***********国际大酒店室内设计
招 标 文 件
*************有限公司
****年**月**日
1． 工程概况：
1.1．工程名称：***************国际大酒店室内设计及相关设计 1.2 工程地点：***************
1.3 工程规模：本工程为一类高层公共高层建筑（地下1层、地上25层），
耐火等级一级，总建筑面积43778平方米。裙房（1~5层）13772平方米，为公共功能服务区；主楼（7~25层）共23491平方米，其中7~24层为普通客房层，25层为总统套房及高级西餐厅、行政酒廊层；技术层位于6层，面积1259平方米；地下室4826平方米。
2． 投标人资质要求 2.1 具有独立法人资格企业 2.2 具有甲级装饰设计资质
2.3 具有丰富的大型公共建筑室内设计经验，承担过四星级以上宾馆室内设
计
2.4 曾与国际酒店管理公司有过配合
2.5 曾与国际室内设计公司合作设计由国际酒店管理公司管理的五星级酒
店
3． 技术要求 3.1 设计范围
3.1.1 裙房部分（公共区域）
包含以下功能区域：大堂、电梯厅、商务中心、接待厅、多功能
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会议室、酒廊、咖啡吧、宴会厅、中餐厅、西餐厅、特色餐厅、SPA、健身区域及游泳池、卫生间、办公区域
3.1.2 主楼部分
包含以下功能区域：电梯厅、公共走道、标准客房、行政套房、豪华套房、总统套房
3.1.3 电梯轿箱 3.2 设计风格及要求
3.2.1 设计风格应符合酒店管理公司专业管理模式的需要和品牌风格的
要求。
3.2.2 平面规划应满足五星级宾馆的功能要求,前后场关系明确,客人、
服务及货物流线安排合理。
4． 设计依据和基础资料
4.1 本招标文件和酒店管理公司的功能技术要求 4.2 建筑图纸
4.3 国家和地方的有关工程建设的标准和规范 4.5 五星级宾馆的评定标准
5． 投标文件 5.1 技术标 5.1.1技术标内容
5.1.1.1 设计说明及创作理念、各层平面布置图、局部放大平面图、
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与效果图空间相关的主要立面图、主要饰面材料
5.1.1.2 以下区域的效果图：大堂、宴会厅、标准客房、总统套房 5.1.2 标书规格及提交数量：技术标以A3规格装祯成册，一式三套（一
正二副），效果图另需以A2规格裱装一套
5.1.3 技术标为暗标，文本和效果图需密封包装，在文件中不得出现投
标单位的名称及记号，封口处并加盖单位公章和法人章
5.2 商务标 5.2.1 商务标内容
5.2.1.1 法人委托书、企业营业执照复印件、资质证书复印件、企
业简介、近期完成的项目
5.2.1.2 参与本项目的主要设计人员名单及业绩 5.2.1.3 设计周期、提供的技术服务、设计费报价 5.2.1.4 以上资料均需加盖单位公章
5.2.2 标书规格及提交数量：规格为A4页面，一式二套（一正一副），如
二套间有不符，以正本为准。
5.2.3 商务标须密封包装，封口处加盖单位公章和法人章。
6． 时间安排
6.1． 领取标书及现场踏勘 6.1.1 时间：****年**月**日 6.1.2 地点：******* 6.1.3 联系人：**********
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6.1.4 联系电话：******************
6.1.5 携带资料：法人身份证及复印件，或法人委托书、被委托人身份
证及复印件、企业营业执照副本及复印件、资质证书及复印件（所 有复印件均需加盖单位公章）
6.2 投标答疑
6.2.1 时间：****年**月**日**时~**时
6.2.2 形式：以传真或电子邮件形式将答疑内容传（发）至本公司，三
天内根据所提问题给予回复。
6.2.3 联系人：******* 6.2.4 电话：************** 6.2.5 传真：************* 6.2.6 邮箱：************* 6.3 提交投标文件截止期
6.3.1 时间：********年**月**日，当场开标、验标 6.3.2 地点：********* 6.3.3 联系人：************* 6.3.4 电话：**************** 注：以上所指的时间为北京时间
7． 评标
7.1 本公司将本着公平、公正的原则，组织有关专家和领导组成评审组，对
各单位提交的技术标和商务标进行内部议标、综合评审，决定中标单位
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7.2 评标原则
7.2.1 技术方案应符合国家关于建设工程的标准、规范、消防要求和环
保要求
7.2.2 布局合理，功能应满足五星级宾馆的评定要求 7.2.3 满足酒店管理公司的品牌、风格要求 7.2.4 装饰用材充分考虑环保、节能、防火要求
7.2.5 在确保功能效果的前提下，控制造价，并具有可实施性 7.2.6 商务标应考虑投标单位的业绩、经验、设计周期、服务措施及设
计费报价
8． 投标补偿
8.1 经评审组的评审，确定一投标人为中标单位，中标单位承担本项目的室
内设计及相关设计，不再获得投标补偿费
8.2 对符合投标要求但未中标单位，将给予每个投标单位贰万元整投标补偿
费，补偿费支付时间为评标结束后十天内
9． 设计合同主要条款
招标人与中标单位签订的合同将包含以下内容 9.1 室内设计内容：
9.1.1 方案设计,并根据甲方及酒店管理公司要求进行调整。
9.1.2 装饰施工图与机电设备施工图（含给排水、电气与弱电、暖通、动力、消防等）设计。
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9.1.3 硬装装饰材料及设备选型设计。
9.1.4 活动家具的选型或施工图设计及布置设计。 9.1.5 软装陈设、艺术品、灯具选型设计及布置设计。 9.1.6 酒店指示系统形式及布置设计。 9.1.7 灯光设计
9.1.8 各种风口、空调控制器、电气控制面板及插座、消防栓及烟感喷淋、
卫生洁具等的布置。
9.1.9 配合及协调土建（建筑、结构、机电设备）和综合布线及厨房、洗
衣房等各专业的工作
9.2 不包含的设计内容
9.2.1 建筑、结构、给排水、强电和弱电工程的施工图设计。 9.2.2 舞台灯光及音响设计。
9.2.3 泳池、桑拿、厨房及洗衣房的设备布置及设计。 9.2.4 水景设备的设计。 9.3 一般合同条款
本合同包含方案设计和施工图中一些程度较小的变更以及据此导致的修改。当这些变更及修改合计不超过20％，则不被视为额外服务。
10． 其他说明事项
10.1 投标文件有下列情况之一的为无效
10.1.1 未按规定密封
10.1.2 未按规定制作或字迹模糊、辨认不清、粗制滥造的 10.1.3 投标文件未按要求加盖公章和法人章的
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10.1.4 逾期送达的
10.2 凡参加本次招标及中标的（包括今后设计的）单位与人员，必须是与
资质单位相符的，如有各种形式的“挂靠”，一经发现即作废标和合同违约处理
10.3 本次评标结果将于****年**月**日前公布，并以书面的方式通知各投
标单位
10.4 本招标文件的解释权归本公司
10.5 本招标文件与设计合同具有同等法律效应 10.6 回标设计方案著作版权归属业主所有
*************有限公司 ****年**月**日
附件： 1．法人委托书
2．参与项目的主要技术人员名单 3. 酒店各房间建筑面积统计
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附件1
法人委托书
本人 （姓名），为 （单位） 的法人代表，特委托 全权处理“安徽省安庆市马山国际大酒店室内装饰设计投标”事宜，其行为代表本人意见。
特此委托
单位：
法人代表（签字）：
附：被委托人身份证复印件（加盖公章）
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附件2
参与本项目的主要技术人员名单
姓名 年龄 职称 专业 业绩
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附件 3
************国际大酒店建筑面积统计(单位: 平方米)
一层主要房间类型及面积指标: 层高****米
二层主要房间类型及面积指标: 层高****米
三层主要房间类型及面积指标: 层高****米
四层主要房间类型及面积指标: 层高****米
五层主要房间类型及面积指标: 层高****米
七层~二十五层`主要房间类型及面积指标: 层高****米
注：以上所有房间面积仅用于招投标。
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