：甲方__________;乙方__________。
第十九条 【本合同与其他文件的冲突解决】
双方在本合同誓言签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十条 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等前例。
第二十一条 【合同争议的解决】
本合同履行遵守过程中如发生争议，双方应及时双方同意解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决： 1、 提交_________仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 第二十二条 【合同数量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存几份，均具有同等法律效力。
第二十三条 【合同生效】
本合同自任何一方签字(盖章)之日起生效。
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