城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计

案设计

摘要：住宅小区的规划设计在某种意义上是城市形象的展示与象征，同时住宅小区的建筑设计风格也象征着城市精神文明。城市住宅小区施工前的规划设计和建筑方案设计对后期施工情况存在重大影响。因此，在开展城市住宅小区的规划设计和建筑方案设计工作时，应保障其设计的科学性、合理性以及切实可行性，以期提高住宅小区的整体建设质量，进而为推动我国城市化发展奠定坚实基础。

关键词：城市；住宅小区；规划设计；建筑方案设计 引言

目前，国民物质生活水平已有质的提高，越来越重视对绿色环保居住环境的追求，为满足这一需求，在住宅小区建筑设计规划过程中，要积极融合绿色、低碳理念，提升住宅的环保性。这是住宅建筑行业发展的趋势，也是社会经济进步的必然要求。

一、城市住宅小区规划设计的原则 1.1提供宜人的社区休闲和休息空间

在规划设计大型住宅小区及其建筑的过程中，设计人员也要十分注意协调整体生活空间，体现生活空间的功能多样性和灵活性，尤其是休息、娱乐空间，既要充分保证空间设计的科学合理性，又要充分突出空间设计的功能差异性，使居民在空间中能享受居住与休闲的多重乐趣。再者，设计工作人员还需要通过设计一个或多个有特色的活动空间，以充分满足居民在临时休息空间中进行各种交流活动的需要。

1.2坚持可行性原则

可行性原则的实行在城市住宅小区的规划设计中发挥着至关重要的作用，规划设计要与建筑所在地的实际情况进行有效结合，为了达到以上要求，须充分了解并掌握城市住宅小区的地形与地貌后再开展规划设计，同时在进行住宅小区的规划设计时还应对其实用性进行考量，并将规划设计的相关支出保持在建筑公司可接受范围之内。此外，在具体的建设规划过程中还应对现有资源加以利用，促使相关资源更好地服务于城市住宅小区规划与建设。

二、建筑方案设计现状

建筑方案设计是对工程项目进行实地勘查，掌握区域环境因素与项目建设要求，对施工进行系统设计。建筑方案设计对项目各项工作的开展有直接影响，大部分工作人员均是依照建筑方案开展施工作业，如果建筑方案设计出现问题，会直接影响工程进度。但是，目前我国仍有部分施工部门与设计部门没有发挥建筑方案设计对项目建设的作用。在我国建筑行业发展过程中，仍存在企业为追逐利益恶性竞争的事件，虽然国家相关部门在建筑领域已经开展了很多工作，并逐渐完善建筑市场的法律法规，但是由于房地产管理体系尚存在很多漏洞，在此过程中会使房地产市场管理在制度文献不足的情况下存在管理规范性偏低的问题，难以完全遏制恶性竞争。部分施工部门与设计部门对方案设计虽然也有一定程度的认知，但在真正落实阶段，会因为很多干预因素的影响，导致工作没有落到实处，从而影响最终的执行效果。在项目运行阶段，由于施工建设没有选择最佳的施工方案，所以使项目施工出现很多问题，导致项目存在巨大的安全隐患，严重威胁用户的生命财产安全。建筑方案设计存在问题容易引发很多施工问题，对建筑企业会造成非常大的不良影响。

三、城市住宅小区建筑方案设计的分析 3.1创造舒适的内外部居住环境

将合理的居住环境与建筑内部的居住舒适度相结合，一直是高层住宅小区居民关注的一个焦点。住房不仅仅是满足现代人多重生活功能的需要，更是带给现代人一种心灵上的归属。一方面，要对整个住宅内部进行充分切割，留出独立的住宅生活空间，并根据住宅居民的生活喜好适当进行合理的空间布局，实现卧室、

卫生间、厨房的合理分离，办公区与休息区的分离。同时，在小区外部环境的设计上，也要考虑不同类型的功能空间所占的比例，在小区内部环境布置上，营造一种归属感，使住户在室内和室外环境上都能享受到家的温馨。

3.2做好建筑的整体规划与布局

组团围合是一种常用的建筑规划设计模式，即借助多重围合的组团式布局塑造承层递进的公共院落景观环境，最终形成一个整体有序、邻里和睦的社区氛围。三重景观（由景观大道、组团绿地、中心花园组成）可以借助针对道路的景观化处理，形成各具特色的道路景观意向为整个社区居民提供一个高贵幽深的社区意境，并促使人性化设计理念得以充分展现。在设计城市住宅小区的建筑方案时，必须要注意细节方面的设计，将所设计建筑物的整体高雅性和造型多样性充分展现出来。同时，有必要将本地独特的文化色彩和风俗民情体现在建筑设计当中，创建出更加特色的居民建筑。对城市住宅小区的整体布局而言，必须要确保用地规划设置满足国家相关标准要求，通常情况下，住宅规划以多层住宅为主，充分利用当地的地形地块特征。周边的道路需要布置公建或者商业配套建筑，从周围建筑区间拼凑成一套连续的商业界面，以此来创建良好的居住及商业氛围。

3.3选择恰当的结构类型

建筑抗震整体高度、建筑功能、建筑用途、周边环境等因素都是设计人员在方案编制前需要收集的信息与考量的要素，因此要合理选择建筑结构形式，对建筑要求以及工程信息进行深入的考量。剪力墙结构、框剪结构与框架结构是我国主要的建筑框架，三者的优缺点各异，在建筑工程设计过程中必须了解施工技术水平、项目成本、建筑功能，掌握相关因素，同时分析建筑工程的结构形式。在选择建筑结构后，还应对建筑所在区域的气候条件进行研究，分析建筑结构是否适合此类气候环境。在结构选型完成后，工作人员应该对建筑设计进行优化，提高建筑连梁的高度，保证建筑拥有良好的抗震能力。除此之外，还需要增加连梁构件的钢筋含量，抵消连梁钢筋对建筑墙肢与连梁施加的分配应力。

3.4整体平面设计

（1）设置行人和汽车分流交通系统：设计师在规划高层住宅小区设计时，应设置景观路径，连接各园区内景观环线的节点， 从而最终形成景区内的景观环线，作为居民出行要道。停车场主体采用地上地下两层相结合的建筑形式布置，针对车辆通行的道 路要直通停车场，全面禁止消防车以外的交通车辆在整个小区内违法通行。车辆联动分流控制系统不仅能有效改善整个小区的空 气污染质量，还能有效保障小区居民日常出行安全，有效达到小区降噪隔音的目的。［3］ （2）整体总平面结构设计：在高层住宅小区整体平面设计中，需要综合把握采光、通风、消防三个设计环节，以保证大多数 住户既能有良好的采光朝向，又能充分领略室外自然的美景。在认真调查研究各小区整体绿化景观环境，地理位置环境等因素的 基础上，通过设计选择合适的户型、确保各户型整体朝向良好，结构设计科学。

结束语：

近年来，人们对住宅小区的规划设计和建筑方案设计的要求日益严格，因此，为了更好地迎合及满足建筑使用者的需求，要求在进行城市住宅小区的规划设计和建筑方案设计时，必须要以小区的实际情况为依据，综合考虑区域位置、建筑功能以及周围环境等因素，坚持以人为本的综合设计理念，并结合自身的相关经验，设计出居住质量较高的舒适度较高的人性化绿色建筑，进而设计出促进城市和谐发展的现代化住宅小区。

参考文献：

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