《建筑工程计量与计价》教案设计

《建筑工程计量与计价》教案

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实用标准文档 第一章 概 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 日—— 2010 年 述 课时 月 日 1、基本建设概念、基本建设分类，基本建设项目划分、基本建设造价文件的分类。 2、建设工程计价概念及计价模式。 3、工程量清单计价意义、工程量清单计价概念、计价原则，工程量清单计价依据及程序。 教学内容： 一、基本建设概述 （一）基本建设概念 第一节 基本建设概述 基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程。即基本建设是把一定的建筑材料、机 器设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的 过程。与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程 监理等也是基本建设的组成部分。 （二）基本建设分类 基本建设按其形成及项目管理方式等的不同大致分为以下几类： 1、按建设形式的不同分类 （1）新建项目，是指新开始建设的基本建设项目，或在原有固定资产的基础上扩大三倍以 上规模的建设项目。 （2）扩建项目，是指在原有固定资产的基础上扩大三倍以内规模的建设项目。其建设目的 是为了扩大原有生产能力或使用效益。 （3）改建项目，是指对原有设备、工艺流程进行的技术改造，以提高生产效率或使用效益。 （4）迁建项目，是指由于各种原因迁移到另外的地方建设的项目。 （5）恢复项目（又称重建项目），是指因遭受自然灾害或战争使得全部报废而投资重建恢 复建设的项目。 2、按建设过程的不同分类 （1）筹建项目，是指在计划年度内正在准备建设还未正式开工的项目。 （2）施工项目（也称在建项目），是指已开工并正在施工的项目。 （3）投产项目，是指建设项目已经竣工验收，并且投产或交付使用的项目。 （4）收尾项目，是指已经竣工验收并投产或交付使用，但还有少量扫尾工作的建设项目。 3、按资金来源渠道的不同分类 （1）国家投资项目，是指国家预算计划内直接安排的建设项目。 （2）自筹建设项目，是指国家预算以外的投资项目。自筹建设项目又分为地方自筹和企业 自筹项目。 （3）外资项目，是指由国外资金投资的建设项目。 （4）贷款项目，是指通过向银行贷款的建设项目。 4、按建设规模的不同分类 基本建设按建设规模的不同，分为大型、中型、小型建设项目。一般是按产品的设计能力 或全部投资额来划分。 基本建设项目竣工财务决算大中小型划分标准为：经营性项目投资额在 5000 万元（含 5000 万元）以上、非经营性项目投资额在 3000 万元（含 3000 万元）以上的为大中型项目，其他项 文案大全 实用标准文档

目为小型项目。

（三）基本建设项目的划分 为了基本建设工程管理和确定工程造价的需要，基本建设项目划分为建设项目、单项工程、

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1、建设项目 建设项目是指经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，经济上实行独立核算，行政上

实行统一管理的工程项目。 一般情况下一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般

是以这个建设单位的名 称来命名。一个建设项目由多个单项工程构成，有的建设项目如改扩建项目也可能由一个单项 工程构成。如：××水泥厂、××汽车修理厂、××自来水厂等。

2、单项工程

单项工程，是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力 和使用效益的项目，它是建设项目的组成部分。如一个工厂的车间、办公楼、宿舍、食堂等， 一个学校的教学楼、办公楼、实验楼等。

单项工程是具有独立存在意义的工程项目，是一个复杂的综合体。一个单项工程由多个单 位工程构成。

3、单位工程 单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥

其生产能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分。 在工业与民用建筑中一般包括建筑工程、装饰工程、电气照明工程、设备安装工程等多个 单位工程。

一个单位工程由多个分部工程构成。

4、分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、结构形式的不同等划分的工程项目。如：在建筑工程这

个单位工程中包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂 库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面与防水工程等多个分部工程。

5、分项工程 分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。如：混凝土及钢

筋混凝土这个分部工程中的带型基础、独立基础、满堂基础、设备基础、矩形柱、异形柱等均 属分项工程。

二、基本建设造价文件的分类

基本建设造价文件包括：投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算及竣 工决算等。

1、投资估算 投资估算，是指建设项目在可行性研究、立项阶段，由可研单位或建设单位编制，用以确

定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。

投资估算一般比较粗略，仅作控制总投资使用。其方法是根据建设规模结合估算指标进行 估算，一般根据平方米指标、立方米指标或产量等指标进行估算。

投资估算在通常情况下应将资金打足，以保证建设项目的顺利实施。

投资估算编制在可行性研究报告时编制。 2、设计概算

设计概算，是指建设项目在设计阶段由设计单位根据设计图纸进行计算的，用以确定建设 项目概算投资、进行设计方案比较，进一步控制建设项目投资的基本建设造价文件。

设计概算依据施工图纸设计深度的不同，其概算的编制方法也有所不同。设计概算的编制 方法有三种：根据概算指标编制概算，根据类似工程预算编制概算，根据概算定额编制概算。

在方案设计阶段和修正设计阶段，根据概算指标或类似工程预算编制概算；在施工图设计 阶段可根据概算定额编制概算。 设计概算由设计院根据设计文件编

制，是设计文件的组成部分。

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3、施工图预算 施工图预算，是指在施工图设计完成之后工程开工之前，根据施工图纸及相关资料编制的，

用以确定工程预算造价及工料的基本建设造价文件。

施工图预算由建设单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制。 4、标底、标价

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标底、标价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。 标底，是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包商而编制的标底价格。如果施工图预 算满足招标文件的要求，则该施工图预算就是标底。 标价，是指

建设工程施工招投标过程中投标方的投标报价。

标底由招标单位或委托有相应资质的造价咨询机构编制。标价由投标单位编制。 5、竣工结算 竣工结算，是指建设工程承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设计变更、现场技术

签证、费用签证等竣工资料，编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。是工程承包方与发包 方办理工程竣工结算的重要依据。

竣工结算时在单位工程竣工后由施工单位编制，建设单位或委托有相应资质的造价咨询机 构审查，审查后经双方确定的竣工结算时办理工程最终结算的重要依据。

6、竣工决算

竣工决算，是指建设项目竣工验收后，建设单位根据竣工结算以及相关技术经济文件编制 的，用以确定整个建设项目从建设项目从筹建到竣工投产全过程实际总投资的经济文件。

竣工决算由建设单位编制，编制人是会计师。投资估算、设计概算、施工图预算、标底、 标价、竣工结算的编制人是造价工程师。

一、计价的概念 计价，即计算建

筑工程造价。

第二节

建筑工程计价

建筑工程造价即建设工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润和税金组成，这 与一般工业产品是相同的。

建筑产品有建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性，施工周期长、设计部门广 等特点，每个建筑产品都必须单独设计和独立施工才能完成。所以，建筑产品价格必须由特殊 的定价方式来确定，那就是每个建筑产品必须单独定价。当然，在市场经济的条件下，施工企 业的管理水平不同、竞争获取中标的目的不同，也会影响到建筑产品价格高低，建筑产品的价 格最终是由市场竞争形成。

二、计价模式 由于建筑产品价格的特殊性，与一般工业产品价格的计价方法相比，采取了特殊的计价模

式及其方法，即按定额计价模式和按工程量清单计价模式。

（一）定额计价模式 按定额计价这种模式，是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期，所采用的 行之有效的计价模式。

按定额计价的基本方法是“单位估价法”，即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消 耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，先计算出相应的工程数量，套用相应的 定额单价计算出定额直接费，再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金，最后汇总 形成建筑产品的造价。其基本数学模型是：

建筑工程造价=[∑（工程量×定额单价）×（1+各种费用的费率+利润率）]×（1+税金率） 装饰及安装工程造价=[∑（工程量×定额单价）+∑（工程量×定额人工费单价）×（各 种费用的费率+利润率）]×（1+税金率） 预算定额是国家或地方统一颁布的，视为地方经济法规，必须严格遵照执行。 （二）工程量清单计价模式

按工程量清单计价这种模式，是在 2003 年提出的一种工程造价确定模式。这种计价模式是

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国家仅统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则（即“四统一”），由各施工企业 在投标报价时根据企业自身情况自主报价，在招投标过程中经过竞争形成建筑产品价格。

工程量清单计价模式的实施，实质上是建立了一种强有力而行之有效的竞争机制，由于施 工企业在投标竞争中必须报出合理低价才能中标，所以对促进施工企业改进技术、加强管理、 提高劳动效率和市场竞争力会起到积极地推动作用。

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按工程量清单计价模式的造价计算方法是“综合单价”法，即招标方给出工程量清单，投 标方根据工程量清单组合分部分项工程的综合单价，并计算出分部分项工程的费用，再计算出 税金，最后汇总成总造价。其基本数学模型是：

建筑工程造价=[∑（工程量×综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费]×（1+税金率）

一、工程量清单计价的意义

第三节

工程量清单计价

为适应社会主义市场经济发展的需要和加入 WTO 与国际接轨的要求，随着招投标制、合同 制的逐步推行，我国工程造价管理作出了重要改革，确定了“国家宏观调控、市场竞争形成价 格”的现行工程造价的确定原则。

根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令 107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理 办法》，2003 年 2 月 17 日中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 联合发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003（简称“计价规范”，后同），2003 年 7 月 1 日开始施行。该规范的出台标志着我国造价改革的重要里程碑，使我国造价确定发生 了根本性的变化。

实行工程量清单计价，有以下几方面的意义： （一）是工程造价改革的产物

（二）是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 （三）有利于工程造价的政府管理职能转变

（四）有利于促进建设市场有序竞争和企业健康发展

（五）是加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要

二、工程量清单计价的概念

（一）工程量清单计价

工程量清单计价，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工 程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的计价模式。

工程量清单计价有以下几个方面的概念： 1、工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程施工合同签定，工程竣工结算办 理均应执行该计价相关规定。

2、工程量清单由招标人提供，招标标底及投标报价均应据此编制。投标人不再统一定价， 工程造价由投标人自护确定。

4、“低价中标”是核心。为了有效控制投资，制止哄抬标价，有的地区规定招标人应公布 预算控制价（简称“拦标价”），凡是投标报价高于“预算控制价”的，其投标应予拒绝。

5、低价中标的低价，是指经过评标委员会评定的合理低价，并非恶意低价。对于恶意低价 中标造成不能正常履约的，以履约保证金来制约，报价越低履约保证金越高。有的地区制定了 一整套工程量清单计价管理办法，有效遏制恶意低价。

（二）计价原则

工程量清单计价应遵循公平、合法、诚实信用的原则 公平，市场经济活动的基本原则就是客观、公正、公平。 合法，工程量清单计价活动是政策性、经济性、技术性很强的工作，涉及国家的法律、法 规和标准规范比较广泛，所以工程量清单计价活动必须符合建筑法、招标投标法、合同法、价 格法及涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设标准规范。

诚实信用，要求在计价过程中遵守职业道德，做到计价公平合理，诚信于人，在合同签定、 履行以及办理工程结算过程中也应遵循诚信原则，恪守承诺。

（三）招标标底及投标报价的编制

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1、招标标底 设有标底或预算控制价（即“拦标价”）的招标工程，标底或预算控制价由招标人或受其委

托具有相应资质的工程造价咨询机构及招标代理机构编制。 标底或预算控制价的编制应按照当

地建设行政主管部门发布的消耗量定额、市场价格信息，

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依据工程量清单、施工图纸、施工现场实际情况、合理的施工手段和招标文件的有关要求等进 行编制。

2、投标报价 投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制。

投标报价有投标人依据招标文件中的工程量清单，招标文件的有关要求，施工现场实际情 况，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备，制定出施工组织设计以及本企业 编制的企业定额，市场价格信息进行编制。投标人的投标报价由投标人自主确定。 三、工程量清单计价依据及程序

（一）计价依据 工程量清单的计价依据是计价时不可缺少的重要资料，内容包括：工程量清单、消耗量定

额、计价规范、招标文件、施工图纸及图纸答疑、施工组织设计及材料预算价格及费用标准等。

1、工程量清单 工程量清单时由招标人提供的，供投标人计价的工程量资料，其内容包括：工程量清单封

面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单零星工作项目表。 工程量清单是计价的基础资料。

2、定额 定额包括消耗量定额和企业定额。 消耗量定额，是由当地建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下 制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 主要供编制标底使用，这个消耗量标准也可供施工企业在投标报价时参考。

企业定额，是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的， 供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量定额。企业定额是本企业投标报价时的重要依据。 定额是编制招标标底或投标标价组合分部分项工程综合单价时，确定人工、材料、机械消 耗量的依据。目前，绝大部分施工企业还没有办企业自己的消耗量定额，可参照当地建设行政 主管部门编制的消耗量定额，并结合企业自身的具体情况，进行投标报价。

3、建设工程工程量清单计价规范 计价规范是采用工程量清单计价时，必须遵照执行的强制性标准。计价规范是编制工程量 清单和工程量清单计价的重要依据。

4、招标文件 投标文件的具体要求是工程量清单计价的前提条件，只有清楚地了解招标文件的具体要求，

如招标范围、内容、施工现场条件等，才能正确计价。

5、施工图纸及图纸答疑 施工图纸及图纸答疑，是编制工程量清单的依

据，也是计价的重要依据。 6、施工组织设计或施工方案

施工组织设计或施工方案，是计算施工技术措施费用的依据。 7、材料预算价格及费用标准

材料预算价格即材料单价，材料费占工程造价的比重高达 60%左右，材料预算价格的确定 非常重要。材料预算价格应在调查研究的基础上根据市场确定。

费用标准包括管理费费率、措施费费率等，管理费、措施费（部分）是根据直接工程费（指 人工费、材料费和机械费之和）或人工费乘以一定费率计算的，所以费率的大小直接影响最终 的工程造价。费用比例系数的测算应根据企业自身具体情况而定。

（二）计价程序

1、熟悉施工图纸及相关资料，了解现场情况 在编制工程量清单之前，要先熟悉施工图纸，以及图纸答疑、地质勘探报告，到工程建设

地点了解现场实际情况，以便正确编制工程量清单。熟悉施工图纸及相关资料便于列制分部分

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项工程项目名称，了解现场便于列制施工措施项目名称。

2、编制工程量清单

工程量清单包括封面、总说明、填表须知、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项 目清单、零星工作项目清单七部分。

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工程量清单是由招标人或其委托人，根据施工图纸、招标文件、计价规范，以及现场实际 情况，经过精心计算编制而成的。

3、计算综合单价 计算综合单价，是标底编制人（指招标人或其委托人）或标价编制人（指投标人），根据工 程量清单、招标文件、消耗量定额或企业定额、施工组织设计、施工图纸、材料预算价格等资 料，计算分项工程的单价。

综合单价的内容包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润五个部分。

4、计算分部分项工程费 在综合单价计算完成之后，根据工程量清单及综合单价，计算分部分项工程费用。 分部分项工程费=∑（工程量×综合单价）

5、计算措施费 措施费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运

费、大型机械进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板费、脚手架费、施工排水降水费、垂 直运输机械费等内容。

根据工程量清单提供的措施项目计算。 6、计算其他项目费 其他项目费由招标人部分和投标人部分两个部分的内容组成。根据工程量清单列出的内容 计算。

7、计算单位工程量 前面各项内容计算完成之后，将整个单位工程费包括的内容汇总起来，形成整个单位工程

费。在汇总单位工程费之前，要计算各种规费及该单位工程的税金。单位工程费内容包括分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五个部分，这五部分之和即单位工程费。 8、计算单项工程费 在各单位工程费计算完成之后，将属同一单项工程的各单位工程费汇总，形成该单项工程 的总费用。

9、计算工程项目总价 各单项工程费计算完成后，将各单项工程费汇总，形成整个项目的总价。 四、工程量清单计价方法

工程量清单计价，按照中华人民共和国建设部令 107 号《建筑工程施工发包与承包计价管 理办法》的规定，有综合单价法和工料单价法两种方法。

（一）综合单价法 综合单价法的基本思路是：先计算出分项工程的综合单价，再用综合单价乘以工程量清单

给出的工程量，得到分部分项工程费，再加措施项目费、其他项目费及规费，再用分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费、规费的合计，乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程费。 用公式表示为： 单位工程造价=[∑（工程量×综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费]×

（1+税金率）

综合单价法的重点是综合单价的计算。综合单价的内容包括：人工费、材料费、机械费、 管理费及利润五个部分。措施项目费、其他项目费及规费是在分部分项工程费计算完成后进行 计算。

计价规范明确规定综合单价法为工程量清单的计价方法。也是目前普遍采用的方法。

（二）工料单价法 工料单价法的基本思路是：先计算出分项工程的工料单价，再用工料单价乘以工程量清单

给出的工程量，得到分部分项工程的直接费，再在直接费的基础计算管理费、利润。再加措施 项目费、其他项目费及规费，再用分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费的合计，

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乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程费。用公式表示为： 单位工程造价=[∑（工程量×工料单价）×（1+管理费率+利润率）+措施项目费+其他项目 费+规费]×（1+税金率）

工料单价法的重点是工程料单价的计算。 工料单价的内容包括：人工费、材料费、机械费三个部分。管理费及利润在直接发计算完

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成后计算，这是与综合单价法不同之处。 工料单价法的工料单价是不完全单价，不如综合单价直

观，所以计价规范未采用此种方法。 综合单价共工料单价中消耗量均要依据工料消耗量定额来确定，招标人或其委托人编制招 标标底时，依据当地建设行政主管部门编制的消耗量定额来确定；投标人编制投标标价时，依 据本企业自己编制的消耗量定额来确定，在施工企业没有本企业的消耗量定额时，可参照当地 建设行政主管部门编制的消耗量定额。 五、《建设工程工程量清单计价规范》简介

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003 是中华人民共和国建设部与中华人民共 和国国家质量监督检验检疫总局于 2003 年 2 月 17 日联合发布，用于工程招标投标的计价规范。 凡是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。

（一）计价规范的内容 计价规范由正文和附录两部分构成。

1、正文 正文包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式五部 分。

（1）总则 包括计价规范的编制依据、使用范围、计价原则等内容。

（2）术语 包括工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包服务费、零星工作项

目费、消耗量定额、企业定额等术语。

（3）工程量清单编制 包括工程量清单编制的一般规定，分部分项工程量清单的编制说明、措施项目清单的内容

及编制说明、其他项目清单的内容及编制说明。

（4）工程量清单计价 包括工程量清单计价的内容、使用范围、注意事项等内容。

（5）工程量清单及其及价格式 包括工程量清单的格式和工程量清单计价格式。工程量清单的格式包括工程量清单的内容，

及其相应的各种统一表格。工程量清单计价格式包括工程量清单计价的内容，及其相应的各种 统一表格。

2、附录 附录包括以下六

个部分： 附录 A：建筑工程工程量清单项目及计算规则

附录 B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录 C：安装工程工程量清单项目及计算规则 附录 D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录 E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录 F：矿山工程工程量清单项目及计算规则 附录中具体规定了项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则“四统一”的内容。

（二）计价规范的特点

1、强制性。主要表现在以下两个方面：

（1）计价规范是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有 资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按《计价规范》规定执行。

（2）计价规范明确规定，工程量清单时招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程 量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即同一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统

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一工程量计算规则。

2、适用性。工程量清单项目列有项目特征和工作内容，反映的是工程实体项目，项目名称 明确清晰，工程量计算规则简洁明了，易于在编制工程量清单时确定具体项目名称和工程计价。 3、竞争性。计价规范仅规定了“四统一”，为对工料消耗量及单价、各种施工措施统一规 定，给投标报价留出自护报价空间，充分体现其竞争性。

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（1）计价规范中人工、材料、机械没有具体的消耗量，投标企业可根据企业定额和市场价 格信息，也可参照当地建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。

（2）计价规范中措施项目，在工程量清单中只列措施项目名称，具体采用什么措施，由投 标企业根据企业的施工组织设计，视具体情况确定报价。

（三）计价规范中强制性规定

1、第 1.0.3 条，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规 范。“国有资金”是指国家财政性的预算内资金或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社 会团体的自由资金及借款资金，国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举债 所筹集的资金。

“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额在 50%以上的工程，或虽不足 50% 但国有资产投资者实质上拥有控制权的工程。

2、第 3.2.2 条，分部分项工程量清单应根据附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附 录 F 规定的统一编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

3、第 3.2.3 条，分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按附录 A、附录 B、附录 C、 附录 D、附录 E、附录 F 的规定设置；十至十二位应根据拟建工程名称由其编制人设置，并应自 001 起顺序编制。

4、第 3.2.4（1）条，项目名称应按附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附录 F 的项 目名称与项目特种并结合拟建工程的实际确定。

5、第 3.2.5 条，分部分项工程量清单的伎俩单位应按附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附 录 E、附录 F 中规定的计量单位确定。 6、第 3.2.6（1）条，工程数量应按附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附录 F 规定 的工程量计算规则计算。

复习思考题：

1、什么是基本建设？

2、基本建设如何分类？

3、基本建设项目怎样划分？

4、什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程？

5、基本建设造价文件包括哪些内容？各在什么时间编制？各有什么主要作用？ 6、什么是标底、标价，各有谁来编制？ 7、什么是工程量清单计价？ 8、工程量清单计价的原则？

9、工程量清单计价程序是怎样的？工程量清单计价的依据有哪些？ 10、计价规范由几部分组成？有哪些强制性规定？

作业情况：

教学后记：

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实用标准文档 第二章 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 建筑工程定额 课时 日—— 2010 年 月 日 1、定额及建筑工程定额的概念、建设工程定额的分类。 2、建筑工程定额的组成。 3、建筑工程定额的应用，包括定额直接套用、定额换算。 教学内容： 第一节 一、建筑工程定额的概念和作用 （一）建筑工程定额的概念 建筑工程定额概念及分类 1、定额 定额，即人为规定的标准额度。就产品生产而言，定额反映生产成果与生产要素之间的数 量关系。在某产品的生产过程中，定额反映在现有的社会生产力水平条件下，为完成一定计量 单位质量合格的产品，所必须消耗一定数量的人工、材料、机械台班的数量标准。 2、建筑工程定额 建筑工程定额，是指在正常的施工条件下，为完成一定计量单位质量合格的建筑产品，所 必须消耗的人工、材料（或构配件）、机械台班的数量标准。 （二）建筑工程定额的作用 1、是招投标活动中编织标底标价的重要依据 2、是施工企业组织和管理施工的重要依据 3、是施工企业和项目部实行经济责任制的重要依据 4、是总结先进生产方法的手段 5、是评定优选工程设计方案的依据 二、建设工程定额的分类 （一）按生产要素分 生产过程是劳动者利用劳动手段、对劳动对象进行加工的过程。生产活动包括劳动者、劳 动手段、劳动对象三个要素。劳动者指生产活动中各专业工种的工人，劳动手段是指劳动者使 用的生产工具和机械设备，劳动对象是指原材料、半成品和构配件。按此三要素分类可分为劳 动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。 1、劳动定额 劳动定额又称人工定额，它反映生产工人劳动生产率的平均先进水平。根据其表示形式可 分为时间定额和产量定额。 （1）时间定额 时间定额又称工时定额，是指在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，完成质量合格 的单位产品所必须消耗的劳动时间。时间定额以“工日”或“工时”为单位。 （2）产量定额 产量定额又称每工产量，是指在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某工种某 技术等级的工人（或人工班组）在单位时间里必须完成质量合格的产品数量。产量定额的单位 是产品的单位。 2、材料消耗定额 材料消耗定额，简称材料定额，是指在节约与合理使用材料条件下，生产文案大全 实用标准文档

质量合格的单位

工程产品，所必须消耗的一定规格的质量合格的材料、成品、半成品、构配件、动力与燃料的 数量标准。材料消耗定额的单位是材料的单位。

3、机械台班消耗定额

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工机械运转状态正常，并合理地，均衡地组织施工和使用机械时，机械在单位时间内的生产效 率。按其表示形式的不同可分为机械时间定额和机械产量定额。

（1）机械时间定额 机械时间定额是指在合理组织施工和合理使用机械的条件下，某种类型的机械为完成符合

质量要求的单位产品所必须消耗的机械工作时间。单位以“台班”或“台时”表示。

（2）机械产量定额 机械产量定额是指在合理组织施工和合理使用机械的条件下，某种类型的机械在单位机械

工作时间内，应完成符合质量要求的产品数量。单位是产品的单位。

（二）按专业分类 建设工程定额按专业分类有：建筑工程定额、装饰工程定额、安装工程定

额、市政工程定

额、仿古园林工程定额和矿石工程定额，以及公路工程定额、铁路工程定额、水工工程定额和 土地整理定额等。

1、建筑工程定额 建筑工程是之从狭义角度意义的房屋建筑工程结构部分。建筑工程定额是指建筑工程人工、

材料及机械的消耗量标准。其内容包括：土石方工程、桩及地基基础工程、砌筑工程、混凝土 及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程和防腐、 隔热、保温工程。

2、装饰工程定额 装饰工程是指房屋建筑的装饰装修工程。装饰工程定额是指建筑装饰装修工程人工、材料

及机械的消耗量标准。其内容包括：楼地面工程、墙柱面工程、顶棚工程、门窗工程、油漆、 涂料、裱糊工程和其他工程。

3、安装工程定额

安装工程是指各种管线、设备等的安装工程。安装工程定额是指安装工程人工、材料及机 械的消耗量标准。其内容包括：机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、 炉窑砌筑工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、工业管道工程、消防工程、给排水、 采暖、热气工程、通风空调工程、自动化控制仪表安装工程、通信设备及线路工程、建筑智能 化系统设备安装工程、长距离输送管道工程。

4、市政工程定额 市政工程是指城市的道路、桥涵和市政管网等公共设施及公用设施的建设工程。市政工程

定额是指市政工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括：土石方工程、道路工程、桥 涵护涵工程、隧道工程、市政管网工程、地铁工程、钢筋工程、拆除工程。

5、仿古园林工程定额

仿古园林工程定额是指仿古园林工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括：绿化 工程、园路、园桥、假山工程、园林景观工程。

6、矿山工程定额 矿山工程定额是指矿山工程人工、材料及机

械的消耗量标准。 7、公路工程定额

公路工程定额指城际交通公路工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括城际交通 公路工程和桥梁工程。

8、铁路工程定额 铁路工程定额指铁路工程人工、材料及机械的消耗量标准。 9、水工工程定额

水工工程定额指水工工程人工、材料及机械的消耗量标准。

（三）按编制单位及使用范围分类 建设工程定额按编制单位及使用范围分类有：全国

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定额、地区定额及企业定额。

1、全国定额 全国定额是指由国家主管部门编制，用作各地区（省、市、区）编制地区消耗量定额依据

的定额。如《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》。

2、地区定额

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实用标准文档 地区定额，是指由本地区建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件 下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量 定额。地区定额作为编制标底依据，在施工企业没有本企业定额的情况下也可作为投标的参考 依据。 3、企业定额 企业定额，是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资源制定 的，供本企业使用的人工、材料和机械消耗量定额。 全国定额、地区定额和企业定额比较表 异同点 编制内容相同 编制水平不同 编制单位不同 编制范围不同 全国定额 全国社会平均水平 主管部 地区定额 本地区社会平均水平 各省、市、区 企业定额 本企业个别水平 施工企业 确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准 编制作用不同 全国 本地区（指省、市、区 ） 本企业 作为各地区编制本地 作为本地区编制标底， 本企业内部管理及投 区消耗量定额的依据 或施工企业参考 标使用 第二节 建筑工程定额组成 建筑工程定额由总说明、分部定额、附录三部分组成。 总说明 分部说明 工程量计算规则 分部定额 建筑工程定额 定额项目表 定额编号 项目名称 工程内容 定额单位 消耗量（人工、材料、机械） 附录 一、总说明 总说明一般包括定额的编制依据、适用范围、定额的作用、定额包括的内容以及该定额使 用过程中的注意事项等内容。 1、定额编制依据 定额编制依据一般应包括计价规范、基础定额、现行国家产品标准、设计规范、施工质量 验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程等内容。 2、定额使用范围 定额使用范围包括使用的工程类型、区域。 3、定额作用 定额作用是指定额的用途。如某地区的定额规定，用于编制审查设计概算、施工图预算、 标底、竣工结算的依据；用于招标人组合综合单价、衡量投标报价合理性的基础；用于投标人 投标报价，用于施工企业加强内部管理和核算的参考。 4、定额内容 （1）人工 定额中的人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工。 （2）材料 定额中的材料包括施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配文案大全 实用标准文档

件、零件、 半成品等。

（3）机械 定额中的机械包括施工机械作业发生的机械消耗量。

5、定额使用过程中注意事项

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定额总说明中还载明在使用定额时应注意的问题。如： 本定额的“工作内容”指主要施工工序，其他工序虽未详列，但定额已考虑。 本定额中仅列出主要材料的用量，次要和零星材料均包括在其他材料费中，以“元”表示。 本定额凡注明“××以内”者，包括“××”本身在内；注明“××以外”或“××以上” 者，则不包括“××”本身在内。 在使用定额时，

必须仔细阅读总说明的内容。 二、分部定额 分部定额由分部说明、工程量计算规则和定额项目表三部

分组成。 1、分部说明

分部说明主要包括使用本分部定额时应注意的相关问题说明。其具体内容包括：定额编制 的问题、如何直接套用定额的问题以及如何换算定额的问题等多个方面。

2、工程量计算规则 工程量计算规则系本分部相关工程量的计算规则。定额中的工程量计算规则应与计价规则

中规定的规则尽量保持一致。

3、定额项目表 定额项目表是定额的核心，占定额最大篇幅。 定额项目表包括定额编号、项目名称、工程内容、定额单位、消耗量、基价。

（1）定额编号 定额编号系该项定额编号。定额编号一般应包括单位工程、分部工程、顺序号三个单元。

（2）项目名称 项目名称系分项工程的名称。项目名称应包括该项目使用的材料、部位或构件的名称、内 容、项目特征等。

（3）工程内容 工程内容是指本分项工程所包括的工作范围。

（4）定额单位 定额单位是指该项目的单位，如“m”、“m”、“m”、“t”、“樘”、“台”、“套”、“组”。定额 单位的确定原则是：

对于断面较为固定的长形构件或部位，按长度单位“m”确定其单位。 对于厚度较为固定的薄形构件或部位，按面积单位“m2”确定其单位。 对于不规则构件或部位按体积单位“m3”确定其单位。 各类钢构件按质量单位“t”确定其单位。 对于可按自然计量单位确定其单位的项目按“樘”、“台”、“个”、“组”、“套”确定其单位。

（5）消耗量 定额消耗量包括人工工日、材料数量和机械台班的消耗量。

（6）基价 在消耗量定额中，为方便基价，除消耗量外还

装有基价。 三、附录

附录一般包括施工机械台班定额、混凝土及砂浆配合比两个部分。

（一）施工机械台班定额 施工机械台班定额根据建设部颁发的《全国统一施工机械台班费用编制规则》，并结合实际

情况进行编制。其内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、 燃料动力费、其他费（包括养路费、车船使用税及保险费）。

（二）混凝土及砂浆配合比 混凝土及砂浆配合比根据《普通混凝土配合比设计规程》、《砌

筑砂浆配合比设计规程》等

规范、标准编制。 混凝土及砂浆配合比中除包括净消耗量外，还应包括施

工操作损耗。

该附录供换算混凝土及砂浆的配合比使用。

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2

3

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第三节 建筑工程定额应用 建筑工

程定额应用包括直接套用、定额换算和定额补充三种形式。

直接套用

普通混凝土换算

混凝土换算 半成品换算

定额应用形式

定额换算 定额补充

直接套用：当工程项目的内容与定额内容完全相同时，直接套用定额。这是定额应用的主 要形式。

定额换算：当工程项目的内容与定额内容不完全相同时，进行定额换算。 定额补充：当工程项目的内容与定额内容完全不相同时，进行定额补充。 一、直接套用 除能很明确地直接套用定额外，还应注意以下几个方面

的问题：

1、凡定额注明“××以内”者，包括“××”本身在内；注明“××以外”或“××以上” 者，则不包括“××”本身在内。

2、凡超过某档次时，不论与下一个档次项目多远，均高套下一档，不得在档次之间平均分 配。

3、在表头名称下注有“××以内”者，系指单个构件的参数。 4、凡从定额中查不到的项目，应仔细阅读说明或计算规则。

5、要注意同一个项目，名称不同。 具体的换算见书 P27~35。

系数换算 其他换算

砂浆换算

其他混凝土胡算

课后作业：

1、什么是建筑工程定额？ 2、建设工程定额如何分类？

3、什么是劳动定额？劳动定额有几种表现形式？ 4、建筑工程定额由哪些内容组成？ 5、定额项目表包括哪些内容？

作业情况：

教学后记：

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实用标准文档 第三章 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 人工、材料、机械台班单价 课时 日—— 2010 年 月 日 1、人工单价的概念、组成、确定。 2、材料单价的概念、组成、确定。 3、机械台班单价的概念、组成、确定。 教学内容： 一、人工单价的概念及组成 （一）人工单价的概念 第一节 人工单价 人工单价也称工资单价，是指一个工人工作一个工作日应得的劳动报酬。即企业使用工人 的技能、时间给予的补偿。 工作日，是指一个工人工作一个工作日。按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为 8 小时。简称“工日”。 （二）人工单价的组成 人工单价应由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保 护费等组成。 1、基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 2、工资性补贴：是指按规定标准发放的粮食补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴， 流动施工津贴等。 3、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学 习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳 时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4、职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 5、生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服 装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 二、人工单价的确定 根据“国家宏观调控、市场竞争形成价格”的现行工程造价的确定原则，人工单价是由市 场形成，国家或地方不再定级定价。 人工单价与当地平均工资水平、劳动力市场供需变化、政府推行的社会保证和福利政策等 有直接联系。不同地区、不同时间的人工单价有不同。 一、材料预算价格的概念及组成 （一）材料预算价格的概念 第二节 材料预算价格 材料预算价格是指材料由其货源地（或交货地点）到达工地仓库（或指定堆放地点）的出 文案大全 实用标准文档

库价格，包括货源地至工地仓库之间的所有费用。

（二）材料预算价格的组成 材料预算价格由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费五部分 组成。

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实用标准文档 2、材料运杂费：是指材料自货源地运至工地仓库所发生的全部费用，内容包括车船运输（包 括运费、过路、过桥费）和装车、卸车等费用。 3、材料运输损耗费（又称途耗）：是指材料在运输及装卸过程中所需要的各项费用。如材 料不可避免的损坏、丢失、挥发等。 4、材料采购及保管费：是指为组织采购和工地保管材料过程中所需要的各项费用。内容包 括：采购费和工地保管费两部分。 （1）材料采购费 材料采购费是指采购人员的工资、异地采购材料的车船费、市内交通费、住勤补助费、通 讯费等。 （2）工地保管费 工地保管费是指工地材料仓库的搭建、拆除、维修费，仓库保管人工的费用，仓库材料的 堆码整理费用以及仓储损耗。 5、材料检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费 用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验 费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验 试验的费用。 关于对有出厂合格证明的材料进行检验，若经检验材料合格者，其检验费应由提出检验方 承担，若经检验材料不合格者，其检验费应由材料供应方承担。 二、材料预算价格的确定 在确定材料预算价格时，同一种材料若购买地及单价不同，应根据不同的供货数量及单价， 采用加权平均的办法确定其材料预算价格。 （一）基本方法 1、材料原价 （1）总金额法 即用购买材料的总金额除以总数量得到平均原价的方法。其公式为： （各货源地数量 × 材料单价） 加权平均原价 = ∑∑ 各货源地数量 （2）权数法 甲地数量 × 100 %各货源地数量∑ 乙地权数 乙地数量= × 100 % 各货源地数量∑ 丙地权数 丙地数量 = × 100 % ∑ 各货源地数量 加权平均原价=∑（各地原价×各地权数） 2、材料运杂费 材料运杂费=材料运输费+材料甲地权数 = 装卸费 材料运输费=∑（各购买地的材料运输距离×运输单价×各地权数） 材料装卸费=∑（各购买地的材料装卸单价×各地权数） 3、材料运输损耗费 材料运输损耗费=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率 4、材料采购保管费 材料采购保管费=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）×材料采购保管费率 文案大全 实用标准文档

采购保管费率一般为 2.5%左右，各地区可根据不同的情况确定其比率。如有的地区规定： 钢材、木材、水泥为 2.5%，水电材料为 1.5%，其余材料为 3.0%，其中材料采购费占 70%，材料 保管费占 30%。

5、材料检验试验费 材料检验试验费=材料原价×检

验试验费率

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6、材料预算价格 材料预算价格=材料原价+材料运输费+材料损耗费+材料采购保管费+材

料检验试验

费-包装品回收残值

（二）计算实例 【例 3-1】某工程使用φ22 螺纹钢总共 1000t，由甲、乙、丙三个购买地获得，相关信息见 下表，试计算其材料预算价格。

运输距离 运输单价 购买价装车费序号 货源地 数量（t） 备注 （元/t）（km）（元/t·km）（元/t）1 2 3 甲 乙 丙 合计 500 300 200 1000 3320 3330 3340 60 45 56 1.5 1.5 1.6 8 8 7.5 采购保管费率为 2.5%，检验试验费率为 1%，卸车费 6 元/t。 【解】1、材料原价 （1）总金额法

材料原价 = 500 × 3320 + 300 × 3330 + 200 × 3340 = 3327 元 / t

1000

（2）权数比重法

500 300 200

= 50%；乙地比重 = = 30%；丙地比重 = = 20% 1000 1000 1000

材料原价 = 3320 × 50 % + 3330 × 30 % + 3340 × 20 % = 3327 . 00 元 / t 2、材料运杂费

（1）运输费

材料运输费=1.5×60×50%+1.5×45×30%+1.6×56×20%=83.17 元/t

（2）装卸费

材料装卸费=8×50%+8×30%+7.5×20%+6.00=13.90 元/t 运杂费合计=83.17+13.90=97.07 元/t 3、运输损耗费

运输损耗费=（3327.00+97.07）×0%=0.00 元/t（钢材无运输损耗） 4、材料采购保管费 材料采购保管费=（3327.00+97.07+0.00）×2.5%=85.60 元/t

甲地比重 =

5、检验试验费 检验试验费

=3327.00×1%=33.27 元/t 6、材料预算价格

材料预算价格=3327.00+97.07+0.00+85.60+33.27=3542.94 元/t

【例 3-2】某工程购买 800×800×5 地砖共 3900 匹，由 A、B、C 三个购买地获得，相关信 息见下表，试计算其材料预算价格每平方米多少元。 运输距离 购买价运输单价装卸费序号 货源地 数量（匹） 备注 22（元/匹） （km） （元/m·km） （元/m） 1 2 3 A B C 合计 936 1014 1950 3900 3320 3330 3340 90 80 86 0.04 0.04 0.05 1.25 1.25 1.25 运输损耗率 2.0%，采购保管费率为 3.0%。 文案大全

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【解】1、材料原价

（1）各地材料的购买比重

A 地比重 =

936 1014 1950

= 24 %；B 地比重 = = 26 %；C地比重 = = 50% 3900 3900 文案大全

3900

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每平方米块料的块数=

1

（块/ m2）

块料长× 块料宽

每平方米800 ×800块料的块数=

1 2= 1.5625块/ m

0.8× 0.8

（3） 材料原价 =（36 × 24% + 33 × 26 % + 35 × 50%）×1.5625 = 54 .25元 / m 2

2、材料运杂费 （1）运输费

运输费=0.04×90×24%+0.04×80×26%+0.05×86×50%=3.85 元/m2

（2）装卸费

材料装卸费=1.25 元/m2

运杂费合计=3.85+1.25=5.10 元/m2

3、运输损耗费 运输损耗费=（54.25+5.10）×2.0%=1.19 元/m2

4、材料采购保管费 材料采购保管费=（54.25+5.10+1.19）×3.0%=1.82 元/m2

5、检验试验费

2

检验试验费=54.25×0%=0 元/m

6、材料预算价格 材料预算价格=54.25+5.10+1.19+1.82+0=62.36 元/m2

（三）材料采购保管费的分配 在实际工作中某些材料由建设方采购供应，称“甲方供料”。凡由建设方采购供应的材料， 材料的采购费及保管费存在分配问题。即材料采购供应方计取材料的采购费，施工方计取材料 的保管费。具体怎样分配应在合同中予以明确，若合同中未明确的可按当地管理部门规定计算。

【例 3-3】设例 3-2 中 800×800×5 地砖共 3900 匹，全由建设单位供货到工地现场，试计 算施工单位应计取的保管费。根据合同规定施工单位计取材料采购保管费的 70%作为保管费。

根据例 3-2 计算的结果计算施工单位应计取的材料保管费：

施工单位的材料保管费=1.82×3900×（0.8×0.8）×70%=3179.90 元

第三节 施工机械台班单价

一、施工机械台班单价的概念及组成

施工机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。 具体内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、机上人工费、燃料动 力费、其他费用（养路费、车船使用税、保险费、年检费）等七个部分。

（一）折旧费 折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原始价值及购买资金的时间价值。

（二）大修理费 大修理费是指施工机械按规定大修理间隔期进行大修，以恢复其正常使用功能所需的费用。

（三）经常修理费 经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保

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障施工机械设备正常运转所需替换设备，随机使用的工具附具的摊销和维护费用，机械运转及 日常保养所需的润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的正常维护保养费用等。

（四）安拆费及场外运费

安拆费，是指施工机械在施工现场进行安装、拆卸，所需的人工、材料、机械费、试运转 费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。

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场外运费，是指施工机械整体或分件，从停放场地点运至施工现场或由一个施工地点运至 另一个施工地点的装卸，运输，辅助材料及架线等费用。

（五）机上人工费 机上人工费是指机上司机（司炉）及随机操作人员所发生的费用，包括工资、津贴等。

（六）燃料动力费 燃料动力费是指施工机械在施工作业中所耗用的液体燃料（汽油、柴油）、固体燃料（煤、 木材）、水、电等费用。

（七）其他费用 其他费用包括养路费、车船使用税、保

险费和年检费。

1、养路费及车船使用税 养路费及车船使用税指按当地有关规定缴纳的养路费和车船使用税。 2、保险费

保险费是指按当地有关部门规定应缴纳的第三者责任险、车主保险费、机动车交通事故责 任强制保险等。

二、施工机械台班单价的确定

（一）折旧费

台班折旧费=

施工机械购买价×（1 − 残值率）+ 贷款利息

耐用总台班

式中：

施工机械预算价格 = 原价 ×（1 + 购置附加费率）+ 手续费 + 运杂费

残值率 =

施工机械残值 施工机械预算价格

× 100 %

耐用总台班=修理间隔台班×修理周期（即施工机械从开始投入使用到报废前所使用

的总台班数）

（二）大修理费

大修理费 = 一次修理费 ×（修理周期 − 1）

耐用总台班

（三）经常修理费 经常修理费

=大修理费×K

式中：K 值为经常维修系数，它等于经常维修费与大修理费的比值。

经常修理费 K = 大修理费 （四）安拆费及场外运费

安装拆卸费 + 进场及出场费

安拆费及场外运费 =

耐用台班数

（五）机上人工费

机上人工费=机上人工工日数×人工单价 （六）燃料动力费 燃料动力费=燃料动力数量×

燃料动力单价 （七）其他费用

1、养路费及车船使用税

台班养路费=

核定吨位× 每月每吨养路费×12个月 年工作台班

2、车船使用税

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车船使用税 = 每年车船使用税 年工作台班

3、保险费

保险费 = 按规定年缴纳保险费 年工作台班数量 文案大全

实用标准文档 三、施工机械台班单价确定举例 【例 3-4】某 10t 载重汽车有关资料如下：购买价格（辆）125000 元；残值率 6%；耐用总台班 1200 台班；修理间隔台班 240 台班；一次性修理费用 4600 元；修理周期 5 次；经常维修系数 K=3.93，年工作台班 240；每月每吨养路费 80 元/月；每台班消耗柴油 40.03kg，柴油 5.60 元 /kg；按规定年交纳保险费 8500 元。试确定台班单价。 【解】1、折旧费 （1 − 6%） 97 .92元 折旧费 = 125000 ×/ 台班 = 1200 2、大修理费 4600 ×（5 − 1） 大修理费 = = 15 . 33 元 / 台班 1200 3、经常修理费 经常修理费=15.33×3.93=60.25 元/台班 4、机上人员工资 机上人员工资=2.0×45.00=90.00 元/台班（2.0 工日/台班，45.00 元/台班） 5、燃料及动力费 燃料及动力费=40.03×5.6=224.17 元/台班 6、其他费用 （1） 养路费 = 10 × 80 × 12 = 40 .00 元 / 台班 240 （2） 车船使用税 = 360 = 30 .00 元 / 台班 12 （3） 保险费 8500 = 35 .42 元 / 台班 240 其他费用合计=40.00+30.00+35.42=105.42 元/台班 该载重汽车台班单价= =97.92+15.33+60.25+90.00+224.17+105.42=593.09 元/台班 课后习题： 1、什么是人工单价？人工单价由哪些内容构成？ 2、什么是材料预算价格？ 3、材料预算价格由哪几部分组成？是否每种建筑材料均有途耗？ 4、某工程 32.5 硅酸盐水泥的购买资料如下表，试计算该材料的材料预算价格。 货源地 甲 地 乙 地 合 计 数量（t） 100 300 400 买价（元/t） 运距（km） 3200 3350 70 40 运输单价 装卸费 （元/t·km） （元/t） 0.6 0.7 14 16 材料采购保 管费率 2.5% 2.5% 注：水泥运输损耗率 1.5%，检验试验费费率 1%。 5、200×300 的内墙瓷砖购买资料如下： 买价装卸费 货源地 数量（块） 运距（km） 运输单价（元/块） （元/t·m2） （元/m2） 备注 文案大全 实用标准文档

A 地 B 地 C 地 合 计 18200 9800 10000 38000 2.50 2.40 2.30 210 65 70 0.02 0.04 0.03 1.2 1.5 1.4 火车运输 汽车运输 汽车运输 文案大全

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（1）计算 200×300 的内墙瓷砖每平方米的材料预算价格。

（2）若该瓷砖全部由建设单位供货至现场，试计算施工单位应该计取的保管费（设保管费按采 购保管费的 70%计算）。

6、什么是施工机械台班单价？施工机械台班单价由哪几部分组成？

7、施工机械进出场及安装费用、其他费用（养路费、车船使用税、保险费）是否每种施工 机械都要发生？

作业情况：

教学后记：

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实用标准文档 第四章 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 建筑工程费用组成 课时 日—— 2010 年 月 日 1、基本建设费用的组成。 2、建筑工程费用的组成，包括基本组成和工程量清单计价的费用组成。 教学内容： 第一节 基本建设费用的组成 基本建设费用是指基本建设项目从筹建都竣工验收交付使用整个过程中，所投入的全部费 用的综合。内容包括：工程费用、其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。 一、工程费用 工程费用由建筑安装费用和设备及工器具购置费两部分组成。 （一）建筑安装工程费用 建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分。 1、建筑工程费用 建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各种工程费用。建筑工 程有广义和狭义之分，这里的建筑工程系指广义建筑工程。狭义的建筑工程一般是指房屋建筑 工程，广义的建筑工程包括以下内容： （1）房屋建筑工程，是指一般工业与民用建筑工程。具体包括土建工程和装饰工程； （2）构筑物工程； （3）附属工程； （4）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、机场工程等； （5）”七通一平“工程； 2、安装工程费用 安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用。安装工程包括： （1）设备安装工程； （2）静置设备与工艺金属结构制作安装工程； （3）工业管道安装工程； （4）消防工程； （5）给排水、采暖、燃气工程； （6）通风空调工程； （7）自动化控制仪表安装工程； （8）通信设备及线路工程； （9）建筑智能化系统设备安装工程； （10）长距离输送管道工程； （11）高压输变电工程； （12）其他专业设备安装工程。 （二）设备及工器具购置费用 设备及工、器具购置费用，包括需要安装和不需要安装的设备及工、器具购置费用。 1、设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、 文案大全 实用标准文档

器具的购置费用，它由设备原价和设备运杂费构成。

2、工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费，是指为保证正式投入使用初期正常生产必须购置的没有达

到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

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工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑工程 费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成，交付使用后能够正常发挥 效用而发生的各项费用的总和。内容包括：

1、土地费用 土地费用是为获得建设用地而支付的费用。内容包括：土地使用费、拆迁安置费、坟墓迁

移费、青苗赔偿费、临时租用施工场地费以及复耕费等与土地使用有关的各项费用。

2、勘察设计费 勘察设计费是指勘察费和设计费。勘察费是指勘察单位对施工现场进行地质勘察所需要的

费用，设计费是指设计单位进行工程设计（包括方案设计及施工图设计）所需要的费用。

3、可行性研究费 可行性研究费是指编制项目建议书和可行性研究报告的费用。

4、建设单位管理费 建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理财务决算之日止发生的管理性质的

开支。内容包括：不在原建设单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、 办公费、差旅交通费、劳动保险费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生 产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性 质开支。

5、建设工程监理费 建设工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。

6、招标费 招标费是指工程发包时进行工程招标所需要的费用。内容包括：招标管理费、招标代理费、

标底编制费、建设工程交易中心综合服务费、招标投标会务服务费等。

7、工程审计费 工程审计费是指工程概算、预算、结算及决算审计发生的费用。

8、建设规费 建设规费是指当地有权部门按规定收取的工程建设相关的费用，属于行政事业性收费及经

营服务性收费，具体内容包括：

（1）行政性收费：包括城市建设配套费、防空地下室易地建设费、水土保持设施补偿费、 水土流失防治费、墙体改革材料专项资金、散装水泥专项资金等。

（2）事业性收费：包括白蚁防治费、新建建筑物防雷装置验收费、建筑工程质量监督费等。 （3）经营服务性收费：包括城建档案技术咨询服务费、档案管理费、建设项目环境影响评 价费、污水净化装置费、拔地钉桩费、水土保持设施方案编制费、房屋面积堪丈费等。

不包括工程排污费、工程定额测定费、社会保险费、住房公积金和危险作业以外伤害保险 费五种属于工程费用的规费。

9、研究试验费 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用

以及设计规定在施工中心须进行试验、验证所需费用。

10、工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。

11、施工机构迁移费 施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，成建制地由原驻地迁移到另一个地区 的一次性搬迁费用。

12、引进技术和进口设备费用 引进技术和进口设备费用是指从国外引进技术和进口设备的费用。

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13、联合试运转费 联合试运转费是指为正式投产作准备的联动试车费，如联动试车时购买原材料、动力费用、

人工费、管理费等。联合试运转生产的产品售卖收入应抵减联合试运转成本。

14、办公和生产家具购置费 办公和生产家具购置费是指购置办公和生产家具的费用。

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三、预备费 预备费也称为不可预见费，包括基本预备费和涨价预备费两

部分。

1、基本预备费 基本预备费是指在设计阶段难以预料的工程费用。内容包括：设计变更、地基局部处理等

增加的费用，自然灾害造成的损失和预防灾害所采取的措施费用，竣工验收时为鉴定工程质量 对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。

2、涨价预备费

涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价增加的预留费用。内容 包括：人工、材料、设备、施工机械等价差，工程费用及其他费用调整，利率、汇率调整等增 加的费用。

四、建设期贷款利息 一个建设项目需要投入大量的资金，自有资金的不足通常利用贷款来解

决，但利用贷款必 须支付利息。贷款期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷 款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息。存款利息应 冲减贷款利息。

五、铺底流动资金

铺底流动资金，主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产作准备的铺底流动资 金。一般按投产后第一年产品销售收入的 30%计算。 关于固定资产投资方向调节

税，该税于 1990 年开始征收，2000 年暂停收取。

第二节

一、建筑工程费用的基本组成

建筑工程费用的组成

根据中华人民共和国建设部及财政部 2003 年 10 月 15 日联合颁发的关于印发《建筑安装工 程费用项目组成》的通知，我国现行建筑安装工程费用，按费用行政划分为直接费、间接费、 利润和税金四部分组成。

（一）直接费 直接费由直接工程费和措施费两部分组成。

1、直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。内容包括人工费、材料费和 施工机械使用费。

（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括： 1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。

2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴， 流动施工津贴等。

3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学 习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳 时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服 装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

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（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、 半成品的费用。内容包括：

1）材料原价（即材料购买价）。

2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

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4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。内容包括： 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和 建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验 的费用。

（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班费由下列内容组成：

1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能 所需的费用。

3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为 保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养 所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装于拆卸所需的人工、材料、机械 和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体 自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等 费用。

5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费及上述人员在施工机械规定的年 工作台班以外的人工费。

6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽 油、柴油）、及水、电等费用。 7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船 使用税、保险费及年检费等。

2、措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费 用。内容包括：

（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 （2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 （3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建 筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公共事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以 及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 （5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设 备摊销及照明用电等费用。

（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一 个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行 安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

（8）混凝土及钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模 板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭设、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁） 文案大全

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费用。

（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 （11）施工排水费及降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措 施所发生的各种费用。

（12）垂直运输机械费：是指材料、半成品、构配件的垂直运输机械，在施工过程中垂直

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运输机械的运行费用。垂直运输机械包括施工电梯、塔吊、卷扬机以及电动葫芦。

（二）间接费 间接费由规费、企业

管理费组成。 1、规费

规费是指政府和有关权利部分规定必须缴纳的费用（简称规费）。内容包括： （1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

（2）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 （3）社会保障费

1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险。

2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 （4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工 人员支付的意外伤害保险费。

2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：

（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、 烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误 餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费， 工地转移费以及管理部分使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、 设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工 具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以 上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提 的费用。

（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 （10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 （12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法 律顾问费、审计费、咨询费等。

3、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

4、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附

加。 二、工程量清单计价费用

组成

根据《建设工程量清单计价规范》的规定，建筑安装工程费用按计价程序划分，由分部分 项工程费用、措施费用、其他项目费用、规费、税金五部分组成。

（一）分部分项工程费 分部分项工程费采用综合单价计算，综合单价应由完成工程量清单中一个规定计量单位项

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目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

1、人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 2、材料费 半成品的费用。

是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、 文案大全

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3、施工机械使用费 4、企业管理费

指施工机械作业所发生的费用。

是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

5、利润 是指企业经营管理水平和市场的竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程 应获得并计入清单项目中的利润。

分部分项工程费中，还应考虑分项因素。风险因素是指投标企业在确定综合单价时，应考 虑的物价调整以及其他风险因素所发生的费用。

（二）措施费

措施费是指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前的施工过程中生产、生 活、安全等方面的非工程实体项目。内容同前。

（三）其他项目费 其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。它是招标过程中出现的费用。 1、招标人部分

招标人部分主要包括预留金、材料购置费和分包工程费等内容。 （1）预留金 （2）材料购置费 项工程费。

是指招标人在工程招标范围内为可能发生的工程变更而预备的金额。主

是指招标人供应材料的费用，即“甲方供料”。该费用不进入分部分

要内容包括设计变更及价格调整等费用。

（3）分部工程费 是指招标人按国家规定准予分包的工程费用（如地基处理、幕墙、

自动消防、电梯、锅炉等需要特殊资质的工程项目。该费用不进入分部分项工程费。

2、投标人部分 （1）总承包服务费 指投标人配合协调招标人工程分包和材料采购所发生的费用。 对于工程分包，总包单位应计算分包工程的配合协调费；对于招标人采购材料，总包单位 应计算其材料采购发生的费用。

（2）零星工程项目费

指施工过程中应招标人要求，而发生的不是以实物计量和定价

的零星项目所发生的费用。零星工作费在工程竣工结算时按实际完成的工程量所需费用结算。 （3）其他

（四）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。内容包括：工程排污费、

工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业以外伤害保险等。

（五）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 显然，建筑工程费用的组成从不同的角度分析而有所不同。根据费用性质的不同建筑工程

费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，根据清单计价程序的需要建筑工程费用由分 部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金五部分组成，但其实质是相同的，仅组成的 顺序发生而已。

课后作业：

1、基本建设费用由哪几部分构成？各包括哪些内容？

2、建设工程费用按费用性质划分（基本构成）包括哪几部分？建筑工程费用按工程量清单 计价顺序划分包括哪几部分？它们有什么关联？

3、直接费和直接工程费有什么区别？间接费包括哪些内容？ 4、分部分项工程费包括哪些内容？

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5、什么是规费，包括哪些内容？

6、工程造价总组成中的税金与企业管理费中的税金，各包括哪些内容？ 7、工程项目年度计划作用是什么？影响年度计划安排的要素有哪些？

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作业情况：

教学后记：

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实用标准文档 第五章 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 建筑工程工程量计算 课时 日—— 2010 年 月 日 1、 工程量的概念、工程量计算依据、作业和工程量计算“四统一”原则 2、 建筑面积计算规则及计算方法 3、 建筑工程工程量计算规则即计算方法。内容包括：土石方工程、桩与地基基础工程、 砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及 防水工程、防腐隔热保温工程。 4、 装饰工程工程量计算规则及计算方法。内容包括：楼地面工程、墙柱面工程、顶棚工 程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程及其他工程。 5、 工程量清单编制。 教学内容： 第一节 概 述 一、工程量的概念 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示各分项工程或结构、构件的实物数量。 物理计量单位，即需经量度的单位。如“m3”、“m2”、“m”、“t”等常用的计量单位。 自然计量单位，即不需度量而按自然个体数量计量的单位。如“樘”、“个”、“套”、“组” 等常用的计量单位。 二、工程量计算的依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003 2、施工图纸及相关标准图集 3、招标文件 4、施工组织设计或施工组织方案 5、工程量计算手册 三、工程量的作用 1、工程量是分部分项工程量清单的基础数据 2、工程量是计算工程造价的基础数据 3、工程量是计算材料用量的基础数据 四、工程量计算的“四统一”原则 按照《建设工程工程量清单计价规范》要求，凡实行工程量清单计价进行招标投标的工程， 必须根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，统一项目名称、项目编码、计量单位、计 算规则的“四统一”原则，计算工程量和编制分部分项工程量清单。 （一）项目名称 项目名称是指分项工程的名称，应按规范要求编列。编列项目名称应包括项目名称、项目 特征和工程内容三个部分。项目名称编列的基本格式见表 5-1。 【例 5-1】列制某砖混结构工程的 M5 水泥砂浆条形基础（墙基）、M5 水泥砂浆砖砌独立基 础（柱基）的项目名称。根据施工图纸设计内容列制出该项目名称，见表 5-1。 在表 5-1 的序号 1 中： 项目名称：砖基础 项目特征：1、垫层材料种类、厚度：C10 混凝土，200mm 厚；2、砖品种、规格、强度等级： 240×115×53 页岩砖、MU10；3、基础类型：条形基础；4、基础深度：2.8m 以内；5、砂浆强 文案大全 实用标准文档

度等级：M5 水泥砂浆。

工程内容：1、砂浆制作、运输；2、铺设垫层；3、砌砖；4、防潮层铺设；5、材料运输。

表 5-1

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实用标准文档 工程名称： 第 项目名称 砖基础 项目特征： 页，共 计量单位 页 工程数量 序号 项目编码 1 1、垫层材料种类、厚度：C10 混凝土，200mm 厚； 2、砖品种、规格、强度等级：240×115×53 页岩砖、 MU10； 010301001001 3、基础类型：条形基础； 4、基础深度：2.8m 以内； 5、砂浆强度等级：M7.5 水泥砂浆 工程内容： 1、砂浆制作、运输；2、铺设垫层；3、砌砖；4、 防潮层铺设；5、材料运输 M³ 2 1、垫层材料种类、厚度：C10 混凝土，200mm 厚； 2、砖品种、规格、强度等级：240×115×53 页岩砖、 MU10； 砖基础 项目特征： 010301001002 3、基础类型：条形基础； 4、基础深度：2.8m 以内； 5、砂浆强度等级：M5 水泥砂浆 工程内容： 1、砂浆制作、运输；2、铺设垫层；3、砌砖；4、 防潮层铺设；5、材料运输 M3 …… （二）项目编码 项目编码即分部分项工程的代码。工程量清单的项目编码采用五个单元十二位编码设置。 前面四个单位共 9 位，实行统一编码；第五个单元属于自编码，由工程量清单编制人根据工程 具体情况编制。 第一单元：即一级编码，共有两位代码，表示工程专业的代号。现行国家计价规范纳入了 六个专业，01 代表“建筑工程”，02 代表“装饰装修工程”，03 代表“安装工程”，04 代表“市 政工程”，05 代表“园林绿化工程”，06 代表“矿山工程”。 第二单元：即二级编码，共有两位代码，表示同一类工程中分章（分部）序号。如：建筑 工程中 01 代表“土石方工程”，02 代表“桩与地基基础工程”，03 代表“砌筑工程”，04 代表“混 凝土及钢筋混凝土工程”，05 代表“厂库房大门、特种门、木结构工程”，06 代表“金属结构工 程”，07 代表“屋面及防水工程”，08 代表“防腐、隔热、保温工程”。 第三单元：即三级编码，共有两位代码，表示章（分部）中分节序号。如：建筑工程的砌 筑工程中 01 代表“砖基础”，02 代表“砖砌体”，03 代表“砖构筑物”，04 代表“砌块砌体”， 05 代表“石砌体”，06 代表“砖散水、地坪”。 第四单元：即四级编码，共有三位代码，表示章（分部）分节中分项工程的项目序号编码。 如建筑工程的砌筑工程中砖砌体的 001 代表“实心砖墙”，002 代表“空斗墙”，003 代表“空花 墙”，004 代表“填充墙”，005 代表“实心砖墙”，006 代表“零星砌砖”。 第五单元：即五级编码，共有三位代码，表示各分部分项工程中子母（细目）序号。由工 文案大全 实用标准文档

程量清单编制人根据工程实际编制，又称“自编码”。

（三）计量单位

工程量的计算单位，必须按计价规范中规定的单位确定。一般情况下，一个项目中仅有一 个单位，但个别的项目中可能有多个单位，凡有多个单位的项目应注意按不同的内容分别选用 不同的单位，不是同一内容既可这个单位又可用另一单位。

（四）工程量计算规则

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工程量必须按计价规范中的工程量计算规则计算。

一、正确计算建筑面积的意义

第二节

建筑面积计算

建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。 正确计算建筑面积有以下几方面的意义：

1、建筑面积是确定建筑工程规模的重要指标。

2、建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据。 3、建筑面积是计算相关工程量的基础。 二、建筑面积计算

《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计 算。

计算建筑面积的具体规定如下：

1、单层建筑 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：

（l）单层建筑物高度在 2．20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。

（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围 护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2．20m 及以上 者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。

（3）利用坡屋顶内空间时，净高超过 2．10m 的部位应计算全面积；净高在 1．20m 至 2． 10m 的部位应计算 1／2 面积；净高不足 1．20m 的部位不应计算面积。

维护结构，指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2、多层建筑 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙

结构外围水平面积计算。层高在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1 ／2 面积。 层高，指上下两层楼面（或楼面与地面）之间的垂直

距离。

3、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下

（1）当设计加以利用时，净高超过 2．10rn 的部位应计算全面积；净高在 1．20m 至 2．10m 的部位应计算 1／2 面积；室内净高不足 1．20m 时不计算面积。

（2）当设计不利用时，不计算建筑面积。

4、地下室、半地下室等 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库)等，包括相应的有永久性顶盖的出入 口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高 在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。

地下室，指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。

半地下室，指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者。 5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层

（1）设计加以利用并有围护结构的，层高在 2．20m 及 以上的部位应计算全面积；层高 不足 2．20m 的部位应计算 1／2 面积。

（2）设计加以利用、无围护结构的，按其利用部位水平面积的 1／2 计算。

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（3）设计不利用的，不应计算面积。 6、建筑物的门厅、大厅及其回廊

（1）门厅、大厅，按一层计算建筑面积。

（2）门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 门厅、大厅及其回廊层高在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1

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／2 面积。 回廊指在建筑物门厅、大厅内设置在二层及二层以上的回形

走廊。

7、架空走廊 架空走廊指建筑物与建筑物之间，在二层及二层以上专门为水平交通设置的走廊。

（1）有围护结构的，按其围护结构外围水平面积计算，层高在 2．20m 及以上者应计算全 面积；层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。

（2）有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1／2 计算。 8、立体书库、立体仓库、立体车库 （1）无结构层的应按一层计算面积。

（2）有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1/2 面积。

9、有围护结构的舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2．20m 及以上

者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。

10、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积 计算。层高在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。有永久性 顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1／2 计算。

11、看台

（1）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的 1／2 计算。 （2）无顶盖者不计算面积。

12、屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房 有围护结构的屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2．20m 及以上者应计算全面积； 层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。

13、斜墙建筑 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的斜墙建筑，应按其底板面的外围水平面积 计算。层高在 2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2．20m 者应计算 1／2 面积。 若遇有向建筑物内倾斜的墙体，则应视为坡屋顶，应按坡屋顶的规定计算面积。

14、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃 圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

15、雨篷

挑出宽度≤2.1m 者，不计面积；挑出宽度＞2.1m 者按水平投影的 1/2 计算面积。 挑出宽度系指外边线至外墙结构外边线的距离。 无论是有柱雨棚还是无柱雨篷或是独立柱雨篷，均按挑出宽度 2.1m 来确定是否计算建筑面 积。

16、室外楼梯

（1）有永久性顶盖的，应按自然层的水平投影面积的 1／2 计算。 （2）无永久性顶盖的，不计算面积。

17、阳台 阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 无论挑阳台、凹阳台、封闭阳台均按其水平投影面积的 1／2 计算。 18、车棚、货棚、站台、加油站、收费站 均按其顶盖水平投影面积的 1／2 计算。

19、高低联跨的建筑物 高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，

其变形缝（指暴露在建筑物内看得见的变形缝）应计算在低跨面积内。

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20、幕墙

（1）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （2）装饰性幕墙，仍以幕墙内的墙体为准计算面积。

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21、外墙保温层 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

22、变形缝 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

变形缝系伸缩缝（温度缝）、沉降缝、抗震缝的总称。 下列项目不应计算面积： （1）、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 （2）、建筑物内的设备管道夹层。

（3）、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 （4）、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 （5）、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

（6）、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调 室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2．10rn 及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通 的装饰性阳台、挑廊。

（7）、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 （8）、自动扶梯、自动人行道。

（9）、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下 人防通道、地铁隧道。

第三节 建筑工程工程量计算 建筑工程包括：土石方工程、

桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、

厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程等。 一、土石方工程

土方工程包括：平整场地、挖方和回填方。 （一）平整场地（010101001） 平整场地是指±

30cm 以内的就地挖、填、找平。

平整场地的工程量，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

平整场地的目的是为建筑物施工放线作准备，所以建筑物首层面积应指有基础的建筑物的 面积，无基础的部分不能计算建筑面积，如阳台等。

（二）挖方 挖方包括挖土方、挖基础土方和挖管沟土

方等内容。

1、挖土方（010101002）

挖土方系指大面积的开挖土方，如±30cm 以外平整场地的竖直布置挖土或山坡切土等。 挖土方的工程量按设计图示尺寸以体积（即自然密实体积）计算，其计算方法可用方格网 法。

2、挖基础土方（010101003） 挖基础土方包括：挖带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室）、设备基础、人工挖孔 桩土方等。 挖带形基础土方按不同深度及底宽分别列项计算；挖独立基础、满堂基础土方按不同底面

积和深度分别列项计算；挖人工挖孔桩土方按桩径和深度分别列项计算。

挖基础土方工程量，按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。其计算公式为：

V 挖=S 垫层×H

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V 挖——基础挖土工程量； S 垫层——基础垫层底面积； H——瓦基础土方深度。 挖基

础土方工程量不等于实际挖方量。若不是原槽灌浆施工方式，挖基础土方工程量大于 实际挖方量；若采用原槽灌浆且不放坡的施工方式，挖基础土方工程量等于实际挖方量。

地槽的实际挖方工程量： V 挖槽=（a+2c+KH）HL

2 3

地坑的实际挖方工程量： V H /3 挖坑=（a+2c+KH）(b+2c+KH)H+K

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式中：a——基础垫层底宽； c——工作面； K——放坡系数； H——挖基础土方深度。 3、管沟土方（010101006） 管沟土方是指房屋建筑工

程室外给排水管道沟土方。

管沟土方按设计图示尺寸以管道中心线长度计算。其工程内容包括：土方开挖和土方回填。 管沟土方应按不同的管道直径、平均挖土深度分部列制项目。平均挖土深度按管沟垫层底 表面标高至交付施工场地标高计算；直埋管深度按管底外表面至交付施工场地标高的平均高度。

（三）回填土（010103001） 回填土包括基础回填土和室内回填土以及场地回填土（室外回填土）三部分。基础回填土

是指坑槽内的回填土，回填至基础土方开挖时的标高）即交付施工场地自然标高）；室内回填土 是指从开挖时的标高回填至室内垫层下表面。

1、基础回填土（010103001） 基础回填土按挖方体积减去交付施工场地自然标高以下埋设的基础体积（包括垫层及其他 构筑物）。其计算公式为：

V 填=V 挖-V 埋

式中：V 填——基础回填体积；

V 挖——按规则计算的挖基础土方体积；

V （包括基础、基础垫层、其他构筑物等）。 埋——交付施工场地自然标高以下埋设体积

2、室内回填土（010103001） 室内回填土又称房心回填土，其工程量按主墙间净面积乘以回

填厚度计算。其计算公式为：

V 填——室内净面积×回填平均厚度

式中：V 填——基础回填体积；

室内净面积——主墙间净面积（不扣除间隔墙、柱、垛等面积）；

回填平均厚度——室内地坪至交付施工场地的高差扣除室内面层垫层等。 3、场地回填土（010103001） 场地回填土即室外回填土。其工程量按回填面积乘以平均回填厚度计算。

二、桩与地基基础工程 桩与地基处基础包括：混凝土桩、其他桩、

地基与边坡处理。

（一）混凝土桩 桩基础由桩承台和桩两部分组成。

混凝土桩包括预制钢筋混凝土桩和现浇钢筋混凝土桩两大类。

1、预制钢筋混凝土桩 预制钢筋混凝土桩目前使用较多的有预制钢筋混凝土方桩和预制混凝土管桩两种。无论哪

种预制桩应按预制混凝土桩和接桩两个部分分别计算工程量。

（1）预制混凝土桩（010201001） 预制混凝土桩的工程量按设计图示桩长（包括桩尖）以“m”计算，也可按根数以“根”计 算。

预制混凝土桩的工程内容包括：桩制作、运输，打桩、试验桩，送桩，管桩填充材料等。 （2）接桩（010201002） 按设计图示规定接头量以“个”计算，板桩按接头长度以“m”计算。 接桩的工程内容包括：装制作、运输，接桩、运输。常见的接桩方式有焊接法接桩（包角

钢、包钢板）和硫磺胶泥锚接法接桩。

2、混凝土灌注桩（010201003） 常见的混凝土灌注桩有回旋钻孔灌注混凝土桩、冲击成孔灌注桩、沉管灌注混凝土桩、挖 大孔桩等。

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混凝土灌注桩的工程量按长度以“m”计算，或按“根”计算。 混凝土灌注桩的工程内容包括：成孔、固壁，混凝土制作、运输、灌注、振捣、养护，泥 浆池及沟槽砌筑、拆除，泥浆制作、运输，清理、运输。

（二）其他桩（010202） 其他桩包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩。工程量均按长度以“m”计算。

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（三）地基与边坡处理（010203）

1、地下连续墙（010203001） 工程量按体积以“m³”计算。即按设计图示墙中心线长度乘厚度乘槽深的体积计算。

工程内容包括：挖土成槽、余土运输，导墙制作、安装，锁口管吊拔，浇筑混凝土连续墙， 材料运输。

2、振冲灌注碎石（010203002） 工程量按设计图示孔深乘孔截面积以体积计算。 工程内容包括：成孔，碎石运输，灌注，振实。

3、地基强夯（010203003） 工程量按设计图示尺寸以面积计算。 工程内容包括：铺夯填材料，强夯，夯填材料运输。

4、锚杆支护（010203004）

工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。 工程内容包括：钻孔，浆液制作、运输、压浆，张拉锚固，混凝土制作、运输、喷射、养 护，砂浆制作、运输、喷射、养护。

5、土钉支护（010203005） 工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。 工程内容包括：钉土钉，挂网，混凝土制作、运输、喷射、养护，砂浆制作、运输、喷射、 养护。 三、砌筑工程

砌筑工程包括：砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟等。 （一）砖基础 砖基础有带形砖基础和独立

砖基础两类。

1、带形砖基础（010301001）

带形砖基础即砖墙下的砖基础，又称条形砖基础。 带形砖基础工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁

（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T 形接头处的重叠部分。及嵌入基础内的钢筋、 铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积 0.3 ㎡以内的空洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增 加。

砖基础的工程内胎包括：砂浆制作、运输，铺设垫层，砌砖，防潮层铺设，材料运输。 带形砖基础分等高式和不等高式两种。 带形砖基础的工程量计算公式为：

V （ bH + ∆S）L − V构造柱 带形砖基 = ∑

放

[

]

式中：V 带形砖基——带形砖基础体积；

b——基础墙厚度；

H——基础宽度（若有地圈梁，H 系指扣除地圈梁后的高度）； △S 放——基础大放脚增加面积； L——砖基础长度； V 构造柱——构造柱的体积。

（1）基础高度（H） 砖基础与砖墙（柱）身划分以设计室内地坪为界（有地下室的以地下

室室内设计地坪为界），

以下为基础，以上为墙（柱）身。

基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪 ±300mm 以内时以不同材料为界，超过 ± 300mm，应以设计室内地坪为界，界线以下为砖基础，界线以上为砖墙。

砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为砖基础，以上为墙身。

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（2）基础墙厚度（b）

基础墙厚度同砖墙厚度。

（3）基础大放脚增加面积（△S 放）

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实用标准文档 基础大放脚增加面积（△S 放）可查相关表格。 带形砖基础大放脚增加面积表 △S 放 大放脚层数 n 大放脚层数 n 等高式 0.0158 0.0473 0.0945 0.1575 0.2363 0.3308 不等高式 0.0158 0.0394 0.0788 0.1260 0.1890 0.2599 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 十二 △S 放 等高式 0.4410 0.5670 0.7088 0.8663 1.0395 1.2285 不等高式 0.3465 0.4410 0.5513 0.6694 0.8033 0.9450 注：放脚层数（n）为带形基础大放脚的自然层数。 等高式，每层放脚的宽度为 62.5mm，每层放脚的高度为 126mm。△S 放=0.007875n（n+1）。 不等高式（也称间隔式），每层放脚的宽度为 62.5mm，放脚的高度为 126mm、63mm 间隔，最下一 层 126mm。 （4）基础长度（L） 基础长度（L）：外墙按中心线，内墙按净长线计算。 2、独立砖基础（010301001） 独立砖基础工程量计算公式： V 独立砖基=（abH+△V 放）m 式中：V——独立砖基础体积； a、b——分别为基础柱断面的长和宽； H——基础高度； △V 放——大放脚增加体积； m——基础个数。 独立砖基础分等高式和不等高式，基础大放脚每层的高度和宽度同带形砖基础。 （二）砖砌体 砖砌体包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖等。 1、实心砖墙（010302001） 实心砖墙工程量计算的一般公式: V 墙=(L 墙×H 墙-S 洞口)×b 墙厚-V 梁、柱+V 垛 式中：V 墙——砖墙体积； L ； 墙——墙长（外墙按中心线计算，内墙按净长计算）H 墙——墙高； S 洞口——门、窗、洞口面积； b 墙厚——墙厚； V 梁、柱——圈、过梁、挑梁体积； V 垛——墙垛体积。 （1）墙长（L 墙） 外墙按中心线计算，内墙按净长计算。 （2）墙高（H 墙） 1）外墙墙高 斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板底； 有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加 200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另 加 文案大全 实用标准文档

300mm，出檐宽度超过 600mm 时按实砌高度计算；

平屋面算至钢筋混凝土板底。 2）内墙墙高 位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；

无屋架者算至顶棚底另加 100mm；

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实用标准文档 有框架梁时算至梁底。 框架结构间的填充墙，按框架结构柱梁间的净面积减去门窗洞口面积，乘以墙厚计算。 3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。 4）内、外山墙（硬山搁檩）：按其平均高度计算。 5）围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体 积内。 （3）门窗洞口面积（S 洞口） 门窗洞口面积系指门、窗及 0.3 ㎡以内的洞口面积。门窗面积指门窗的洞口面积，而不是 指门窗的框外围面积。 （4）墙厚（b 墙厚） 标准砖墙计算厚度按下表“标准墙厚度计算表”计算。 墙厚 计算厚度（mm） 1/4 53 1/2 115 标准墙厚度计算表 3/4 1 1.5 180 240 365 2 490 2.5 615 3 740 注：标准砖规格 240mm×115mm×53mm，灰缝宽度 10mm。 （5）计算规定 实心砖墙工程量，按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内 的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体 积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿缘木、木砖、门窗走头、墙面的腰线、挑檐、 压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。 附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计尺寸以体积（扣除空洞所占体积）计算，并入所依 附的墙体体积内。当设计规定孔洞内需要抹灰时，另行按抹灰相应项目计算。 2、空斗墙（010302002） 空斗墙工程量按设计图示尺寸以空斗墙外形体积（不扣空斗体积）计算。墙角、内外墙交 接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。 空斗墙的实砌部分（如窗间墙、窗台下、楼板下等）按体积计算。列入“零星砌砖”项目。 3、空心墙（010302003） 空花墙工程量按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。 空花墙的实砌部分按实心砖墙计算。 4、填充墙（010302004） 填充墙工程量按设计图示尺寸以填充墙外形体积（不扣空斗部分所占体积）计算，填充材 料不另计算。 5、实心砖柱（010302005） 实心砖柱工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头 所占体积。 6、零星砌砖（010302006） 零星砌砖工程量按设计图示尺寸计算。零星砌砖的范围包括：台阶、台阶挡墙、梯带、锅 台、炉灶、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、小便槽、屋面隔热板 下砖墩、0.3 ㎡以内的孔洞填塞等。分别以“m³”、“㎡”、“m”、“个”计算。 （1）砖砌锅台、炉灶（010302006001） 砖砌锅台、炉灶按外形尺寸以“个”计算。 注：集体食堂的大灶称锅台，宿舍、住宅的厨房内的小灶称为炉灶。 （2）砖砌台阶（010302006002） 砖砌台阶按水平投影面积以“㎡”计算。不包括梯带。 台阶最上一踏步应按文案大全 实用标准文档

其外边缘另加 300mm。

（3）小便槽（010302006003） 小便槽、地垄墙工程量按长度以“m”计算。

（4）零星砌砖（010302006004） 零星砌砖是指除锅台、炉灶、台阶、小便槽、地垄墙以外的所有零星砌筑体，其工程量按

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体积以“m³”计算。 零星砌砖具体内容包括：台阶挡墙、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、花台、

花池、楼梯栏杆、

阳台栏杆、屋面隔热板下的砖墩、0.3 ㎡空洞填塞等。

（5）框架外表面贴砖（010302006005） 框架外表面贴砖工程量按贴砖体积以“m³”计算。

（三）砖构筑物 砖构筑物包括砖烟囱、水塔、烟道、窑井、检查井、水池、化粪池等。

1、砖烟囱、水塔（010303001） 砖烟囱、水塔工程量按设计图示桶壁平均中心线周长乘厚度乘高度以体积计算。扣除各种

孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积。 砖烟囱应按设计室外地坪

为界，以下为基础，以上为塔身。

水塔基础与塔身划分应以砖砌体的扩大部分顶面为界，以下为基础，以上为塔身。 砖烟囱、水塔的工程内容包括：砂浆制作、运输、砌砖，涂隔热层，装填充料，砌内衬， 勾缝，材料运输。

圆形烟囱筒身工程量计算公式：

V = ∑ （R + r ）hd ]

式中：V ——筒身体积； R——每段筒壁下端中心半径； r

——每段筒壁上端中心半径； h——每段筒壁高度； d——每段筒壁厚度。 圆形烟囱圈梁工程量计算公式： V=2πRab 式中：R——圈梁的中

心半径；

a、b——圈梁断面的宽度和厚度；

2、砖烟道（010303002） 砖烟道工程量按图示尺寸以体积“m³”计算。 砖烟道与炉体的划分应按第一道闸门为界。炉体属于筑炉工程，不属于构筑物。

砖烟道的工程内容包括：砂浆制作、运输，砌砖，涂隔热层，装填充料，砌内衬，勾缝， 材料运输。

砖烟道工程量计算公式：

V=lKd L

式中：l ——拱跨； K ——弧长系数；

d——拱厚；

L——拱长。

3、砖窑井、检查井（010303003） 砖窑井、检查井工程量按设计图示数量以“座”计算。

砖窑井、检查井的工程内容包括：土方挖运，砂浆制作、运输，铺设垫层，底板混凝土制 作、运输、浇筑、振捣、养护，砌砖，勾缝，井池底、壁抹灰，抹防潮层，回填，材料运输。

4、砖水池、化粪池（010303004） 砖水池、化粪池工程量按设计图示数量以“座”计算。 砖水池、化粪池的工程内容包括：土方挖运，砂浆制作、运输，铺设垫层，底板混凝土制

作、运输、浇筑、振捣、养护，砌砖，勾缝，井池底、壁抹灰，抹防潮层，回填，材料运输。

（四）砌块砌筑 砌块砌筑包括空心砖墙、砌块墙以及空心砖柱、砌块柱。

1、空心砖墙、砌块墙（010304001） 空心砖墙、砌块墙如水泥煤渣砌块墙、混凝土空心砌块墙、烧结多孔砖墙、烧结空心砖墙、

硅酸盐砌块墙、加气混凝土砌块墙等。 空心砖墙、砌块墙工程量按设计图示尺寸以体积计算。

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扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌

入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱 所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固 钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在 0.3 ㎡以内空洞所占的体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压

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顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。

（1）墙长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算； （2）墙高度：

1）外墙：斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架 下弦底另加 200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加 300mm，出檐宽度超过 600mm 时按实砌高 度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。

2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至顶棚底另加 100mm；有钢筋 混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。

3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。 4）内、外山墙：按其平均高度计算。

（3）围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙 体积内。

空心砖墙、砌块墙的工程内容包括：砂浆制作、运输，砌砖、砌块，勾缝，材料运输。

2、空心砖柱、砌块柱（010304002） 空心砖柱、砌块柱的工程量按设计图示尺寸以体积算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁

头、板头所占体积。 空心砖柱、砌块柱的工程内容包括：砂浆制作、运输，砌砖、砌块，勾

缝，材料运输。

（五）石砌体 石砌体包括石基础、石勒脚、石墙、石挡土墙、石柱、石栏杆、石护坡、石台阶、石坡道、

石地沟、石明沟等。 石基础、石勒脚、石墙身的划分：基础与勒脚以设计室外地坪为界，勒脚与强身以设计室 内地坪为界。

石围墙内外地坪标高不同时，以较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为挡土墙 时，挡土墙以上为墙身。

1、石基础（010305001） 石基础的工程量按设计图示尺寸以体积“m³”计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，不扣

除基础砂浆防潮层及单个面积 0.3 ㎡以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。 石基础的工程量等于石基础断面积乘以基础长度。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长 计算。

石基础的工程内容包括：砂浆制作、运输，铺设垫层，砌石，防潮层铺设，材料运输。 2、石勒脚（010305002）

石勒脚工程量按设计图示尺寸以体积“m³”计算，扣除每个 0.3 ㎡以上的孔洞所占的体积。 石勒脚的工程量等于石勒脚断面积乘以石勒脚长度。石勒脚长度：外墙按中心线，内墙按 净长计算。

石勒脚的工程内容包括：砂浆制作、运输，砌石，石表面加工，勾缝，材料运输。

3、石墙（010305003） 石墙工程量按设计图示尺寸以体积“m³”计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内

的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体 积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、 木筋、铁件、钢管及单个面积 0.3 ㎡以内的空洞所占的体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗 台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。

（1）墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算；

（2）墙高度：

1）外墙：斜（坡）屋面无檐口顶棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架

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下弦底另加 200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加 300mm，出檐宽度超过 600mm 时按实砌高 度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。

2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至顶棚底另加 100mm；有钢筋 混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。

3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。

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4）内、外山墙：按其平均高度计算。

（3）石围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围 墙体积内。

石墙工程量计算的一般公式：

V= （墙长×墙高-门窗洞口面积）×墙厚-圈梁、过梁、挑梁、柱体积+垛 石墙包括的工程内容：砂浆制作、运输，砌石，石表面加工，勾缝，材料运输。 4、石挡土墙(010305004）

石挡土墙工程量按设计图示尺寸以体积计算。 石挡土墙工程内容包括：砂浆制作、运输，砌石，压顶抹灰，勾缝，材料运输。 5、石柱（010305005） 石柱工程量按设计

图示尺寸以体积计算。

石柱工程内容包括：砂浆制作、运输，砌石，石表面加工，勾缝，材料运输。 6、石栏杆（010305006） 石栏杆工程量按设计图示长度以“m”计算。 石栏杆工程内容包括：砂浆制作，运输，砌石，石表面加工，勾缝，材料运输。

7、石护坡（010305007） 石护坡（亦称石保坎）工程量按设计图示尺寸以体积计算。 石护坡工程量按石护坡断面积乘以石护坡长度以体积“m³”计算。 石护坡工程内容包括：砂浆制作，运输，砌石，石表面加工，勾缝，材料运输。 护坡与挡土墙的区别：护坡是保护山体、道路等紧挨土体的保护设施；挡土墙是独立于山 体既有基础又有墙体的拦挡土体的设施。

8、石台阶（010305008） 石台阶工程量按设计图示尺寸以体积计算。 石台阶工程量按台阶断面积乘以台阶长度以“m³”计算。石梯带工程量计算在石台阶工程 量内，石梯膀按石挡土墙计算。 石台阶工程内容包括：铺设垫层，石料加工，砂浆制作、运输，砌石，石表面加工，勾缝， 材料运输。

9、石坡道（010305009） 石坡道的工程量按设计图示尺寸以水平投影面积“㎡”计算。 石坡道的工程内容包括：铺设垫层，石料加工，砂浆制作、运输，砌石，石表面加工，勾 缝，材料运输。

10、石地沟、石明沟（010305010） 石地沟、石明沟工程量按设计图示以中心线长度“m”计算。 石地沟是指场地排水使用的排水沟，石明沟的明沟是指散水以外的排水沟，两者必须分别

列制项目。 石地沟、石明沟工程内容包括：土石挖运，砂浆制作、运输，铺设垫层，砌石，石

表面加

工，勾缝，回填，材料运输。

（六）砖散水、地坪、地沟

1、砖散水、地坪（010306001） 砖散水、地坪工程量均按设计图示尺寸以面积“㎡”计算。 砖散水、地坪的工程内容包括：地基找平、夯实，砌砖散水、地坪，抹砂浆面层。

2、砖地沟、明沟（010306002）

砖地沟、明沟（暗沟）工程量按设计图示尺寸中心线长度以“m”计算。 砖地沟、明沟的区别是：砖明沟（暗沟）是指位于散水外的排屋面水落管排出的水的明沟

（暗沟）；砖地沟是指场地的排水沟。 砖地沟、明沟的工程内容包括：挖运土石，垫层铺设、夯实，地板混凝土制作、运输、浇 筑、振捣、养护，砌砖，勾缝、抹灰。

四、混凝土及钢筋混凝土工程 混凝土及钢筋混凝土工程包括混凝土工程、钢筋工程及模板工程

三部分，这三部分分别计

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算。混凝土工程、钢筋工程计入分部分项工程费，模板计入措施项目费。

混凝土工程量共通性计算规则： 1、计量单位

（1）扶手、压顶、电缆沟、地沟：m； （2）现浇楼梯、散水、坡道：㎡；

（3）其余构件：m³。

2、共通性计算规则： 凡按体积以“m³”计算各类混凝土及钢筋混凝土构件项目，有如下计算规则：

（1）均不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积；

（2）现浇墙及板类构件、散水、坡道，不扣除单个面积在 0.3 ㎡以内的孔洞所占体积； （3）预制板类构件，不扣除单个尺寸在 300mm×300mm 以内的孔洞所占体积； （4）承台基础，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。

（一）现浇混凝土基础（010401） 现浇钢筋混凝土基础包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础（块体式）、桩承台基 础等。 独立基础，系指现浇柱下的独立基础以及预埋柱下的杯形基础；满堂基础，系指各类满堂

浇筑的筏板基础等；设备基础（块体式），系指机械设备下的块体式基础，不包括框架式的设备 基础；桩承台，系指桩基础中现浇桩或预制桩上的承台。 现浇钢筋混凝土基础工程量，按设计

图示尺寸体积以“m³”计算。不扣除构件内钢筋、预 埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。 现浇钢筋混凝土基础的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，地脚螺栓 （主要指设备基础）二次灌浆。

有肋带形基础、无肋带形基础应分别编码（第五级编码）列项，并注明肋高；箱式满堂基 础，可按计价规范 A.4.1、A.4.2、A.4.3、A.4.4、A.4.5 中满堂基础、柱、梁、板分别编码列项； 也可利用 A.4.1 的第五级编码列项。

（二）现浇混凝土柱（010402） 现浇钢筋混凝土柱

包括矩形柱、构造柱及异形柱。 1、矩形柱（010402001001）

V 矩形柱=abH+V 牛腿 式中：a、b——矩形柱断面长、宽；

H ——矩形柱高；

V 牛腿——柱牛腿的体积。

矩形柱高计算规则： （1）有梁板的柱高，按柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。 有梁板系指梁板同时浇筑为一个整体的板。

（2）无梁板的柱高，按柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。无梁 板指直接由柱子支撑的板。

（3）框架柱的柱高，按柱基上表面至柱顶高度计算。 依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。

2、构造柱（010402001002） 构造柱工程量按全高计算，嵌接墙体部分（俗称马牙槎）并入柱身体积计算。构造柱按计 价规范 A.4.2 中矩形柱项目编列项目编码。构造柱工程量计算公式如下：

V 构造柱=∑（abH+V 马牙槎）

式中：a——构造柱断面长；

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b——构造柱断面宽； H ——构造柱高；

V 马牙槎——构造柱马牙槎体积；

V 马牙槎=∑（0.03×墙厚×n×H ） 式中：0.03——马牙槎断

面宽度（60÷2=30mm=0.03m）；

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n——马牙槎水平投影的个数； H ——构造柱高。

3、异形柱（010402002） 异形柱多指圆形柱。其工程量按柱断面积乘以柱高计算。柱高计算规定同矩形柱的柱高。

现浇钢筋混凝土柱的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

（三）现浇混凝土梁（010403） 现浇钢筋混凝土梁包括基础梁、矩形梁、圈梁、过梁、弧形、拱形梁。 基础梁指用于基础上部连接基础的梁。矩形梁指断面为矩形的梁。异形梁指断面为非矩形

的梁。弧形梁指水平方向为弧形的梁；拱形梁指垂直方向为拱形的梁。

1、工程量计算 现浇钢筋混凝土梁的工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。不扣除构件内钢筋、预埋

铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

矩形梁、异形梁的工程量按梁断面积乘以梁长计算。

V 梁=S 梁×L 梁+V 梁垫

式中：V 梁——梁体积； S 梁——梁断面积； L 梁——梁长； V 梁垫——现浇梁垫体积。 梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。 2、圈梁代过梁

圈梁代过梁是指圈梁过门窗洞口时，由圈梁代替过梁的部分，其工程量计入圈梁项目工程 量内（有的地区规定按门窗洞口两边共加 50mm 计算，作为过梁项目）。，门窗洞口的单独过梁 按过梁计算。

（四）现浇混凝土墙（010404） 现浇钢筋混凝土墙的工程量，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋件所

占体积，扣除门窗洞口及单个面积 0.3 ㎡以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体 积内计算。

现浇钢筋混凝土墙内暗柱、暗梁并入墙体体积内计算。 现浇钢筋混凝土墙的工

程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 现浇钢筋混凝土墙按直形墙、弧形墙分别编列项目编码。

（五）现浇钢筋混凝土板（010405） 现浇钢筋混凝土板包括：有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板、天沟、挑檐板、

雨篷、阳台板、其他板。工程量均按设计图示尺寸体积以“m³”计算，不扣除构件内钢筋、预 埋铁件及单个面积 0.3 ㎡以内的孔洞所占体积，伸入墙内的板头并入板体积内。工程内容包括： 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

1、有梁板（010405001） 有梁板指梁、板同时浇筑为一个整体的板。工程量按梁（包括主、次梁）、板体积之和计算。 其计算公式为：

V 有梁板=S 板×d 板+b 梁×h 梁×L 梁

式中：V 有梁板——有梁板工程量； S 板——板的面积；

d 板——板厚； b 梁——梁宽； h 梁——梁高（梁总高减板厚）；

L 梁——梁长（梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主

梁侧面）。

2、无梁板（010405002） 无梁板指直接由柱子支撑的板。无梁板的柱帽并入板的体积

内计算。其计算公式为： V 无梁板=S 板×d 板+V 柱帽

式中：V 无梁板——无梁板工程量；

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S 板——板的面积； d 板——板厚；

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V 柱帽——柱帽体积（矩形柱的柱帽按棱台体积计算，圆柱的柱帽按圆台体积计算）。 3、平板（010405003） 平板指直接由墙支撑的板。 4、拱板（010405004） 拱板按体积计算。

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拱板体积计算公式：

V 拱板=S 投影面积×K×d

式中：V 拱板——拱板体积；

K ——单、双曲拱楼板展开面积系数； 5、薄壳板（010405005） 薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。 6、栏板（010405006）

7、天沟、挑檐板（010405007） 天沟指屋面排水用的现浇钢筋混凝土天沟；挑檐板指挑出外墙面的屋面檐口板。工程量按 设计图示尺寸体积以“m³”计算。

8、雨篷（010405008） 雨篷、阳台板工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积以“m³”计算。包括伸出墙外的牛腿

和雨篷反挑檐的体积。 现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板（包括屋面板）连接时，以外墙外

边线为分界线；与 圈梁（包括其他梁）连接时，以梁的外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟板、雨篷或阳 台。

9、其他板（010405009）

其他板指零星薄形构件。工程量按图示尺寸以体积“m³”计算。

（六）现浇混凝土楼梯（010406） 现浇混凝土楼梯包括直行楼梯和弧形楼梯。 工程量按设计图示尺寸以水平投影面积“㎡”计算。不扣除宽度小于 500mm 的楼梯井，伸 入墙内部分不计算。

水平投影面积包括踏步、平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板屋 梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加 300mm 为界。楼梯基础、栏杆、柱，另按相应项目 分别编列项目编码。

工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 关于螺旋楼梯的计算：螺旋楼梯（弧形楼梯）的水平投影面积是圆环形，所以螺旋楼梯的 工程量按圆环面积计算。 螺旋楼梯水平投

影面积计算公式为：

S = π（ R ×

2

S 投影面积——拱板水平投影面积； d——拱板厚度。

α

− r ）360

2

式中：S——螺旋楼梯水平投影面积； R

——螺旋楼梯水平投影外半径； r——螺旋楼梯水平投影内半径； α——螺旋楼梯旋转角度。

（七）现浇钢筋混凝土其他构件（010407）

1、其他构件（010407001） 现浇钢筋混凝土其他构件包括：现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等。

（1）扶手、压顶：按延长米（包括伸入墙内的长度）以“m”计算。当扶手、压顶的断面 尺寸不同时，应分别编列项目编码；

（2）台阶：按水平投影面积以“㎡”计算（台阶最上一踏步外边缘另加 300mm 计算入台 阶工程量）；

（3）小型池槽、门框、垫块等：按体积计算。

2、散水、坡道（010407002） 散水、坡道工程量按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个

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0.3 ㎡以内的孔洞所占面积。 散水、坡道工程内容包括：地基夯实；垫层铺筑、夯实；混凝土制作、运输、浇筑、振捣、 养护；变形缝填塞。

3、电缆沟、地沟（010407003） 电缆沟、地沟、明沟、暗沟工程量按设计图示以中心线长度计算。当各种混凝土沟所使用

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的材料以及断面积尺寸不同时，应分别编列项目编码。 电缆沟、地沟、明沟、暗沟工程内容包

括：挖运土石；垫层铺筑、夯实；混凝土制作、运 输、浇筑、振捣、养护；刷防护材料。

（八）混凝土后浇带（010408001） 混凝土后浇带工程量按设计图示尺寸以体积计算。后浇带应按不同的后浇部位（墙、梁、

板等）和使用的材料分别编列项目编码，以便于计算综合单价。 混凝土后浇

带工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

在计算员构件（墙、梁、板等）的工程量时，应扣除后浇带的体积，以避免重复计算。 （九）预制混凝土柱（010409） 预制混凝土柱包括矩形柱、异形柱。矩形柱指柱断面为矩形的柱；异形柱指柱断面为非矩

形的柱。 预制混凝土柱工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。不扣除构件内钢筋、预埋件

所占 体积。 预制混凝土柱的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，构件制作、运

输，

构件安装，砂浆制作、运输，接头灌缝、养护。

（十）预制混凝土梁（010410） 预制混凝土梁包括矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁、风道梁。 预制混凝土梁工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。不扣除构件内钢筋、预埋件所占 体积。预制梁和预制预应力梁应分别编写项目编码。 预制混凝土梁的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；构件制作、运输； 构件安装；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护。

（十一）预制混凝土屋架（010411） 预制混凝土屋架包括折线型屋架、组合屋架、薄腹屋架、门式钢架屋架、天窗架屋架。 预制混凝土屋架工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件 所占体积。

一般预制屋架及预制预应力屋架应分别编列项目编码；三角形屋架按计价规范 A.4.11 中折 现型屋架项目编码列项。

预制混凝土屋架的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；构件制作、运 输；构件安装；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护。

（十二）预制混凝土板（010412） 预制混凝土板包括平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板、沟盖板、 井盖板、井圈。

1、平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板 平板、空心板、槽形板、网架板、折线板、带肋板、大型板的工程量按设计图示尺寸体积

以“m³”计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸 300mm×300mm 以内的孔洞所占体 积，空心板应扣除空洞所占体积。

一般预制板及预制预应力板应分别编列项目编码。不带肋的预制遮阳板、雨篷板、栏板等， 应按计价规范 A.4.12 中平板项目编码列项；预制 F 型板、双 T 型板、单肋板和带反挑檐的雨篷 板、挑檐板、遮阳板等，应按计价规范 A.4.12 中带肋板项目编码列项；预制大型墙板、大型楼 板、大型屋面板等，应按计价规范 A.4.12 中大型板项目编码列项。 预制混凝土板工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；构件制作、运输； 构件安装；升板提升（整体提升板法施工）；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护。

2、沟盖板、井盖板、井圈 沟盖板、井盖板、井圈的工程量，按设计图示尺寸体积以“m

³”计算。不扣除构件内钢筋、

预埋铁件所占体积。沟盖板指水沟或电缆沟等的盖板；井盖板、井圈指窑井的井圈、井盖。 沟

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盖板、井盖板、井圈的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；构件制 作、运输；构件安装；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护。

（十三）预制混凝土楼梯（010413） 预制混凝土楼梯的工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。不扣除构件内钢筋、预埋件

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所占统计局，扣除空心踏步板空洞体积。 预制混凝土楼梯一般有梯段（一跑为一个整体）、梯踏

步（一步为一个构件）、梯横梁、梯 斜梁，应分别编列项目编码。 预制混凝土楼梯的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；构件制作、运

输；构件安装；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护。

（十四）其他预制混凝土构件（010414） 其他预制混凝土构件包括烟道、垃圾道、通风道、其他构件、水磨石构件。 其他预制混凝土构件的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件 及单个尺寸 300mm×300mm 以内的孔洞所占体积，扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占体积。

预制钢筋混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等，按“其他构件”项目编 码列项。 其他预制混凝土构件的工程内容包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；构件制

作、

运输；构件安装；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护；水磨石构件表面的酸洗、打蜡。

（十五）混凝土构筑物（010415） 混凝土构筑物包括贮水（油）池、贮仓、水塔、烟囱。 混凝土构筑物工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及 单个面积 0.3 ㎡以内的孔洞所占体积。 贮水（油）池的池底、池壁、池盖可分别编码（第五级编码）列项。有壁基梁的，应以壁 基梁为界，以上为池壁，以下为池底；无壁基梁的，锥形坡底应算至其上口，池壁下部的八字 靴脚应并入池底体积内。无梁池盖的柱高应从池底上表面算至池盖下表面，柱帽和柱座应并入 柱体积内。肋形池盖应包括主、次梁体积；球形池盖应以壁顶面为界，边侧梁应并入球形池盖 体积内。

贮仓立壁和贮仓漏斗可分别编码（第五级编码）列项，应以相互交点水平线为界，壁上圈 梁应并入漏斗体积内。

滑模筒仓按计价规范 A.4.15 中贮仓项目编码列项。 水塔基础、塔身、水箱可分别编码（第五级编码）列项。筒式塔身应以筒座上表面或基础

底板上表面为界；柱式（框架式）塔身应以柱脚与基础底板或梁顶为界，与基础底板连接的梁 应并入基础体积内。塔身与水箱应以箱底相连接的圈梁下表面为界，以上为水箱，以下为塔身。 依附于塔身的过梁、雨篷、挑檐等，并入塔身体积内；柱式塔身应不分柱、梁合并计算。依附 于水箱壁的柱、梁，应并入水箱壁体积内。

贮水（油）池、贮仓的工程内容包括混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 水塔的工程内容包括混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；预制倒圆锥形罐壳、组装、 提升、就位；砂浆制作、运输；接头灌缝、养护。 烟囱的工程内容

包括混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

（十六）钢筋工程（010416） 钢筋工程包括现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼、先张法预应力钢筋、

后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线。

现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼 工程量按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘单位理论质量以“t”计算。 钢筋工程应按钢筋不同种类，规格分别编列项目编码。钢筋规格可按φ10 以内、φ10 以上 编码项目。 工程内容包括钢筋（网、笼）制作、运输；钢筋（网、笼）

安装。

2、先张法预应力钢筋 工程量按设计图示钢筋长度乘单位理论质量以“t”计算。

钢筋工程应按不同的钢筋种类、规格、锚具种类分别编列项目编码。

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工程内容包括：钢筋制作、运输、钢筋张拉。

3、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线

工程量按设计图示钢筋（丝束、绞线）长度乘单位理论质量以“t”计算。 （1）低合金钢筋两端采用螺杆锚具时，预应力钢筋按孔道长度共减 0.35m，螺杆另行计算；

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实用标准文档 （2）低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端螺杆锚具时，预应力钢筋长度按预留孔道长度 计算，螺杆另行计算； （3）低合金钢筋一端采用镦头插片，另一端采用帮条锚具时，预应力钢筋按孔道长度增加 0.15m，两端均采用帮条锚具时预应力钢筋共增加 0.3m 计算； （4）低合金钢筋采用后张混凝土自锚时，预应力钢筋按孔道长度增加 0.35m 计算。 （5）低合金钢筋或钢绞线采用 JM、XM、QM 型锚具，孔道长度在 20m 以内时，预应力钢 筋长度按孔道长度增加 1m；孔道长度 20m 以上时，预应力钢筋长度按孔道长度增加 1.8m 计算； （6）碳素钢丝采用锥形锚固，孔道长度在 20m 以内时，钢丝束长度按孔道长度增加 1m 计 算，孔道长度在 20m 以上时，钢丝束长度按孔道长度增加 1.8m 计算； （7）碳素钢丝束采用镦头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加 0.35m 计算。 工程内容包括：钢筋、钢丝束、钢绞线制作、运输，钢筋、钢丝束、钢绞线安装，预埋管 孔道铺设，锚具安装，砂浆制作、运输，孔道压浆、养护。 （十七）螺栓、铁件（010417） 螺栓、铁件的工程量按设计图示尺寸以质量“t”计算。 螺栓、铁件的工程内容包括：螺栓（铁件）制作、运输、安装。 （十八）钢筋、钢板计算相关数据 钢筋计算项目数据系根据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》（03G101） 图集介绍。 1、钢筋、钢板单位质量（见书 P115 表 5-10） 2、钢筋保护层（见书 P115 表 5-11） 3、钢筋锚固长度（l a）（见书 P116 表 5-12 和表 5-13） 4、纵向受拉钢筋绑扎搭接长度（见书 P117 表 5-14） 5、钢筋弯钩 （1）180°弯钩 当 HPB235 钢筋为受拉时，其末端应做成 180°弯钩，弯钩平直段长度不应小于 3d，每个 弯钩按 6.25d 计算。当为受压时，可不做弯钩。 （2）135°弯钩 梁、柱、剪力墙的箍筋及拉紧末端应做成 135 °弯钩，平直段按 10d 及 75mm 中较大值取 定。每个弯钩（φ4、φ6、φ6.5 除外）按 11.873d 计算。 （3）箍筋弯钩 160 170 180 190 240 280 注：本表除φ4 、φ6、φ6.5 钢筋平直长度按 75mm 计算外，其余钢筋单钩均按 11.873d、双钩 按 23.75d 计算，d 为钢筋直径。 1）双肢箍 双肢箍箍筋长度可利用构件周长来计算，其计算公式为： 箍筋长度=构件周长-（保护层-箍筋直径）×8+箍筋弯钩长度 2）四肢箍 四肢箍箍筋长度，应按主筋间距平均分配计算，其计算步骤为： 首先，计算主筋间距。 主筋间距=（构件宽-保护层×2-主筋直径）÷主筋间距个数 文案大全 箍筋弯钩长度计算表 箍筋直径 d（mm） 箍筋弯钩长 单钩 度（mm） 双钩 4 80 6 85 6.5 90 8 95 10 120 12 140 实用标准文档

其次，计算单个箍筋宽度。

单个箍筋宽度=主筋间距×间距个数+主筋直径+箍筋直径×2

再次，计算箍筋长度。 箍筋长度=箍筋周长+箍筋弯钩长度

6、 弯起钢筋

构件中弯起钢筋按构件长度减保护层加钢筋弯钩，再加弯起钢筋增加值计算。其计算公式

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如下：

弯起钢筋长度=构件长度-保护层+△S×2+钢筋弯钩

式中：△S 为弯起钢筋增加值。 7、 箍筋加密 在梁、柱相交区域的箍筋必须加密。

（1）梁箍筋加密 一级抗震：梁箍筋加密区≥2hb≥500（hb——梁高） 二、三、四级抗震：梁箍筋加密区≥1.5hb≥500（hb——梁高）

（2）柱箍筋加密

1）底层柱箍筋加密≥H n/3；

2）上部柱箍筋加密≥柱长边尺寸（圆柱直径），≥H n /6，≥500，取其最大值。 注：式中 Hn 为所在楼层的柱净高。

梁柱箍筋加密详细 规定，见《混凝土结构施工图平面 整体表示方法制图规则和构造 》 （03G101）的规定。

8、 螺旋箍筋 螺旋箍筋主要用于桩、圆柱等。螺旋钢筋长度计算公式：

H 2

L = H 2 +（π D × ）a

式中：L——螺旋钢筋长度； H ——螺

旋钢筋铅垂高度； D——螺旋钢筋水平投影直径； a——螺旋钢筋间距。

9、措施钢筋 现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件

的吊钩等，计入钢筋工程量内。

10、梁附加钢筋 梁附加钢筋包括附加吊筋及附加箍筋两种。

（1）附加吊筋 附加吊筋根据主梁高度及次梁宽度计算。

（2）附加箍筋 五、厂库房大门、特种门、木结构工程

（一）厂库房大门、特种门（010501）

厂库房大门、特种门包括木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门（特种门包括冷藏门、 冷冻闸门、保温门、变电室门、隔声门、防射线门、人防门、金库门等）、围墙铁丝门。

工程量按设计图示数量以“樘”计算。 工程内容包括：门（骨架）制作、运输，门五金配件安装，刷防护材料、油漆。

（二）木屋架（010502）

木屋架包括全木屋架和钢木屋架。 工程量按设计图示数量以“樘”计算。

工程内容包括：制作、运输、安装、刷防护材料、油漆。 木屋架应按不同的类型（全木屋架或钢木屋架）、跨度、安装高度等不同分别编列项目编码。 木屋架的跨度指上、下弦中心线交点之间的距离计算。

（三）木构件（010503） 木构件包括木柱、梁、木楼梯、其他木构件、檩木、木屋面板、封檐板、搏风板。

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1、木柱、木梁 工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。 2、木楼梯

木楼梯按设计图示尺寸的水平投影面积以“㎡”计算。不扣除宽度小于 300mm 的楼梯井， 伸入墙内部分不计算。

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木楼梯上的木栏杆（栏板）、木扶手另案计价规范 B.1.7 中相应装饰项目计算。 3、其他木构件 其他木构件按设计图示尺寸体积、面积以“m

³”、“㎡”计算。 六、金属构件工程量计算

金属构件包括各种各类的钢构件。内容包括钢屋架、网架、托架、桁架、钢柱、钢梁、压 型钢板楼墙板等。

（一）工程量计算基本方法 金属构件工程量除压型钢板和金属网按设计图示尺寸面积以“㎡”计算外，其余构件均按

设计图示尺寸质量以“t”计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、螺栓等不另增加质量， 不规则或多边形钢板，按其外接矩形面积乘以单位理论质量计算。 金属

构件工程内容包括制作、运输、安装（拼装）、探伤、刷油漆。 计算公式：

型钢质量=型钢长度×单位质量（单位质量指每米质量，kg/m） 钢板质量=钢板面积×单位质量（单位质量指每平方米质量，kg/㎡） 型钢包括角钢、槽钢、工字钢、H 型钢、圆钢、方钢、六角钢等；钢板指各种钢板。 （二）工程量计算规定

1、钢屋架、钢网架（010601） 钢屋架、钢网架按工程量设计图示尺寸质量以“t”计算。屋架也可按屋架“榀”计算。 2、钢托架、钢桁架（010602）

钢托架、钢桁架工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。 3、钢柱（010603） 钢柱包括实腹柱、空腹柱及钢管柱。

（1）实腹柱、空腹柱 实腹柱、空腹柱工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等 并入钢柱工程量内。

型钢混凝土柱、梁浇筑混凝土，混凝土和钢筋应按计价规范 A.4 中相关钢筋项目编码列项。

（2）钢管柱 钢管柱工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛

腿等并入钢管柱工程量内。

4、钢梁（010604） 钢梁包括各类钢梁及钢吊车梁。 钢梁工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。制动梁、制动板、制动桁架、车挡并入钢吊 车梁工程量内。

5、压型钢板楼板、墙板（010605）

（1）压型钢板楼板（010605001） 压型钢板楼板按设计图示尺寸铺设水平投影面积以“㎡”计算。不扣除柱、垛及单个 0.3 ㎡以内的孔洞所占面积。

压型钢板楼板上浇筑钢筋混凝土，混凝土和钢筋应按计价规范 A.4 中钢筋相关项目编码列 项。

（2）压型钢板墙板（010605002） 压型钢板墙板工程量按设计图示尺寸铺挂面积以“㎡”计算。不扣除单个 0.3 ㎡以内的孔

洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另加面积。

6、钢构件（010606） 钢构件包括钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢

栏杆、钢漏斗、钢支架、零星钢构件。

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（1）钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢栏杆、零星钢 构件工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。

钢墙架项目包括墙柱架、墙架梁和连接杆件。零星钢构件指加工铁件等小型构件。 （2）钢漏斗

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钢漏斗工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。依附钢漏斗的型钢并入漏斗工程量内。 6、金属网 金属网工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。 七、屋面及防水工程

（一）瓦屋面、型材屋面（010701）

1、瓦屋面、型材屋面（010701001、010701002） 瓦屋面包括小青瓦、水泥平瓦、石棉水泥瓦、镀锌铁皮屋面、筒瓦、琉璃瓦等。

型材屋面包括金属压型板屋面、彩色涂层钢板屋面、玻璃钢瓦屋面、阳光板屋面。 瓦屋面、型材屋面工程量按设计图示尺寸斜面积以“㎡”计算。不扣除房上烟囱、风帽底 座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。小气窗的出檐部分不增加面积。 瓦屋面工程内容包括：檩条、椽子安装、基层铺设，铺防水层，安顺水条和挂瓦条，安瓦， 刷防护材料。

型材屋面工程内容包括：骨架制作、运输、安装，屋面型材安装，接缝、嵌缝。

斜屋面工程量=屋面水平投影面积×屋面坡度系数 式中：屋面水平投影面积=水平投影长度×水平投影宽度 屋面坡度系数见下列计算公式：

（1）已知水平面与斜面相交的夹角（α）

屋面坡度系数=1/cosα（式中α——水平面与斜面相交的夹角） 若α=45°，则：屋面坡度系数=1/cos45°=1.4142 （2）已知矢跨比（B/2A）

B 2 + A 2

屋面坡度系数 =

A

若矢跨比为 1/2，即：B=1，A=1，则：屋面坡度系数=1.4142 2、膜结构屋面（010701003） 膜结构屋面指加强型 PVC 膜布做成的屋面。 膜结构屋面工程量按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

膜结构屋面工程内容包括：膜布热压胶接，支柱（网架）制作、安装，膜布安装，穿钢丝 绳、锚头锚固，刷油漆。

（二）屋面防水（010702） 屋面防水包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水、屋面排水管、屋面天沟、沿 沟。

1、屋面卷材防水（010702001）

卷材防水包括石油沥青油毡防水卷材防水、APP 改性沥青卷材防水、ABS 改性沥青卷材防 水、SBC120 聚乙烯丙纶符合卷材防水灯。 屋面卷材防水工程

量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。

（1）斜屋顶（不包括平屋顶找坡形成的屋面）按斜面面积计算，平屋顶按水平投影面积计 算；

（2）不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；

（3）屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。 工程内容包括：基层处理，抹找平层，刷底油，铺油毡卷材、接缝、嵌缝，铺保护层。防

水项目包括找平层、防水层及保护层等内容；保温层（一般兼找坡）安度列制项目计算。工程 量均按面积以“㎡“计算。

2、屋面涂膜防水（010702002） 屋面涂膜防水包括石油沥青玛蒂酯涂膜、塑料油膏涂膜、

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APP 改性沥青涂料、SBS 改性沥 青涂料、水乳型橡胶沥青涂料等。 工

程量计算规则同屋面卷材防水。

工程内容包括：基层处理，抹找平层，涂防水膜，普保护层。 3、屋面刚性防水（010702003）

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实用标准文档 屋面刚性防水即钢筋混凝土防水。 屋面刚性防水工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风 道等所占面积。 屋面刚性防水工程内容包括：基层处理，混凝土制作、运输、铺筑、养护。 4、屋面排水管（010702004） 屋面排水管包括：塑料水落管排水、铁皮排水、石棉水泥排水、玻璃钢排水、阳台吐水管 （钢管、塑料管）等。 屋面排水管工程量按设计图示尺寸长度以“m”计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计 室外底面垂直距离计算。 屋面排水管工程内容包括：排水管及配件安装、固定，雨水斗、雨水篦子等安装，接缝、 嵌缝。 5、屋面天沟、沿沟（010702005） 屋面天沟、沿沟包括铁皮排水、石棉水泥排水等。 屋面排水管工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。 铁皮排水零件计算，如图纸没有注明尺寸时，可参照下表计算，咬口和搭接等均包含在内， 不另计算。 铁皮排水单体零件展开面积折算表 单位：㎡ 水落管（每米） 檐沟（每米） 水斗（每个） 漏斗（每个） 下水口（每个） 天沟（每米） 0.32 0.30 0.40 0.16 0.45 1.30 斜沟、天窗窗 天窗侧面泛水 烟囱泛水（每 台、泛水（每 米） （每米） 米） 0.50 0.70 0.80 通气管泛水 （每米） 0.22 滴水檐头泛水 滴水（每米） （每米） 0.24 0.11 注：表中数据指每米或每个单体零件的展开面积多少平方米。 屋面排水管工程内容包括：砂浆制作、运输，砂浆找坡、养护，天沟材料铺设，天沟配件 安装，接缝、嵌缝，刷防护材料。 （三）墙、地面防水、防潮（010703） 墙、地面防水包括卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮）、变形缝。 1、卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮） 卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮）工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。 （1）底面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积， 不扣除柱、垛、间壁墙（厚度在 120mm 以内的墙可视为间壁墙）、烟囱及单个 0.3 ㎡以内的孔洞 所占面积。 （2）墙基防水：外墙按中心线、内墙按净长乘以墙厚计算。 卷材防水包括石油沥青油毡防水卷材防水、APP 改性沥青卷材防水、ABS 改性沥青卷材防 水、SBC120 聚乙烯丙纶复合卷材防水灯。卷材防水的工程内容包括：基层处理，抹找平层，刷 粘结剂，铺防水卷材，铺保护层，接缝、嵌缝。 涂膜防水包括石油沥青玛蒂酯涂膜、塑料油膏涂膜、APP 改性沥青涂料、SBS 台时沥青涂 料、水乳型橡胶沥青涂料等。涂膜防水的工程内容包括：基层处理，抹找平层，刷基层处理剂， 铺涂膜防水层，铺保护层。 砂浆防水包括：砂浆防水（潮）防水砂浆（一层做法）、防水砂浆（五层做法）、隔热镇水 粉防水、混凝土或砂浆盖面、水泥砂浆防水（掺无机铝盐防水剂）、素水泥砂浆防水（掺屋里铝 盐防水剂）。砂浆防水的工程内容包括：基层处理，挂钢丝网片，设置分隔缝，砂浆制作、运输、 摊铺、养护。 文案大全 实用标准文档

2、变形缝（010703004） 变形缝工程量按设计图示长度以“m”计算。 变形缝的工程内容包括：清缝，填塞防水材料，盖板制作、安装，刷防护材料。

变形缝指屋面去、墙面、楼地面等的缝子处理。变形缝包括石灰麻刀、油浸麻丝、灌沥青、 沥青砂浆、建筑油膏、丙烯酸酯、聚氯乙烯胶泥嵌缝，木板、铁皮、铝合金板、钢板盖面等。

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止水带项目按变形缝项目编码列项。止水带包括橡胶止水带、塑料止水带、钢板止水带、 预埋式紫铜片止水带等。 八、防腐、隔热、保温工程

（一）防腐面层（010801）

1、防腐混凝土、砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层 防腐混凝土包括耐酸沥青混凝土、水玻璃混凝土、硫磺混凝土、重金石混凝土等。

防腐砂浆包括耐酸沥青砂浆、水玻璃砂浆、璃硫磺砂浆、不发火沥青砂浆、重金石砂浆、 金属屑砂浆等。 防腐胶泥指环氧树脂胶泥。 玻璃钢防腐包括环氧玻璃钢、环氧酯醛玻璃钢、酯

醛玻璃钢、环氧煤焦油玻璃钢等。 工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。①平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基 础等所占体积；②里面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。 防腐混凝土、防腐砂浆面层的工程内容包括：基层处理，刷基层面，砂浆制作、运输、摊 铺、养护，混凝土制作、运输、摊铺、养护。

防腐胶泥面层工程内容包括：基层清理，胶泥调制、摊铺。 2、聚氯乙烯防腐、块料防腐面层

聚氯乙烯面层，指利用 XY401 粘结剂粘贴软聚乙烯塑料地板的防腐做法。 块料防腐面层，指用水玻璃耐酸胶泥等耐酸胶结料粘贴耐酸瓷砖、耐酸瓷砖板、铸石板的 防腐做法。

工程量按设计图示尺寸以面积计算。①平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所 占面积；②立面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内；③踢脚板防腐：扣除门洞所 占面积并相应增加门洞侧壁面积。

聚氯乙烯防腐面层的工程量内部包括：基层清理，配料、涂胶，聚氯乙烯板铺设，铺贴踢 脚板。

块料防腐面层的工程内容包括：基层清理，砌块料，胶泥调制、勾缝。 （二）其他防腐（010702）

1、隔离层 工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。①平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基

础等所占面积；②立面防腐：砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。

工程内容包括：基层清理、刷油，煮沥青，胶泥调制，隔离层铺设。 2、砌筑沥青浸渍砖 工程量按设计图示尺寸体积以“m³”计算。 工程内容包括：基层清理，胶泥调制，浸渍砖铺筑。

3、防腐涂料 工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。①平面防腐：扣除凸出地面的构筑物、设备基

础等所占面积；②立面防腐：砖垛等突出部位按展开面积并入墙面积内。

工程内容包括：基层清理，刷涂料。 （三）隔热、保温（010803）

1、保温隔热屋面、顶棚 工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。不扣除柱、垛所占面积。 工程内容包括：基层清理，铺粘保温层，刷防护材料。 2、保温隔热墙

工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需作保 温时，并入保温墙体工程量内。

工程内容包括：基层清理，底层抹灰，粘贴龙骨，填贴保温材料，粘贴面层，嵌缝，刷防 护材料。

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3、保温隔热柱

工程量按设计图示尺寸保温层中心线展开长度乘保温层高度以“㎡”计算。 工程内容包括：基层清理，底层抹灰，粘贴龙骨，填贴保温材料，粘贴面层，嵌缝，刷防

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护材料。

4、隔热楼地面 工程量按设计图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积。 工程内容包括：基层清理，铺设粘贴材料，铺贴保温层，刷防护材料。

第四节 装饰工程工程量计算 装饰工程包括楼地面工程、墙

柱面工程、顶棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程及其他 工程等内容。

一、楼地面工程

楼地面工程包括整体面层、块料面层、其他面层、踢脚线、楼梯装饰、栏杆装饰、台阶装 饰及零星装饰等内容。

（一）整体面层（020101） 整体面层包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面。 整体面层工程量按设计图示尺寸面积以平方米（㎡）计算。扣除凸出底面构筑物、设备基

础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙（厚度在 120mm 的墙可视为间壁墙）及 0.3 ㎡ 以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

由于楼面和地面的基本层次不同，所以楼地面应按楼面和底面分别列制项目，包括各种楼 面、地面项目。 工程内容包括：基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；抹面层；材料运输。

（二）块料面层（020102）

块料面层包括石材（指花岗石、大理石、青石板等石材）楼地面、块料楼地面（指各种地 砖、广场砖、水泥砖等快料）。由于楼面和底面的基本层次不同，所以楼地面应按楼面和底面分 别列制项目，铺贴方式的不同也应分别列制项目。

块料面层工程量按设计图示层次面积以“㎡”计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室 内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙（厚度在 120mm 的墙可视为间壁墙）及 0.3 ㎡以内柱、 垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。

工程内容包括：基层清理、铺设垫层、抹找平层；防水层铺设、填充层；面层铺设；嵌缝； 刷防护材料；酸洗、打蜡；材料运输。

（三）橡塑面层（020103） 橡塑面层包括橡胶板楼地面、橡胶卷材地面、塑料板楼地面及塑料卷材楼地面。

橡塑面层工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口 部分并入相应的工程量内。即按实际铺设面积计算。

工程内容包括：基层清理、抹找平层；铺设填充层；面层铺贴；压缝条装钉；材料运输。 （四）其他材料面层（020104） 其他材料面层包括地毯、竹木地板、防静电地板、金属复合地板。 工程量按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的 工程量内。 工程内容包括：基层清理、抹找平层；填设填充层；龙骨铺设（竹木地板、金属复合

地板）

或固定支架安装（防静电地板）；填贴面层；刷防护材料；装钉压条（地毯）；材料运输。

（五）踢脚线（020105） 踢脚线包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚

线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线等。

工程量按设计图示尺寸长度乘高度以面积“㎡”计算。 水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块

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料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线的工程内

容包括：基层清理；底层抹灰；面层铺贴；勾缝；磨光、酸洗、打蜡；刷防护材料；材料运输。 木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线的工程内容包括：基层清理；底层抹灰；基层铺 贴；面层铺贴；刷防护材料；刷油漆；材料运输。

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（六）楼梯装饰（020106） 楼梯装饰包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面层、现浇水磨石楼梯面层、 地毯楼梯面层、木板楼梯面层。

工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及 500mm 以内的楼梯井）水平投影面 积“㎡”计算。楼梯与楼地面相连时，算至最上一层踏步边沿加 300mm。

工程内容同前面楼地面的相应内容。

（七）扶手、栏杆、栏板装饰（020107） 扶手、栏杆、栏板装饰包括：金属扶手带栏杆栏板、硬木扶手带栏杆栏板、塑料扶手带栏

杆栏板、金属靠墙扶手、硬木靠墙扶手、塑料靠墙扶手。

工程量按设计图示扶手中心线长度（包括弯头长度）以“m”计算。 工程内容包括：制作；运输；安装；刷防护材料；刷油漆。 扶手及栏杆栏板的材料选用各有不同、栏杆栏板形式的不同，应分别列制项目。 螺旋楼梯栏杆的计算公式：

α ⎞ ⎛ πL = H + D × ⎜ ⎟

360 ⎠ ⎝

2

2

式中：L——螺旋楼梯栏杆长度； H——螺

旋楼梯栏杆铅垂高度； D——螺旋楼梯栏杆水平投影直径； α——螺旋楼梯栏杆旋转角度。

（八）台阶装饰（020108） 台阶装饰包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、斩假石台 阶面。

台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加 300mm）水平投影面积“㎡”计算。 台阶翼墙装饰另案零星装饰项目计算。 工程内容同相应楼地面的内容。

（九）零星装饰项目（020109） 零星装饰项目包括石材零星项目、块料零星项目、碎拼石材零星项目、水泥砂浆零星项目 等内容。

工程内容同相应楼地面的内容。

零星装饰系指楼梯、台阶侧面的装饰，以及 0.5 ㎡以内少量分散的楼地面装饰。 二、墙、柱面工程

墙、柱面工程包括墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、墙柱饰面、隔断、幕墙等内容。

（一）墙柱面抹灰 墙柱面抹灰包括一般抹灰、装饰抹灰、勾缝。 一般抹灰是指墙柱面抹石灰砂浆、水泥砂浆、水泥石灰砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰

浆、纸筋石灰浆、石膏砂浆等。装饰抹灰是指墙柱面水刷石、斩假石（剁斧石）、干粘石、假面 砖、水磨石等。勾缝包括原浆勾缝（利用砌筑砌体的砂浆勾缝）和加浆勾缝（另用水泥砂浆勾 缝）。

1、墙面抹灰（020201） 墙面抹灰包括墙面一般抹灰、装饰抹灰、勾缝，其工程量按设计图示尺寸以面积“㎡”计

算。扣除墙裙、门窗洞口及单个面积在 0.3 ㎡以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构 件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、垛、烟囱侧壁并入相应 的墙面面积内。

内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。内墙抹灰高度：①无墙裙的，高度按室内楼 地面至顶棚底面计算；②有墙裙的，高度按墙裙顶至顶棚底面计算。

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工程内容包括：基层清理；砂浆制作、运输；底层抹灰；抹面层；抹装饰面；勾分隔缝。 2、柱面抹灰（020202） 柱面抹灰包括：柱面一般抹灰、装饰抹灰、勾缝。

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柱面抹灰工程量按设计图示柱断面周长乘高度以面积“㎡”计算。 工程内容包括：基层清理；砂浆制作、运输；底层抹灰；抹面层；抹装饰面；勾分隔缝。

3、墙柱面零星抹灰（0202003） 墙柱面零星抹灰包括一般零星抹灰及装饰零星抹灰，其工程量按设计图示尺寸面积以“㎡” 计算。

零星抹灰范围包括：0.5 ㎡以内少量分散的抹灰。 工程内容包括：基层清理；砂浆制作、运输；底层抹灰；抹面层；抹装饰面；勾分隔缝。 墙柱面抹灰工程量按结构尺寸计算。

（二）墙柱面贴块料（020202） 墙柱面贴块料包括石材墙柱面（花岗石、大理石、文化石等）、块料墙柱面（瓷砖、外墙面

砖）、干挂石材钢骨架等内容。 石材墙柱面由粘贴、挂贴和干挂三种方式。

1、墙柱面铁块料 工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。

无论什么块料均按实际铺贴尺寸的面积（通常指竣工面积）计算。 墙柱面贴块料工程内容包括：基层清理；砂浆制作、运输；底层抹灰；结合层铺贴；面层 铺贴；面层挂贴；面层干挂；嵌缝；刷防护材料；磨光、酸洗、打蜡。

2、干挂石材钢龙骨 干挂石材钢龙骨是指干挂石材用的钢龙骨。主龙骨槽钢固定于钢筋混凝土梁或墙上，次龙

骨角钢固定于主龙骨上。 工程量按设计图示尺

寸以质量“t”计算。

工程内容包括：骨架制作、运输、安装、油漆。 3、零星镶贴块材 工程量按设计图示尺寸面积以“㎡”计算。 工程内容同墙柱面贴块材。

零星镶贴块料范围：0.5 ㎡以内少量分散的镶贴块料面层。 （三）墙柱饰面

1、墙饰面（020207） 墙饰面包括各种墙面装饰，如木质装饰墙面（榉木饰面板饰面、胡桃木饰面板、沙比利饰

面板、实木薄板等）、玻璃板材装饰墙面、其他板材装饰墙面（石膏板饰面、塑料扣板饰面、铝 塑板饰面、岩棉吸声板饰面等）、软包墙面、金属板材饰面（铝合金板材）等。

工程量按设计图示墙净长乘净高以面积“㎡”计算。扣除门窗洞口及单个 0.3 ㎡以上的孔 洞所占面积。 工程内容包括：基层清理；砂浆制作、运输；底层抹灰；龙骨制作、运输、安

装；钉隔离

层；基层铺钉；面层铺贴；刷防护材料、油漆。

2、柱饰面（020208） 工程量按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。 工程内容包括：清理基层；砂浆制作、运输；底层抹灰；龙骨制作、运输、安装；钉隔离

层；基层铺钉；面层铺贴；刷防护材料、油漆。

（四）隔断（020209） 隔断有木隔断、木格式镜面玻璃隔断、全玻隔断、铝合金玻璃隔断、玻璃砖隔断、塑钢隔 断、浴厕隔断等。

工程量按设计图示框外围尺寸以面积“㎡”计算。不扣除单个 0.3 ㎡以上的孔洞所占面积； 浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。

工程内容包括：骨架及边框制作、运输、安装；隔板制作、运输、安装；嵌缝、塞口；装

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钉压条；刷防护材料、油漆。

（五）幕墙（020210）

幕墙有带骨架幕墙和全玻幕墙。 1、带骨架幕墙（020210001）

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带骨架幕墙有铝合金隐框幕玻璃墙、铝合金办隐框玻璃幕墙、铝合金明框玻璃幕墙、铝塑 板幕墙。

工程量按设计图示框外围尺寸以面积“㎡”计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。 工程内容包括：骨架制作、运输、安装；面层安装；嵌缝、塞口；清洗。 （2）全玻幕墙（020210002） 全玻幕墙有座装式幕

墙、吊挂式幕墙、点支式幕墙。

工程量按设计图示尺寸以面积“㎡”计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。 工程内容包括：幕墙安装；嵌缝、塞口；清洗。 三、顶棚工程

顶棚工程包括顶棚抹灰、顶棚吊顶及顶棚其他装饰。

（一）顶棚抹灰（020201001） 顶棚抹灰又称直接式顶棚。 工程量按设计图示尺寸以水平投影面积“㎡”计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、

检查口和管道所占的面积，带梁顶棚、梁两侧抹灰面积并入顶棚面积内，板式楼梯底面抹灰按 斜面积计算（可按水平投影乘以 1.3 计算），锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积（可按水平投影乘 以 1.5 计算）。

工程内容包括：基层清理；底层抹灰；抹面层；抹装饰线条。

（二）顶棚吊顶（020302） 顶棚吊顶又称间接式顶棚。 工程量按设计图示尺寸以水平投影面积“㎡”计算。顶棚面中的灯槽、锯齿形、吊挂式、 藻井式顶棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛及管道所占面积，扣除 单个 0.3 ㎡以外的孔洞、独立柱及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积。

工程内容包括：基层清理；龙骨安装；基层板铺贴；嵌缝；刷防护材料、油漆。

（三）顶棚其他装饰（020303） 顶棚其他装饰包括灯带、送风口、回风口。

1、灯带 工程量按设计图示尺寸以框外围面积“㎡”计算。

工程内容包括：安装、固定。

2、送风口、回风口 工程量按设计数量以“个”计算。 工程内容包括：安装、固定；刷防护材料。 四、门窗工程

（一）门窗

1、工程量计算

工程量按设计图示数量以“樘”计算（一个门窗洞口为一“樘”， 一“樘”有可能是单个 门窗扇，也有可能是多个门窗扇）。

应按不同的材质、规格尺寸、制作方式、开启方式等分别列制项目计算工程量。 2、工程内容

（1）木门 木门包括镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木质防火门、木

纱门、连窗门。 工程内容包括：门制作、运输、安装；五金、玻璃安装；刷防护材

料、油漆。

（2）金属门 金属门包括金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、彩板门、塑钢门、防盗门、钢质防火 门。

工程内容包括：门制作、运输、安装；五金、玻璃安装；刷防护材料、油漆。

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（3）金属卷闸门 金属卷闸门包括金属卷闸门、金属隔栅门、防火卷帘门。 工程内容包括：门制作、运输、安装；启动装置、五金安装；刷防护材料、油漆。

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（4）其他门 其他门包括电子感应门、转门、电子对讲门、电动伸缩门、全玻门（带扇框）、全玻自由门 （无扇框）、半玻门（带扇框）、镜面不锈钢饰面门。

1）电子感应门、转门、电子对讲门、电动伸缩门 工程内容包括：门制作、运输、安装；五金、电子配件安装；刷防护材料、油漆。

2）全玻门、全玻自由门、半玻门 工程内容包括：门制作、运输、安

装；五金安装；刷防护材料、油漆。

3）镜面不锈钢饰面门 工程内容包括：门扇骨架及基层制作、运输、安装；包面层；五金安装；刷防护材料。

（5）木窗 木窗包括木质平开窗、木质推拉窗、矩形百叶窗、异形木百叶窗、木组合窗、木天窗、矩

形木固定窗、异性木固定窗、装饰空花木窗。

工程内容包括：窗制作、运输、安装；五金、玻璃安装；刷防护材料、油漆。

（6）金属窗 金属窗包括：金属平开窗、金属推拉窗、金属固定窗、金属百叶窗、金属组合窗、彩板窗、

塑钢窗、金属防盗窗、金属隔栅窗。 工程内容包括：窗制作、运输、安装；五金、

玻璃安装；刷防护材料、油漆。

玻璃、百叶面积占其门扇面积一半以内者为全玻门或半百叶门，超过一半时应为全玻璃门 或全百叶门。

（二）特殊五金 门窗上的五金有一般五金和特殊五金之分。一般五金已包括在相应的门窗项目内，特殊五

金另按图示数量以“个/套”计算。

1、一般五金 一般五金包括以下内容：

（1）木门五金包括：折页、插销、风钩、弓背拉手、搭扣、木螺钉、弹簧折页（自动门）、 管子拉手（自由门、地弹门）、地弹门（地弹簧）、角铁、门轧头（自动门、地弹门）等。 （2）门窗五金包括：折页、风钩、插销、木螺钉、滑轮滑轨（推拉窗）等。

（3）铝合金窗五金包括：卡锁、滑轮、铰拉、执手、拉把、拉手、风撑、角码、牛角制等。 （4）铝合金门五金包括：地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰、螺钉等。 （5）其他门五金包括：L 形执手插锁（双舌）、球形执手锁（单舌）、门轧头、地锁、防盗 门扣、门眼（猫眼）、门碰珠、电子销（磁卡销）、闭门器、装饰拉手等， 2、特殊五金

特殊五金是指一般五金以外的贵重五金。 工程内容包括：五金安装；刷防护材料、油漆。

（三）门窗套 门窗套包括木门窗套、金属门窗套、石材门窗套、门窗木贴脸、硬木筒子板、饰面夹板筒 子板。

工程量按设计图示尺寸以展开面积“㎡”计算。 工程内容包括：清理基层；底层抹灰；立筋制作、安装；基层板安装；面层铺贴；刷防护 材料、油漆。

（四）窗帘盒、窗帘轨 窗帘盒包括木窗帘盒、饰面夹板窗帘盒、塑料窗帘盒、铝合金窗帘盒等。 工程量按设计图示尺寸以长度“m”计算。 工程内容包括：制作、运输、安装；刷防护材料、油漆。

（五）窗台板 窗台板包括木窗台板、铝塑窗台板、石材窗台板、金属窗台板等。

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工程量按设计图示尺寸以长度“m”计算。 工程内容包括：基层清理；抹找平层；窗台板制作、安装；刷防护材料、油漆。 五、油漆、涂料、裱糊工程

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（一）门窗油漆（020501） 工程量按设计图示数量以“樘”计算。 门油漆应区分单层木门、双层（一玻一沙）木门、双层（裁口）木门、全玻自由门、半玻

自由门、装饰门及有框、无框门灯，分别编码列项。窗油漆应区分单层木玻窗、双层（一玻一 沙）木窗、双层框扇（单裁口）木窗、双层框三层（二玻一沙）木窗、单层组合窗、双层组合 窗、木百叶窗、木推拉窗等，分别编码列项。

工程内容包括：基层清理；刮腻子；刷防护材料、油漆。

（二）木扶手及其他板条线条油漆（020503） 包括木扶手油漆、窗帘盒油漆、封檐板、顺水板油漆、挂衣板、黑板框油漆、挂镜线、窗

帘棍油漆、单独木线油漆。 工程量按设计图示尺寸以长度“m”计算。木扶手应区分带托板不带

托板，分别编码列项。

工程内容包括：基层清理；刮腻子；刷防护材料、油漆。 （三）木材面油漆（020504） 木材面油漆包括各种板材面、木栅栏、栏杆、木地板等油漆。 工程量按设计图示尺寸以面积“㎡”计算。

（四）金属面油漆（020505） 工程量按设计图示尺寸以质量“t”计算。 工程内容包括：基层清理；刮腻子；刷防护材料、油漆。

（五）抹灰面油漆（020506） 1、工程量计算

（1）抹灰面油漆：按设计图示尺寸以面积“㎡”计算。 （2）抹灰线条油漆：按设计图示尺寸以长度“m”计算。 2、工程内容 工程内容包括：基层清理；刮腻子；刷防护材料、油漆。

（六）喷刷、涂料（020507） 工程量按设

计图示尺寸以面积“㎡”计算。

工程内容包括：基层清理；刮腻子；刷、喷涂料。 （七）花饰、线条刷喷涂料（020508） 1、工程量计算

（1）空花格、栏杆刷涂料：按设计图示尺寸以单面外围面积“平方米”计算。 （2）线条刷涂料：按设计图示尺寸以长度“m”计算。 2、工程内容 工程内容包括：基层清理；刮腻子；刷、喷涂料。

（八）裱糊（020509）

裱糊包括墙纸裱糊、织锦缎裱糊。 工程量

按设计图示尺寸以面积“㎡”计算。

工程内容包括：基层清理；刮腻子；面层铺贴；刷防护材料。 六、其他工程

（一）柜类、货架（020601） 柜类、货架包括柜台、酒柜、衣架、服务台等各种柜架。 工程量按设计图示数量以

“个”计算。

工程内容包括：台柜制作、运输、安装（安放）；刷防护材料、油漆。 （二）暖气罩（020602） 暖气罩包括各种饰面板暖气罩、塑料板暖气罩、金属暖气罩等。 工程量按设计图示尺寸以垂直投影面积（不展开）“㎡”计算。 工程内容包括：暖气罩制作、运输、安装；刷防护材料、油漆。

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（三）浴厕配件（020603）

1、洗漱台 工程量按设计图示尺寸以台面外接矩形面积“㎡”计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面

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积，挡板、吊沿板面积并入台面面积内。 工程内容包

括：台面及支架制作、运输、安装。

2、晒衣架、帘子杆、浴缸拉手、毛巾杆（架） 按设计图示数量以“跟/套”计算。工程内容包括配件安装。 3、毛巾环 按设计图示数量以“副”计算。工程内容包括配件安装。

4、卫生纸盒、肥皂盒

工程量按设计图示数量以“个”计算。工程内容包括配件安装。

5、镜面玻璃 工程量按设计图示尺寸以边框外围面积“㎡”计算。 工程内容包括：基层安装；玻璃及框制作、运输、安装；刷防护材料、油漆。 6、镜箱

工程量按设计图示数量以“个”计算。 工程内容包括：基层安装；箱体制作、运输、安装；玻璃安装；刷防护材料、油漆。

（四）压条、装饰线（020604） 压条、装饰线包括：金属装饰线、木质装饰线、石材装饰线、石膏装饰线、镜面玻璃线、 铝塑装饰线、塑料装饰线。

工程量按设计图示尺寸以长度“m”计算。 工程内容包括：线条制作、安装；刷防护材料、油漆。 （五）雨篷、旗杆（020605）

1、雨篷吊挂饰面 工程量按设计图示尺寸以水平投影面积“㎡”计算。

工程内容包括：底层抹灰；龙骨基层安装；面层安装；刷防护材料、油漆。

2、金属旗杆 工程量按设计图示数量以“根”计算。 工程内容包括：土石挖填；基础混凝土浇筑；旗杆制作、安装；旗杆台座制作、饰面。 （六）招牌、灯箱（020606）

招牌灯箱包括：平面招牌、箱式招牌、竖式招牌、灯箱。

1、平面招牌、箱式招牌 工程量按设计图示尺寸以正立面边框外围面积“㎡”计算。复杂形的凸凹造型部分不增加

面积。 工程内容包括：基层安装；箱体及支架制作、运输、安装；面层制作、安装；刷防护材

料、 油漆。

2、竖式招牌、灯箱 工程量按设计图示数量以“个”计算。 工程内容包括：同平面招牌。

（七）美术字（020607）

美术字有泡沫塑料字、有机玻璃字、木质字、金属字等。 工程量按设计图示数量以“个”计算。应按不同材质、字体大小分别列制项目编码。 工程内容包括：字制作、运输、安装；刷油漆。

第五节 工程量清单编制 工程量清单时表现拟建工程的分

部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的

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明细清单。 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机

构（造 价咨询结构或招标代理机构）进行编制。 一、工程量清单内容

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工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》统一要求的格式进行编制。工程量清单 由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作 项目表等七个部分组成。

1、封面 工程量清单封面的内容包括工程名称、招标人名称、法定代表人、中介机构法定代表人、

造价工程师及其注册证号、编制日期等。

2、填表须知 填表须知是指投标人在投标报价填表时应

注意的事项。 3、总说明

工程量清单的总说明包括以下内容：

（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自 然地理条件、环境保护要求等。

（2）工程招标和分包范围：应载明工程招标的范围和必须分包的范围。

（3）工程量清单编制依据：包括施工图纸及相应的标准图、图纸答疑或图纸会审纪要、地 质勘探资料、计价规范等。

（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求：工程质量应达到“合格”、对某些材料使用的 要求（为使工程质量具有可靠保证，如有的工程要求使用大厂钢材、大厂水泥）、施工时不影响 环境等。

（5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等：若招标人要求某些材料自行采购、 则应以“招标人自行采购材料明细表”列出材料的名称、规格型号、数量、金额等。

（6）预留金、自行采购材料的金额数量：预留金是指为防止设计变更、地质情况与地质勘 探资料不符等原因增加工程费用而预留的金额，一般可按工程总造价的 5%~10%考虑。招标人 自行采购材料的金额数量按“招标人自行采购材料明细表”的合计金额给出。

（7）其他需要说明的问题：有则写出，没有则可不写。

4、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是工程实体项目的数量清单。分部分项工程量清单应包括项目编码、

项目名称、计量单位、工程数量等内容。

编制清单应注意以下三个方面：

（1）工程量应力求尽量准确，以防止投标报价的投机。

（2）分部分项工程量清单应遵守“四统一”原则编制 分部分项工程量清单的编制，应按《建设工程工程量清单计价规范》的格式，满足统一项

目名称、统一项目编码、统一计量单位和统一工程量计算规则的“四统一”要求。

（3）分部分项工程量清单应认真描述工程的项目特征和工程内容 分部分项工程量清单格式（即表格要求），除应满足“四统一”的原则外，还应注意在“项 目名称”中写明项目特征和工程内容。项目特征和工程内容应根据施工图纸等资料，按《建设 工程工程量清单计价规范》的要求描述。 5、措施项目清单

是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的 非工程实体项目的数量清单。

6、其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。主要内容包括预留金、材料购置费、分包

工程费、总承包服务费、零星工作项目费等。

其他项目清单分招标人部分和投标人部分两个内容。

（1）招标人部分 招标人部分包括预留金、材料购置费、招标人分包工程费。招标人部分的

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费用由招标人早

招标时列出，属于招标人的费用，投标人在投标报价时不得变更。

预留金，是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

材料购置费，是指招标人提供材料，即“甲方供料”的费用。 分包工程费，是指招标人分包的的工程费用，其内容主要包括必须独立资质的工程项目。

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（2）投标人部分 投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费。这两项费用在工程量清单中仅列项目名

称，以便于投标人在报价时计算其费用。

7、零星工程项目表 零星工作项目表包括完成招标人提出的、工程量暂估的零星工作项目。是指与本工程相关，

但不属于分部分项工程量清单中所列项目的内容。零星工作项目表应列制人工、材料、机械名 称、计量单位和相应的数量。 二、工程量清单编制依据

（一）工程量清单计价规范 （二）工程施工图纸

（三）施工组织设计或施工方案

（四）招标人的要求

三、工程量清单编制步骤

工程量清单编制步骤：计算工程量→编制工程量清单。 （一）计算工程量

（二）编制工程量清单 根据工程量计算结构以及相关资料编制工程量清单，其步骤如下：编制分部分项工程量清

单→措施项目清单→其他项目清单→零星工程项目表→总说明→填表须知→封面。

1、编制分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量五部分内容。 2、编制措施项目清单 建设工程的措施项目内容包括： （1）环境保护 （2）文明施工 （3）安全施工 （4）临时设施 （5）夜间施工

（6）二次搬运

（7）大型机械设备进出场及安拆 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （9）已完工程及设备保护 （10）施工排水、降水

（11）垂直运输机械 具体工程的措施项目与上述项目有出入者，应根据实际情况增减编列。 3、其他项目清单

（1）招标人部分 招标人部分包括预留金、材料购置费、分包工程费三项。应列出具体金额。

材料购置费和分包工程费应列出明细清单及金额。

（2）投标人部分 投标人部分包括总承包服务费、零星工程项目费两部分，在工程量清单中仅列项目，由投

标人在投标报价时自主报价。

4、零星工作项目表 应根据实际列出人工、材料、机械的数量，

以便投标单位报价。 5、总说明

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根据具体情况编制总说明。 6、填表须知 按照规范内容编制。 7、封面 按照规范内容编制。

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课后作业：

1、什么是工程量，常用的工程量的计量单位有哪些？ 2、工程量计算依据有哪些？

3、工程量计算有那“四统一”原则？项目编码主要编列？

4、为什么计算工程量时必须遵守计价规范中的工程量计算规则？ 5、什么是建筑面积，计算建筑面积有什么作用？什么是容积率？

6、平整场地、挖基础土方、回填土的工程量怎样计算？各自的项目编码是什么？ 7、计价规范中的“挖土方”、“挖基础土方”有什么区别？按计价规范计算的挖基础土方量 是否等于实际挖方量？为什么？

8、预制预应力管桩的工程量怎样计算？项目编码是什么？

9、人工挖孔桩、振冲灌注碎石的工程量各怎样计算？项目编码是什么?

10、根据计价规范板的“锚杆支护”属于措施费项目还是分部分项工程费？ 11、砖基础与砖墙柱的划分界线是什么？砖基础的工程量怎样计算？

12、砖混结构的砖墙长度怎样计算？在计算砖墙工程量是时哪些体积应扣除？哪些体积不 扣除？哪些体积不增加？框架结构的气体工程量怎样计算？

13、什么是“实心砖墙”、“空斗墙”、空花墙”、“填充墙”，各自的项目编码是什么？“填 充墙”与施工图中表述的框架间填充墙是同一概念吗？

14、砖砌台阶、散水、明沟工程量怎样计算？各自的项目编码是什么？

15、区别现浇混凝土“带形基础”、“独立基础”，什么样的基础是现浇混凝土“满堂基础”？ 他们的工程量怎样计算？箱式基础的工程量怎样计算？

16、矩形柱和异形柱，矩形梁和异形梁怎样区别？

17、柱高及梁长个怎样计算？现浇混凝土梁、柱工程量各怎样计算？ 18、区别现浇混凝土有梁板、无梁板、平板。各自的工程量怎样计算？ 19、天沟、挑檐、雨篷、阳台板与墙柱怎样划分？什么是叠合板？ 20、现浇混凝土螺旋楼梯的工程量怎样计算？

21、现浇混凝土扶手、压顶、台阶、门框、垫块、散水、坡道的工程量怎样计算？各执行 什么项目编码？

22、现浇混凝土后浇带的工程量怎样计算？执行什么项目编码？

23、各类预制钢筋混凝土构件的工程量怎样计算，各执行什么项目编码？ 24、预制楼梯、预制空心板的工程量是否扣除空洞所占体积？

25、预制楼梯斜梁、梯踏步、楼梯段的工程量怎样计算，各执行什么项目编码？ 26、现浇构件、预制构件钢筋的工程量怎样计算？怎样编制项目编码？ 27、哪些钢筋属于措施钢筋，措施钢筋是否计入钢筋工程量？ 28、熟悉金属构件的工程量计算规则。工程量内是否应该包括焊缝、螺栓、钢筋耗损的量？ 29、说成钢筋和钢板的单位质量计算公式。各种型钢的单位质量怎样查找？ 30、屋面找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层怎样编列项目编码？并根据计价规范 查出相关项目编码。

31、什么是膜结构屋面，其工程量怎样计算？执行什么项目编码？ 32、屋面排水管工程量怎样计算？ 33、变形缝的工程量怎样计算？

34、楼地面的工程量怎样计算？为什么楼面和底面要分开编列项目编码？ 35、水泥砂浆踢脚线和花岗石踢脚线各怎样计算工程量？ 36、楼梯和台阶装饰的工程量怎样计算？

37、扶手、栏杆、栏板装饰的工程量怎样计算？螺旋楼梯扶手、栏杆、栏板装饰的工程量 怎样计算？

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38、墙面抹灰、墙面镶贴块料的工程量各怎样计算？ 39、什么部位的抹灰时“零星抹灰”，什么部位的镶贴块材是“零星镶贴块材”，工程量怎 样计算？项目编码是什么？

40、实木装饰门、铝合金窗、金属卷闸门的工程量各怎样计算？项目编码是多少？

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41、木门窗油漆的工程量怎样计算？项目编码是多少？

42、什么是工程量清单？工程量清单由几部分组成，各包括哪些内容？

43、脚手架、施工电梯、甲方采购供应材料（即甲方供料）、基础开挖支挡土板，各应列入 什么清单的什么项目？

44、工程量清单包括工程数量，还包括金额吗？

作业情况：

教学后记：

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实用标准文档 第六章 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 建筑工程费用计算 课时 日—— 2010 年 月 日 1、建筑工程费用计算的基本方法。 2、分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费、税金计算，以及单位工程费计算。 教学内容： 建筑工程费用按其计算顺序由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费、税金五部分 组成。 第一节 分部分项工程费计算 一、概述 （一）分部分项工程费及计算 分部分项工程费由分项工程数量乘以综合单价汇总而成，其计算公式为： 分部分项工程费＝∑（工程数量×综合单价） （二）综合单价的概念 1、综合单价的组成 综合单价的内容由人工费、材料费、机械费、管理费和利润五部分组成。 2、综合单价的确定依据 综合单价的确定依据有工程量清单、消耗量定额、工料单价、费用及利润标准、施工组织 设计、招标文件、施工图纸及图纸答疑、现场踏勘情况、计价规范等。 （1）工程量清单 工程量清单是由招标人提供的工程数量清单，综合单价应根据工程量清单中提供的项目名 称，及该项目所包括的工程内容来确定。 （2）定额 定额是指消耗量定额或企业定额。 消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的， 生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量的定额。消 耗量定额是在编制标底时确定综合单价的依据。 企业定额是根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业 使用的人工、材料、机械台班消耗量的定额。企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依 据。若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价。 定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人工费、材料费、机械费的基础。 （3）工料单价 工料单价是指人工单价、材料单价（即材料预算价格）、机械台班单价。综合单价中人工费、 材料费、机械费，是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计算得到的，见下列各式： 人工费=∑（工日数×人工单价） 材料费=∑（材料数量×材料单价） 机械费=∑（机械台班数×机械台班单价） （4）管理费费率、利润率 除人工费、材料费、机械费外的管理费及利润，是根据管理费费率和利润率乘以其基础计 算的。 文案大全 实用标准文档

（5）计价规范 分部分项工程费的综合单价所包括的范围，应符合计价规范中项目特征及工程内容中规定 的要求。

（6）招标文件

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（7）施工图纸及图纸答疑 在确定综合单价时，分部分项工程包括的内容除满足工程量清单中给出的内容外，还应注

意施工图纸及图纸答疑的具体内容，才能有效地确定综合单价。

（8）现场踏勘情况、施工组织设计 现场踏勘情况及施工组织设计，是计算措施费的重要资料。 二、综合单价的确定 综合单价，即分部分

项工程的单价。

综合单价的确定是一项复杂的工作。需要在熟悉工程的具体情况、当地市场价格、各种技 术经济法规等的情况下进行。

由于计价规范与定额中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，综合单价的确 定方法有直接套用定额组价、重新计算工程量组价、复合组价三种。

不论哪种确定方法，必须弄清以下两个问题：

（1）拟组价项目的内容 用计价规范规定的内容与相应定额项目的内容作比较，看拟组价项目应该用哪几个定额项 目来组合单价。

（2）计价规范与定额的工程量计算规则是否相同 在组合单价时要弄清具体项目包括的内容，各部分内容是直接套用定额组价，还是需要重

新计算工程量组价。能直接套用定额组价的项目，用“直接套用定额组价”方法进行组价；若 不能直接套用定额组价的项目，用“重新计算工程量组价”方法进行组价。

（一） 直接套用定额组价 根据单项定额组价，指一个分项工程的单价仅用一个定额项目组合而成。这种组价比较简

单，在一个单位工程中大多数的分项工程均可利用这种方法组价。

1、项目特点

（1）内容比较简单；

（2）计价规范与所使用定额中的工程量计算规则相同。

2、组价方法，直接使用相应的定额中消耗量组合单价，具体有以下几个步骤： 第一步：直接套用定额的消耗量；

第二步：计算工料费用，包括人工费、材料费、机械费

人工费=∑（工日数×人工单价）

材料费=∑（材料数量×材料单价）

机械费=∑（台班数量×台班单价）

第三步：计算管理费及利润 管理费及利润的计算简下列各式：

管理费=人工费×管理费率

或：管理费=（人工费+机械费）×管理费率 或：管理费=直接工程费×管理费率（直接工程费=人工费+材料费+机械费）

利润=人工费×利润率

或：利润=（人工费+机械费）×利润率 或：利润=直接工程费×利润率 第四步：汇总形成综合单价

综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润

（二） 重新计算工程量组价 重新计算工程量组价，是指工程量清单给出的分项工程项目的单位，与所用的消耗量定额

的单位不同或工程量计算规则不同，需要按定额的计算规则重新计算工程量来组价综合单价。

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1、特点

（1）内容比较复杂；

（2）计价规范与所使用定额中计量单位或工程量计算规则不相同。

2、组价方法 第一步：重新计算工程量。即根据所使用定额中的工程量计算规则计算工程量。

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第二步：求工料消耗系数。即用重新计算的工程量除以工程量清单（按计价规范计算）中 给定的工程量，得到工料消耗系数。

工料消耗系数=定额工程量/规范工程量 式中：定额工程量，指根据所使用定额中的工程量计算规则计算的工程量。规范工程量，

指根据计价规范计算出来的工程量，即工程量清单中给定的工程量。 第三步：

再用该系数去乘以定额中消耗量，得到组价项目的工料消耗量。 工料消耗量=定额消耗量×工料消耗系数

以后步骤同“直接套用定额组价”的第二步~第四步。

（三） 复合组价 根据多项定额组价，是指一个项目的综合单价，要根据多个定额项目组合而成，这种组价 方法较为复杂。

（四） 编制综合单价分析表 分部分项工程综合单价组合完成后，按计价规范的规定，编制“分部分项工程综合单价分 析表”。

三、分部分项工程费计算 分部分项工程费=∑（工程量

×综合单价）

第二节 措施费计算 措施费的计算方

法有案费率计算、按综合单价计算和按经验计算三种。

一、按费率计算 按费率计算的措施费有：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工 费、二次搬运费等。

按费率计算，是指按费率乘以直接费或人工费计算，其计算公司是：

措施费=人工费×费率

或：措施费=直接工程费×费率

（一）措施费的计算基数 措施费的计算基础可以是人工费，也可以是直接工程费。

人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是指分部分项工程费中人工费、 材料费、机械费的总和。措施费的计算基数应当以当地的具体规定为准。

（二）措施费的费率

根据我国目前的实际情况，措施费费费率由按当地行政主管部门规定计算和企业自行确定 两种情况。

1、按当地行政主管部门规定计算 为防止建筑市场的恶性竞争，确保安全生产、文明施工，以及安全文明施工措施的落实到

位，切实改善施工从业人员的作业条件和生产环境，防止安全事故发生，有的地方规定文明施 工费、安全施工费和临时设施费按当地行政主管部门规定计算。

环境保护费，应按照当地环境保护部门的规定计算。

2、企业自行确定 企业根据自己的情况并结合工程实际自行确定措施费的计算费率。费用包括夜间施工费、 二次搬运费。

措施费本应是市场竞争费用，带我国建筑市场竞争秩序逐步走上正轨后，措施费都应由企 业自行确定。

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二、按综合单价计算 按综合单价计算，即按工程量乘以综合

单价计算。即：

措施费=∑（工程量×综合单价）

其计算方法同分部分项工程费的计算方法。按综合单价计算的费用包括：大大型机械设备 进出场及安装拆除费、混凝土钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、施工排水降水费、垂直运

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输机械费等。 混凝土及钢筋混凝土模板及支架费（简称模板费），各地定额的规定不同，其计算

方法也不 同。有的地区规定按混凝土构件的体积乘以综合单价计算，有的地区规定按混凝土模板的接触 面积乘以综合单价计算。

三、按经验计算 措施项目费的计算一般可根据上述两种方法计算，也可根据

经验计算。

1、混凝土及钢筋混凝土模板费

混凝土及钢筋混凝土模板费，可根据以往经验，按建筑面积分不同的结构类型，并结合市 场价格计算。

2、垂直运输费 垂直运输费，可根据工程的工期及垂直运输机械的租金计算。 3、脚手架费

脚手架费，可根据不同的结构类型以及建筑物的高度，按每平方米建筑面积多少价值综合 计算。

措施费计算，应在实际工作中不断积累经验，形成自己的经验数据，以便正确的计算措施 费。

第三节 其他项目费计算 其他项目费包括招标人部分和投

标人部分。它是招标过程中出现的费用，在编制标底或投

标报价时计算，在竣工结算时不计算，因这些费用将分散计入相关费用中。

一、招标人部分

招标人部分主要包括预留金、材料购置费和分包工程费等内容。招标人部分的费用，在办 理结算时按实际发生的费用计算。

（一）预留金 是指招标人在工程招标范围内位为可能发生的工程变更而预备的金额。主要内容包括设计

变更及价格调整等费用。

预留金在编制工程量清单时可按 5%~10%计算，反映在其他项目费清单中；在投标报价时 直接照抄即可，不得变更此数；在办理结算时计入分部分项工程费。预留金的计算公式为：

预留金=（分部分项工程费+措施费）×费率

（二）材料购置费 是指招标人供应材料的费用，即“甲

方供料”的费用。

材料购置费在编制工程量清单时按“甲方供料”的材料数量乘以材料单价计算，反映在其 他项目费清单中；在投标报价时直接照抄即可，不得变更此数。材料购置费的计算公式为：

材料购置费=∑（甲供材料数量×材料单价）

（三）分包工程费

是指招标人按国家规定准予分包的工程费用。 分包工程费在编制工程量清单时按分包工程的工程量乘以综合单价计算，反映在其他项目

费清单中；在投标报价时直接照抄即可，不得变更此数。分包工程费的计算公式： 分包工程费=∑（分包工程的工程量×综合单价）

二、投标人部分

（一）总承包服务费 指投标人配合协调招标人工程分包和材料采购（即甲供材料）所发生的费用。即：

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总承包服务费=工程分包配合协调费+采购材料配合协调费

1、工程分包 对于工程分包，总包单位应计算分包工程的配合协调费，费用包括分包工程需要的脚手架、

用水用电、垂直运输、施工组织协调配合等费用。工程分包配合协调费可按分包工程造价的 1%~3%计算。即：

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工程分包配合协调费=分包工程造价×费率

2、甲供材料 对于甲供材料，总包单位应计算甲方采购材料的协调配合费用，费用包括材料的卸车费、

市内短途运输费和材料的工地保管费等。甲方采购材料的配合协调费可按甲供材料费用 的 0.5%~1%计算。即： 甲供采购材料配合协调费=甲供材料

费×费率

（二）零星工程项目费

指施工过程中应招标人要求，而发生的不是以实物计量和定价的零星项目所发生的费用。 零星工作项目费在工程竣工结算时按实际完成的工程量所需费用结算。计算方法是：

人工费=∑（人工工日数×人工单价） 材料费=∑（材料数量×材料单价） 机械费=∑（机械台班数×台班单价）

一、规费计算

第四节

规费及税金计算

规费包括社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、工程排污费、工程定额测 定费等。规费按当地有权部门的规定计算。 二、税金计算

（一）税金规定 根据我国现行税法规定，建筑安装工程的税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加 三部分。税金率如下：

1、营业税：营业税=总收入×3%

2、城市维护建设税：城市维护建设税=营业税×7%（工程所在地在市区）； 城市维护建设

税=营业税×5%（工程所在地在县城、镇）； 城市维护建设税=营业税×1%（工程所在地不在市区、县城、镇）；

3、教育费附加：教育费附加=营业税×3%

由于营业税是按“总收入”计算，而“总收入”包括税金本身。总收入（即共产总造价）= 分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金。但是，在计算营业税时税金还未计算出来， 所以税金只能按“税前造价”计算（税前造价师分部分项工程费、措施费、其他项目费及规费 之和）。所以税金的计算方法只能是：税金=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）×总 税金率。 根据上述规定，总税金率分别

为：

1、总税金率 =

2、总税金率 =3% ×（1 + 7% + 3%）

； = 3.41% （工程在市区）

1 − 3% ×（1 + 7% + 3%）3% ×（1 + 5% + 3%）

； = 3.35% （工程在县城、镇）

1 − 3% ×（1 + 5% + 3%）3% ×（1 + 1% + 3%）

= 3.22%（工程不在市区、县城、镇）。

1 − 3% ×（1 + 1% + 3%）

3、总税金率 =

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（二）税金计算

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税金的计算见下列各式： 税金=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）×3.41%（工程在市区）； 税金=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）×3.35%（工程在县城、镇）； 税金=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）×3.22%（工程不在市区、县城、镇）。

三、工程总费用计算

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（一）单位工程费 单位工程费=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金

（二）单项工程费 单项工程费将“建筑工程”、“装饰工程”、“安装工程”等各个单位工程费汇总即可。

四、封面 工程总费用计算完成之后，应书写封面。封面应按计价规范的要求书

写。

课后作业：

1、分部分项工程费包括哪些内容？分部分项工程费怎样计算？

2、什么是综合单价？综合单价包括哪些内容？计算综合单价的依据有哪些？ 3、确定综合单价有哪几种方法？

4、为什么要重新计算工程量组合单价？工程消耗系数有什么作用？ 5、什么是措施项目费？措施项目法包括哪些内容？ 6、措施项目费有哪些计算方法？

7、什么是其他项目费？工程结算时是否还存在此费用，为什么？ 8、其他项目费招标人部分及投标人部分各怎样计算? 9、税金怎样计算？

10、单位工程费及工程总费用怎样计算？

作业情况：

教学后记：

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实用标准文档 第六章 课时安排： 教学时间： 2010 年 教学重点和难点： 月 工程结算 课时 日—— 2010 年 月 日 1、工程结算的概念和工程结算的规定。 2、预付款、工程进度款、竣工结算和工程尾款的计算。 3、竣工结算的编制方法。 教学内容： 预付款、工程进度款、竣工结算和工程尾款的计算。 第一节 概 述 一、工程结算 工程结算是指承包方在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条件的规定和已经完成 的工程量，并按照规定的程序向发包方收取工程价款的一项经济活动。 从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、客观、公正、诚信的原则，并符合国家有 关法律、法规和政策。 建设工程由于工期长、资金数额大，都采用分次支付方式支付工程价款。所以，工程价款 的支付有预付工程款、工程进度款、竣工结算以及工程尾款几种方式。 （一）预付工程款 预付工程款是指施工合同签定后工程开工前，发包方预先支付给承包方的工程价款（该款 项一般用于准备材料，所以又称工程备料款）。预付工程款一般不超过合同金额的 30%。 （二）工程进度款 工程进度款是指工程在施工过程中，根据合同约定按照工程形象进度，划分不同阶段支付 的工程款。 （三）竣工结算 竣工结算是指工程竣工后，根据施工合同、招投标文件、竣工资料、现场签证等，编制的 工程结算总造价的文件。根据竣工结算文件，承包方与发包方办理竣工总结算。 （五） 工程尾款 工程尾款是指办理工程竣工结算时，保留的工程质量保证（保修）金，待工程交付使用质 保期满后清算的款项。 二、结算办法 根据中华人民共和国财政部、建设部 2004 年颁布的“建设工程价款结算暂行办法”（财建 （2004）369 号）的规定，工程结算办法如下： （一）预付工程款 预付工程款结算应符合下列规定： 1、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的 10%，不高 于合同金额的 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。执行《建设工程工程量清单计 价规范》GB50500—2003 计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付 款比例。 2、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工 日期前的 7 填内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后 10 天向发包人 发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知 14 天后停止施 文案大全 实用标准文档

工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并 承担违约责任。

3、预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进度抵扣。

4、凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为

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（二）工程进度款 工程进度款结算与支付应当符合下列规定:

1、工程进度款结算方式

（1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度 以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

（2）分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶 段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

2、工程量计算

（1）承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接 到报告后 14 天内核实已完工程量，并在核实前 1 天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加 核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。承包 人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。

（2）发包人收到承包人报告后 14 天内未能核完工程量，从第 15 天起，承包人报告的工程 量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。

（3）对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包 人不予计量。

3、工程进度款支付

（1）根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14 天内，发包 人请按不低于工程价款的 60%，不高于工程价款的 90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发 包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

一般情况下，预付工程款是在剩余工程款中的材料费等于预付工程款时开始抵扣（即 “起 扣点”）。 （2）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款 的通知，发包人收到承包人通知后扔不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经 承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第 15 天起计算 应付款的利息（利率按同期银行带来利率计）。

（3）发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进 行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

（三）竣工结算 工程竣工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣 工结算。

1、工程竣工结算方式 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和

建设项目竣工总结算。 2、工程竣工结算方式

（1）单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；若实行总承包的工程，由具体承包人 编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。

（2）单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审 查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门 审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。

承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不 出正当理由的，责任自负。

3、工程竣工结算审查期限 单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完

整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。

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工程竣工结算报告金额审查时间： （1）500 万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 20 天。 （2）500~2000 万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 30 天。 （3）2000~5000 万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 45 天。 （4）5000 万元以上，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 60 天。

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建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后 15 天内汇总，送发包人后 30 天内审查完成。

发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按上述规定的期限（合同 约定由期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。

4、索赔价款结算 发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成经济损失的，由

受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。

5、合同以外零星项目工程价款结算 发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的 7 天内就用工数 量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施 工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。 （四）工程尾款

发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留 5%左右的质量保证 （保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内 如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。

（五）合同未约定的工程价款结算 工程价款结算应按合同约定办理，合同未约定或约定不

明的，发、承包双方应依照下列规 定协商处理：

1、国家有关法律、法规和规则制定；

2、国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、 计价办法等有关规定；

3、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效 文件；

4、其他可依靠的材料。 三、工程合同价款的约定与调整

（一）施工合同订立 招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与

承包人（以下简称“发、承包人”）订立书面合同约定。 非招标工程的合同价款依据审

定的工程预（概）算书由发、承包人在合同中约定。 合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。

（二）施工合同对工程价款结算的约定 发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式； 2、工程进度款的支付方式、数额及时限；

3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式； 4、发生工程价款纠纷的解决方法；

5、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法； 6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；

7、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限； 8、安全措施和以外伤害保险费用；

9、工期及工期提前或延后的奖惩办法；

10、与履行合同、支付价款相关的担保事项。

（三）合同价款方式 承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：

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1、固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。 2、固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定 的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。 3、可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措 施费的调整方法，调整因素包括：

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实用标准文档 （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理机构的价格调整； （3）经批准的设计变更； （4）发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； （5）双方约定的其他因素； （6）一周内费承包人原因停水、停电累计超过 8 小时。 （四）工程设计变更价款调整 1、施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中、 政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。 2、在工程设计变更确定后 14 天内，设计便跟涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提 出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同款按下列方法进行： （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格， 经双方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨 询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 3、工程设计变更价款确认后 14 天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根 据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报 告和确认的时限由发包人双方协商确定。 收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起 14 天内予以确认或提出协商意见，自变更工 程价款报告送达之日起 14 天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被 确认。 确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。 （五）工程价款调整期限 工程价款调整期限：承包人 14 天 发包人 14 天 承包人。 承包人应当在合同规定的调整情况发生后 14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包 人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包 人通知后 14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。 当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间通知发包人，或者未 在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面 通知承包人。 四、工程价款结算争议处理 （一）工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，应按合同约定和 实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。若当事人一方对报 告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致 的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 （二）发包人多工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其 质量争议案该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程 的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检 测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行， 其余部分的竣工结算依照约定办理。 （三）当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过下列办法解决： 1、双方协商解决； 2、按合同条款约定的办法提请调解； 文案大全 实用标准文档

3、向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

五、工程价款结算管理

（一）工程竣工后，发、承包双方应及时办请工程竣工结算，否则，工程不得交付使用， 有关部门不予办理权属登记。

（二）发包人与中标的承包人不按照招标文件的承包方的投标文件订立合同的，或者发包

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人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的 无效，由建设行政主管部门责令改正，并按《中华人民共和国招标投标法》第五十九条进行处 罚。

（三）接受委托承接有关工程结算咨询业务的工程造价咨询结构应具备工程造价咨询单位 资质，其出具的办理拨付工程价款和工程结算的文件，应当由造价工程师签字，并应加盖执业 专用章和单位公章。

一、竣工结算的作用

第二节

竣工结算的编制

1、竣工结算是确定工程竣工结算总造价的经济文件。

2、竣工结算是发承包人双方办理最终工程竣工结算的重要依据。 3、竣工结算时承包方企业进行内部成本核算的重要依据。 二、竣工结算的编制依据

竣工结算的编制依据主要有以下内容： 1、施工合同或协议书 2、招标文件

3、竣工资料（包括设计变更、各种技术签证、费用签证等） 4、竣工图纸

5、计价规范

6、国家及地方有关法律、法规和政策

三、竣工结算编制基本方法

竣工结算编制的基本方法：竣工结算价=合同价+调整价

合同价是指合同订立的价。 调整价是指合同约定应该调整的价。调整价内容主要包括工程量调整价、工料价格调整价、

政策性调整价、索赔费用、合同以外零星项目费用以及奖惩费用等。

（一）工程量调整 工程量调整主要是指施工过程中设计变更或工程量清单的工程量计算计算误差造成的工程 量增减变化。其调整价的计算公式为： 工程量调整=∑

（工程量×综合单价）

1、工程量

工程量主要是指设计变更和清单误差的工程数量。一般情况下，固定总价包干的合同不存 在工程量调整。工程量是否调整要视合同的具体约定。

2、综合单价 综合单价

的确定如下：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确定；

合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格确定； 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经双 方认可后确定。

（二）工料价格调整 工料是指人工、材料、机械。工料价格调整是指按合同约定可以调整的人工、材料、机械

的单价差调整（若合同约定不予调整的不得调整），其计算方法如下：

（1）人工单价调整=人工费×调整系数

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式中，调整系数根据合同的约定确定。

（2）材料单价调整=∑（材料数量×材料调整价差） 式中，材料数量是指合同约定可以调整材料的数量，一般是指价高、量大的材料；材料调 整价差是指合同约定的价差。

（3）机械单价调整=机械费×调整系数

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式中，调整系数根据合同的约定确定。

（三）政策性调整价 政策性调整价主要是指按合同规定可以调整的政策性费用。比如规费、安全施工费等。

规费，由于规费是按有权部门规定收取的费用，有的地区规定规费不参与市场竞争，工程 投标报价时不计入总报价，在办理结算时按规定计算进入结算总价。安全施工费也是如此。

（四）合同以外零星项目费用 发包人要求承包人完成合同以外零星项目的费用，计算公式如下：

人工费=∑（签证用工数量×人工单价） 材料费=∑（签证材料数量×材料单价）

机械费=∑（签证机械台班数量×机械台班单价）

（五）索赔费用 索赔费用是指发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成的

经济损失的，由受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。

索赔费用=承包人索赔费用－发包人索赔费用

1、承包人索赔费用 是指非承包人原因造成承包人损失的费用。如由于发包人进行设计变更未及时造成施工现

场塔吊闲置、停窝工损失、材料浪费等。

2、发包人索赔费用 是指非发包人原因损失的费用。

（六）奖惩费用 如合同约定获得“鲁班奖”或提前工期时，发包人给承包人予奖励，奖励费用按合同约定

计算。如合同约定由于承包人的原因（承包人施工组织不善等）造成工期延后，发包人给承包 人以惩罚，惩罚费用按合同约定计算。

课后作业：

1、什么是工程结算，工程结算有哪几种方式？ 2、工程结算应遵循的原则是什么？

3、预付工程款、工程进度款、竣工结算以及工程尾款的最低、最高限额各是多少？ 4、预付工程款在什么时间拨付？

5、工程进度款的结算方式有哪几种？

6、工程竣工结算由谁编谁审？审查时限是多少？ 7、什么情况下会发生索赔？谁想谁索赔？

8、建设工程施工合同（即承包合同）的合同价款方式有哪几种? 9、工程设计变更价款的调整方式有哪三种情况？

10、竣工结算有哪些作用？竣工结算的编制依据有哪些？

11、竣工结算编制的基本方式是合同价加调整价，调整价包括那几个方面？ 12、什么情况下可进行工程量的调整，怎样调整？调整的依据是什么？ 13、什么情况下课进行工料价格的调整，怎样调整？调整的依据是什么？ 14、合同未约定或约定不明的工程价款结算可依据什么进行？ 15、合同以外的零星项目如何办理工程竣工结算？依据是什么？

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作业情况：

教学后记：

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