星海湾壹号一期工程 细部做法施工方案
编 号：FA- 编 制： 审 核： 审 批： 发放号：
中国建筑第八工程局有限公司
2009年4月2日
施工方案审核会签表
单 位 审 核 意 见 签名及日期 中国建筑第八工程局有限公司 大连正信建设工程管理有限公司 华润(大连)有限公司
目 录
第一章 编制依据 ............................................................................................................ 1 第二章 工程慨况 ............................................................................................................ 1 第三章 细部做法 ............................................................................................................ 1
3.1 抹灰工程 ........................................................................................................... 1 3.2 楼地面工程 ....................................................................................................... 5 3.3 屋面及防水工程 ............................................................................................... 8 3.4 大白乳胶漆工程及其他 ................................................................................... 8
中国建筑第八工程局
CHINA CONSTRUCTION EIGHTH ENGINEERING DIVISION
细部做法专项施工方案
第一章 编制依据
编制依据详表 表1.1 序号 1 2 3 名称 《施工组织设计》 《星海湾壹号一期工程建筑、结构施工图》 大连公司《建筑装饰工程细部做法》 编号 第二章 工程慨况
本工程为星海湾壹号一期工程，位于大连市星海广场西侧，占地约6.9万平方米，总建筑面积约109116平方米。由1座地下车库、15栋多层住宅（五层）、2栋联排别墅（三层）、4栋双拼别墅（三层）、3栋沿海商业（一层）组成，工程结构形式均为框架结构，地下室总计3.9万平方米。
本工程合同范围内装饰工程施工内容有：内墙抹灰、楼地面（楼梯间地面砖）、室内大白乳胶漆、防水工程、屋面工程等。
第三章 细部做法
3.1 抹灰工程
1、抹灰前进行隐蔽验收。
水电预埋管、预埋箱体线盒等必须完成并经验收合格，完成管槽、线盒周边封堵，其中超过30mm的缝隙必须用混凝土封堵。墙面的垂直度、平整度、门窗洞口的尺寸位置必须符合要求。混凝土结构的尺寸偏差经剔凿打磨处理完成。墙面的灰尘、污垢、油渍清理干净。
2、混凝土面甩毛
需抹灰混凝土面必须提前用掺108胶（用量为水泥重量的10%）搅拌素水泥浆甩毛，甩毛前混凝土面必须浇水充分湿润，素水泥浆搅拌成浆糊状，用扫帚蘸素水泥浆甩在混凝土墙面上，带出3~5mm毛刺，甩毛后24小时喷水养护。
3、固定玻纤网片
在基体表面清理干净后，在砼墙和砖砌体平面交接处、通风道与墙面交接处以及电线管、消火栓箱、配电箱通墙处及箱体四角、开关和插座线盒四周，用108胶搅拌
星海湾壹号一期工程专项方案 - 1 -
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素水泥浆固定玻纤网，防止此处由于收缩应力不同而产生裂缝。详见下图：
4、浇水湿润
墙面提前一天用喷雾器浇水湿润。墙面自上而下浇水润湿，要求润入墙体20mm，注意抹灰时不要有明水。
5、找规矩做灰饼
找规矩，即四角规方，横线找平，竖线吊直。每个房间的抹灰均按照此基准线控制。如下面的墙体——“A”，弹出其抹灰厚度线（此线以轴线为基准）。注意，要求人为的反复调节，使其控制抹灰厚度，然后在地面上弹出100mm控制线——“a”，接着连续弹出三个垂线，最后弹出的线即为与“A”墙的相邻的墙体——“B”的抹灰控制线——“b”。接着利用控制线“b”弹出“B”墙的抹灰厚度线。通过以上的处理，保证房间内抹灰规矩、方正。
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依据上述方法，根据实际情况及设计要求并兼顾抹灰的平均总厚度的原则下确定墙体的抹灰厚度。在每面墙的两端墙面部位及门、垛角处灰饼，灰饼尺寸30mm×30mm，灰饼间距为1500mm左右。所有灰饼做好后，水平方向用拉通线方法校核，竖向用靠尺检查。应保证抹灰面平整、垂直，阴、阳角成90度。灰饼须经项目部检查验收。
6、抹灰
抹灰分层进行，在墙体湿润的情况下进行底层抹灰，先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内接着分层压实抹平。再用大杠横竖刮平，用塑料抹子搓毛，使之与面层灰更好地结合。然后全面进行质量检查，检查底子是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后、阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑、平整。尤其要注意墙根、墙顶、洞口过口处等不易操作和容易忽视部位的垂直度和平整度，注意门窗口、柱角等小尺寸墙面阴阳角方正，注意八角墙阴阳角的垂直度。楼梯间墙面抹灰时，要预留出250mm踢脚线高度不抹灰，以保证粘贴完踢脚线后与墙面抹灰层平。
待底层砂浆至六到七成干时即可抹面层砂浆，如底层砂浆过于干燥，须少量喷水湿润后在抹面层砂浆。要求抹灰面层搓细毛。最后用塑料抹子沿水平方向轻抹一遍，形成一致的纹路，增强表面观感效果。电箱、开关、插座线盒处，沿预埋线盒内侧将抹灰砂浆切方正整齐，穿梁套管及通风道口用同直径PVC管将抹灰层套圆。
7、门窗洞口收口抹灰
按照水平线，控制抹灰成口后洞口高度一致。洞口抹灰成活尺寸要求：厨房、卫生间外墙窗口抹灰成活面与钢副框外侧面平；其余房间外墙门窗洞口抹灰成活面与钢副框内侧面平；内墙木门、管井门、防火门门口抹灰成活面按照建筑图洞口尺寸上、下、左、右各缩尺15mm（装修样板间内门口抹灰成活尺寸即为变更后建筑图洞口尺寸）。
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8、养护
面层砂浆抹灰层抹完24小时后用喷雾器喷水养护，每天不少于三次，养护时间不少于七天。
9、楼梯抹灰做法
楼梯踏步侧面抹灰，控制抹灰成活面低于楼梯踏步面砖3mm，楼梯砂浆滴水要求做10mm厚50mm宽，中间镶嵌10mm宽黑色塑料分格条，从上至下沿楼梯踏步板、平台底闭合，收光后刷成灰色涂料。滴水应光滑方正，棱角整齐，不出现毛茬。要求楼梯间踢脚线面砖粘贴完成后与墙体抹灰面平，并在面砖与抹灰层分界处镶嵌10mm宽黑色塑料分格条。具体做法见下图：
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3.2 楼地面工程
1、穿楼板预留洞吊模 施工流程
洞口剔凿、清理→管道安装→模板支设→灌注混凝土至2/3高→养护→拆模→蓄水试验 →渗水→拆除、剔凿混凝土、清理 不渗水→灌注剩余混凝土→养护 洞口应剔凿喇叭口，上大下小，放坡比例为1：2，表面为毛面。管道安装后要固定牢固，防止施工过程中因管道移动而导致漏水。用木胶板制作成两块带半圆形豁口的模板。模板支设不允许采用铁丝绑定形式吊模。将事先制作好的两块模板拼起来，连成整体，用钢管或木方顶住板底，注意将模板顶紧，防止模板向下位移而造成吊模
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混凝土突出顶棚混凝土面。如下图：
采用C30细石混凝土，内掺水泥重量10%的UEA膨胀剂，现场搅拌混凝土，要严格按照配合比拌制。第一次砼灌注高度为2/3板厚。灌注混凝土时，先浇水湿润基层，灌注混凝土过程中用钢筋捣密实。混凝土终凝后要加强养护。待混凝土强度达到75%后拆除模板。模板拆除后，蓄水24h，观察是否渗漏。不渗漏则将蓄水清理掉，立即进行剩余混凝土灌注。第二次灌捣混凝土时不要用力过大，防止将前次灌注混凝土破坏。此次混凝土灌注完成后高出楼板5mm，避免管根积水。混凝土终凝后要加强养护。如蓄水渗漏，则分析渗漏原因：管边渗漏、混凝土渗漏、施工缝渗漏。将所灌注混凝土凿除，重新支模加固，重复前次操作。注意必须将所灌注混凝土全部剔凿，剔凿至原楼板混凝土基层，清理表面灰渣，重新灌注混凝土。同时根据上次渗漏原因，作为本次灌注重点，避免因渗漏而反复施工。
2、混凝土地面
砼地面施工前，要全面测量结构地面标高和层高，超高部位要做好记录，并逐一进行处理，防止地面施工完成后混凝土地面厚度不够而产生裂缝，尤其注意要保证地热地面中地热管上部的混凝土厚度，也要避免地面完成后室内净高不够而影响验收。
室内地热地面及地下室配筋地面采用商品混凝土现浇一次成型，严格按照控制标高和地面平整度，使用磨光机压光，压光时严禁撒素水泥面。地面成活后及时养护，养护期不少于7天。
室内大开间地热地面采用15mm厚20mm高木胶板做变形缝分格。分格条在地面混凝土刮平后拉线放置，保持分格条上表面与地面相平。变形缝分格条一般设置在室内房间门口及墙面阳角部位，分格面积不宜大于20m2。地下车库地面按照柱距设置变形缝，采用后切割方式，缝宽3mm、缝深40mm，在混凝土强度达到切割时缝边不产生毛刺时进行。在地面施工前，做好分格排版工作并画出分格图，施工时严格按图施工。地下室柱边分格做法见下图：
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1
3、面砖地面
分隔缝柱中心分格缝柱边分隔缝节点本工程楼梯间地面、阳台地面及露台上人屋面等面层为地面砖。地面砖铺贴前，必须进行排版并画出排版图，施工时严格按图施工。地面砖排版时综合考虑排水立管、地漏、雨水口等构件的位置，使其位于一整块砖的中央或拼缝十字线上，地砖拼缝在整块地砖的对角线上。非整砖排在较隐蔽的阴角部位，出现无法避免的小于1/2块的小条砖时，将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并且位置要对称。面砖镶贴的平整度必须进行严格控制，出现不平时不得打磨，必须进行返工。楼梯间平台砖、踏步砖、踢脚板砖、踢脚线砖的缝隙必须贯通，不得错缝。楼梯转角处使用整砖铺贴，不得使用碎砖拼贴。踢脚线砖与墙面抹灰层相平，界面处镶嵌10mm宽黑色塑料分格条。踏步砖探出踢脚板砖3mm，踏步砖和踢脚板砖探出楼梯侧面抹灰层3mm，并按照上压下的原则，不留竖向缝。楼梯顶层平台粘贴挡水台。
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3.3 屋面及防水工程
本工程阳台及卫生间防水为1.5厚聚氨酯涂膜防水。除露台外屋面均为不上人屋面或种植屋面。
防水基层坡度必须符合设计要求，保证不积水，屋面雨水口附近500mm范围内排水坡度加大至5%。地面与立墙转角处做成圆弧角。聚氨酯防水层施工前，必须在阴阳角处做无纺布加强层。SBS卷材防水在阴阳角处设置500mm宽附加层。
屋面防水收头均在泛水沿下。天沟防水层与坡屋面防水层连成整体。在天沟穿梁套管位置，SBS防水收头完成后，再使用聚氨酯防水封堵一遍，以加强防水效果。露台及开敞阳台防水用外墙聚氨酯发泡保温盖住。
坡屋面防水施工完成后进行淋水试验，其余部位防水进行24小时蓄水试验，无渗漏后进行防水隐蔽。自防水施工开始至防水保护层施工完成期间，不得进行交叉施工，防止破坏防水层。 3.4 大白乳胶漆工程及其他
本工程住宅除厨房、卫生间外的室内房间及楼梯间墙面和顶棚饰面做法为大白乳胶漆。大白乳胶漆施工时，在不同装饰面分界处粘贴分色纸，防止交叉污染，如踢脚线、门框、窗框等处，在卫生间、厨房等不做大白乳胶漆的房间门口居中分色，保证分色垂直界线清晰。
室内电气开关、线盒严格按照室内标准化设计图纸施工，其面板在大白成活后安装。
防雷接地电阻测试点根据理石排布进行调整，使其位于理石中央。
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