土地勘测定界的技术流程及数据处理研究

究

2陕西天地地质有限责任公司陕西省西安市 715400

摘要：我国国土面积广大，土地勘测定界工作是非常重要的一项内容。为加强土地管理，落实严格土地管控体制，提高土地资源利用率，确保项目用地审批工作科学化、规范化，土地勘测定界已成为土地征用、地籍管理、不动产登记发证等工作的一个重要环节，对切实保护耕地、加强土地管理具有举足轻重的作用。本文首先分析了工程勘测地信企业发展瓶颈，其次探讨了技术流程，最后就数据处理进行研究，以供参考。

关键词：勘测定界;技术流程;数据处理 引言

土地勘测定界包括地籍调查、土地利用现状调查及放样测量等内容,其成果直接服务于用地审批、土地管理等工作,因此对其精确性、及时性要求较高 。 随着经济社会的发展,各种地籍调查、建设用地报批工作越来越多,虽然传统的勘测定界方式可满足高精度调查成果的要求,但在实时性、经济性和效率上的短板越来越突出。 近年来,无人机倾斜摄影测量技术已成为摄影测量领域中一个新的研究热点,它可以高精度地获取地物的纹理信息,通过后续的数据融合、三维建模等技术生成三维实景模型, 能够真实地反映地物情况。 将该技术应用于勘测定界时,可通过高精度三维实景模型进行测点、测线等,与传统方式相比,该方式不仅确保了测量精度,还提高了工作效率与时效性,降低了成本。

1工程勘测地信企业发展瓶颈

纵观工程勘测地信从业单位群体，总体发展态势良好，这也是国家宏观经济稳步增长的体现，但也遇到了不同原因导致的发展瓶颈问题。综合勘测设计院直

属勘察院，其勘测专业多处于结构专业和工艺专业从属地位，主要为设计和施工提供配套服务，受重视程度相对较低，人才职业发展受限，资金和设备投入不足；规资系统下属测绘和地调院，受单位机制、建设体制、专业面限制等原因影响，新业务领域拓展缓慢，市场开拓能力不强，承接综合类业务，特别是大中型建设工程能力不足，同时也存在薪酬体系不能与市场适应，高端人才流失现象；专业勘测地信公司，缺乏工程总承包、设计专业资源和协同优势，人才和技术储备不足，完全依托市场，竞争压力大；专业劳务公司，仅承担上述三个群体单位部分外业劳务作业，前期投入成本较高，现场安全风险管控压力较大。

2技术流程

控制测量遵循的原则是先整体后局部、先控制后碎部，由高级到低级，步步检核来组织实施，平面控制测量可采用GPS测量或者导线的方法进行测量，高程控制采用水准测量或者三角高程测量。为避免重复性工作，提高工作效率，界桩的埋设一般与实地勘界同步进行，并对外业数据进行处理分析，制作勘界图、界址点成果表、土地分类面积表、汇总面积表、现状图及总规图，最终形成勘界报告，经质检合格后方可提交成果。

3数据处理

3.1选择正确的勘测方式

选择怎样的勘测方式不仅影响整个土地地质勘测工程的效率与质量，同时也影响勘测人员的勘测安全与勘测工作的整体勘测难度，所以，选择正确的勘测方式是土地地质勘测工程开始的第一步。适合土地地质勘测工程的勘测方式能在减少勘测工作难度的同时，保证勘测过程中的一些环节与细节能有效进行，如果，在土地地质勘测工程开始之初，选择了不适合土地地质勘测工程勘测工作的勘测方式，难么难免会给土地地质勘测工程带来一定的经济损失，拖延了土地地质勘测工程的整体进程。另外，适合土地地质勘测工程的勘测方式，可以在勘测的过程中顺应土地的地质条件，在勘测的过程中，不破坏土地中矿产资源的结构，保证后续的开采工作可以有序的进行。在土地地质勘测工程勘测工作进行中，要注意勘测槽的状态，一旦发现勘测槽出现了裂缝、破损等情况，一定要第一时间通

知相关部门进行修复与处理，防止在勘测工作进行的过程中，对勘测人员造成一些伤害。

3.2测线精度分析

勘测定界包含大量的权属界线、土地利用类型界线的几何测量工作,因此对三维实景模型中大量的房屋、公路等几何结构进行评价非常必要。几何结构的评价是通过边长精度进行的,只有保证实景模型具有较高的测线精度,才能使其在勘测定界中得到更好的应用。

3.3运用最合适的测绘工具

土地地质勘测工程施工进行时，要使用最适合的测绘工具，在测绘工具的选择上，第一，要保证测绘工具的质量，测绘工具会在土地地质勘测工程整个测绘工作上进行使用，一旦在质量上出现问题，不仅会影响整个土地地质勘测工程的测绘工作，还会对土地地质勘测工程的测绘数据造成偏差，土地地质勘测工程的测绘数据是计算土地地质勘测工程的重点，也是土地地质勘测工程设计的基础，土地地质勘测工程测绘数据出现问题，会造成土地地质勘测工程设计的不准确，会对土地地质勘测工程的后期施工以及后期安全造成不同程度的影响，第二，要保证测绘工具的可使用性，测绘工具的选择要能以提高土地地质勘测工程测绘工作的效率为基础，测绘工具的选择要保证土地地质勘测工程测绘工作更快速的完成，因此，需要在进行测绘工具的选择时，保证测绘工具的可使用性，与土地地质勘测工程测绘工作能很好的进行匹配，完善土地地质勘测工程的整体测绘工作。

3.4测线精度分析

勘测定界包含大量的权属界线、土地利用类型界线的几何测量工作,因此对三维实景模型中大量的房屋、公路等几何结构进行评价非常必要。几何结构的评价是通过边长精度进行的,只有保证实景模型具有较高的测线精度,才能使其在勘测定界中得到更好的应用。

3.5勘界报告编写

勘界报告包括:勘测定界技术说明，明确申请用地范围中农用地(耕地)、建设用地及未利用地面积、测图比例尺、等高距、坐标及高程基准;填写勘测定界表，明确图幅号、界桩数、土地坐落、主管单位、土地用途，并审核签字;勘测面积表，明确其中划拨(国有土地)、征收(集体土地)、出让(买卖)及农用地转用等面积;测绘资格证书;界址点成果表;土地分类面积表;汇总面积表;土地利用现状图;土地利用规划图;勘界图;用地范围略图。

3.6土地利用总体规划图

土地利用总体规划图是在区土地利用规划的基础上，用空间方法表达项目范围内的土地利用规划情况，项目的土地利用规划应符合区土地利用总体规划。

3.7明确土地周围的开采环境

在开展土地地质勘测项目之前，勘测人员必须对土地地质环境有良好的把握，明确土地周围的开采环境。第一，测量人员必须了解土地的大小和矿物，并了解其地质结构。第二，测量人员必须熟悉矿脉的数量，能清楚的了解每一个矿脉之间的关联与位置。第三，为土地地质勘测项目的实施做好准备，勘测人员应深入研究地质情况，并根据研究结果设计施工方案，确保勘测网站的合理性，从而保证土地地质勘测项目的顺利实施。

结语

综上所述，勘测定界作为贯穿报批建设用地全过程的测绘工作，其工作效率和成果质量将直接影响用地手续的办理效率，其重要性不言而喻。本文充分利用现代信息化技术手段，基于传统测绘手段及GIS、RS软件，并结合自主开发，从外业测绘到GIS制图，采用先进手段制作了科学、规范、准确的测绘成果，明晰了项目范围内土地权属地类规划状况，规范了土地勘测定界工作程序，充分发挥了地籍管理基础作用，为国土资源行政管理工作提供了重要的数据支撑。为今后类似项目开展提供参考。

参考文献

［1］方思勤．土地勘测定界理论与方法［M］．郑州:河南人民出版社，2011．

［2］邓凤妮，王安祺．浅谈土地勘测定界流程和方法［J］．经纬天地，2018(1):22－25，34．

［3］闻海燕．浅谈勘测定界的技术流程和方法———以大宁县某用地为例［J］．华北国土资源，2018(3):108－110．