建筑工程造价的途径分析

摘要：在建筑工程中，工程造价的控制属于一个较全面的系统工程，要想良好的控制工程造价需要了解控制途径，从不同方面对工程造价进行控制，进而降低工程成本，取得高质量低成本的工程建筑效果，以下是本文对控制建筑工程造价途径的分析与研究。 0 引言

随着我国建筑工程行业的不断发展，工程造价的控制已经成为建筑工程行业面临的重要问题，在此过程中，主要是对建筑工程的设计方案进行优化，每一个建筑工程在建设之前，都会进行科学的设计，而对设计的每一个方面都到达合理性，才能有效的控制建筑的工程造价，以达到工程造价的合理化，促使工程造价得到有效控制。

1 控制建筑工程造价的意义 1.1控制建筑工程造价的内涵

控制建筑工程造价是指基于设计图纸和建设方案，从人财物等方面控制工程施工各阶段的造价。采用科学合理的施工方法；以获得投资及经济社会效益的最大化，建筑工程相对于其它行业。需要较长建设周期，较大资源消耗，受众多条件所限，施工中涉及到很多无法事先预料的影响因素；所以工程项目造价一般都不是固定不变的，随着不断推进细化的工程项目，掌控好大方向，建筑企业应准确合理地控制工程造价；使建筑工程项目的优势充分发挥，进而使设计的工程造价方案更加合理更加完善。

1.2 控制建筑工程造价的作用

随着不断发展的建筑行业，有效带动了房地产的蓬勃发展，也逐渐出现各种问题，在建筑业发展过程中建筑工程造价已成为一个瓶颈问题。因建筑施工受众多因素影响，涉及很多企业，也具有较为复杂的内容；建筑工程造价是项目实施过程中的一个重要阶段。控制工程造价对于整个工程项目而言具有非常重要的作用，自工程项目启动建设直至竣工验收，不管是招投标还是竣工阶段，都离不开工程造价控制，它是工程建设各阶段不可或缺的重要内容，造价控制对于工程项目设计更是具有关键性作用。对于工程影响能够达到70%以上。最低的影响程度也将近，因此具有决定性和关键性作用，控制工程造价对于有效避免超额投资，促进项目建设和充分利用施工企业资源，社会经济效益最大化等方面都具有十分重要的作用。

2 控制建筑工程造价的途径

建筑工程招投标阶段，公平、公开、公正是目前招投标制度的基本原则；表面看起来具有公平合理性，但在实际中也存在一些公平的情况，招标中心通常只收取中标交易等相关服务费用，有些招标控制价编制人员素质不高，在招投标过程中，容易出现低于招标控制价的情况，诸如一些地方文件要求应采用商品砂浆，在对项目清单编制时，清单描述写着商品砂浆，实际套价采用价格较低的现场搅拌砂浆等，所以在工程招投标阶段控制造价非常必要。

一是施工企业在招投标之前应对招标文件认真研读，仔细勘测施工现场。对市场中的材料价格变动随时了解，提前确定专业人员结合特殊施工工序编制实施方案，以确定方案价格。二是对招标文件中的工程量及施工图纸认真核对，专业验证其合理性；对工程量清单及时查找缺漏项，校验与施工企业的匹配情况。三是编制的招投标文件应科学合理，不只是对工程造价有关资料和数据进行整理分

析，也要考虑施工企业的经验，严谨合理地确定招投标文件与实际所需相符。四是应确定科学合理的中标价格，与工程实际相符，不能出现太大偏差。这些对于招投标的顺利实施比较不利。五是合同签订时，应明确合同内容，特别是涉及到一些纠纷问题，应详细进行标示，进而对此阶段工程造价进行有效控制。 2.1 建筑工程施工设计阶段

工程造价的全方位把握在于施工组织设计阶段，甲方即建筑企业在设计施工图纸的过程中，应采用技术水平较高的专业人才。确保设计出科学合理的图纸，对于机械、人工及材料的预算应准确，方案设计时不能只采取单一方案。应结合资料设计多种不同方案，从中筛选最为科学合理的方案，施工组织设计人员应具有系统知识，专业及经济方面的知识，利于安排项目实施，使造价控制更加规范化和制度化。

2.2 建筑工程施工阶段

造价控制的关键阶段就是建筑施工阶段，在施工阶段中控制好工程造价，相当于事半功倍。主要体现在以下几方面（一是选择施工管理团队）建筑项目的施工质量基于一个优秀的施工团队，这也是控制工程造价的前提，一定要确保施工人员的技术水平、经验及综合素质等与施工有关要求相符。二是签订合法正规的施工合同，日后施工需要以合同作为重要凭证，这也是对各种纠纷进行处理的重要参考依据，合同中对双方权责。特别是工期、项目金额、风险处置等易产生纠纷的内容应明确并做好规定，以免发生问题时，对施工进度及控制造价产生不利影响。三是加强施工管理，在不同施工阶段中，应确定有关成本和造价的监控方法，尽可能降低不必要的经济损失，禁止对施工组织设计方案随意更改，准确及时进行现场签证，为项目正常实施积极创造有利条件。四是对工程项目进行技术创新，造价成本降低采用技术创新具有十分明显的效果，能够有效提升资金利用率，降低人财损失，不断推广应用新技术新工艺新材料不只是对施工有利，也使符合建筑行业发展的客观需要。 2.3 建筑工程竣工阶段

建筑工程中，竣工决算是最后一个阶段，也是控制造价的最后一部分内容，该阶段更是不能忽视，以前编制的都是预算。此阶段主要编制决算，按照控制造价方案中各阶段的实际数据，对前期预算予以完善。所以，此阶段需要专业人才、技术人才及条理分明具有较强总结性的人才。建筑企业应加强对预算人员专业技术能力的培养，通过培训等方式，使其对各种问题的处理能力不断提高。预算人员应不定期到现场加深对工程建设施工情况的了解，对有关施工程序和规范标准熟练掌握，不断丰富施工经验，对各施工阶段施工成本编制准确合理的工程结算书，进而实现有效控制工程造价。 3 工程造价控制的发展趋势 3.1 国际化趋势

目前，我国市场经济体制日臻完善，并且经济全球化不断深入发展，使得国内外市场竞争日益激烈，在此形势下我国企业与国外企业的合作日益加深，国外市场逐步融入，促使跨国项目逐渐增多，使得运作流程发生了转变，国际招标及咨询方式逐渐广泛应用到工程造价控制当中，因此，在未来的发展中工程造价控制与管理的国际化是必然趋势，工程造价控制应积极寻求国际间的合作，拓宽自身的发展空间。

3.2 信息化发展趋势

目前是计算机技术!网络信息技术等现代化技术不断融入到各领域的生产，经

营等企业运作各个环节的时代，势必也会在工程造价管理中得到广泛的应用。工程造价管理系统以及相关专业软件正在逐步投入使用，并且深入到了项目的方案估算，可行性研究报告投资估算及技术经济分析，初步设计概算，到施工图预算。竣工图决算的工程造价控制的全过程中，工程造价控制信息化的应用极大地减少了工程造价方法，从而使设计出来的造价方案更加完善。 3.3 控制建筑工程造价的作用

随着建筑行业的不断发展，逐渐给工程造价带来了一些问题，众所周知，建筑工程施工是一个复杂的过程，在施工的过程中会受到很多不定因素的影响，此时建筑工程造价就成了其中必不可少的一部分内容；对于建筑工程的整个过程来说，工程造价能够影响所有工程项目中的百分之七十，最低的也能达到百分之三十，对工程造价进行有效控制，不仅能够节省成本，而且还能够避免大量资源的浪费，由此可见，对建筑工程造价进行有效控制是具有非常重要作用的。 结语：

工程造价作为完整系统的一个工程体系，其专业性较强，技术要求较高。随着不断发展的经济水平，建筑行业专业知识和实践经验也需要不断进行积累，吸收借鉴国外先进技术，优势互补。对工程造价采取相应法律法规进行严格管理，以提高工程造价的科学合理性。进而实现规范化和制度化，探索工程管理的有效途径，控制建筑工程造价以实现经济社会效益的最大化。 参考文献：

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