屋面工程监理细则

一、工程概况（针对屋面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求）

二、范围和目标（范围：屋面工程的施工（设计）监理。目标：达到优良合格工程的要求） 三、编写依据：

1．《屋面工程技术规范》 GB50207-94（作为依据）

2．《工程质量监控与通病防治全书》（作参考）

3.《广州市建设工程质量通病治理措施》（广州地区要执行）

四、屋面工程监理控制要点：

（一） 事前监理控制要点与方法

1．1 掌握和熟悉有关屋面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。

1．2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录。会审重点：

（1）屋面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。 （2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理，使用的材料要有市建委认证。

（3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。 1．3 对承包单位资质进行审核：

（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。

（2）主要施工经历或业绩。 （3）技术力量情况。 （4）施工机具、设备情况。

（5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 （6）资金或财务状况。

（7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。

（8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。 1．4 审核屋面工程开工申请报告

（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。

（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。

1．5 屋面工程中所使用的各种原材料、制品和配件应符合设计要求，并符合现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前应具有质量证明文件，并应在施工过程中进行检验，作好记录。

各种拌合物的配合成份和调制方法，应符合设计要求。 1．6 屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据工程顺序进行分项工程并作好记录，隐蔽工程应经验收后方可继续

施工。

当下一工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分，应妥善保护，防止损坏。

1．7 屋面工程施工必须符合国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》和劳动部颁发的《关于防止沥清中毒的办法》以及其它有关安全防火的专门规定。

（二） 事中过程监理控制要点与方法：

屋面工程正式开始后，监理人员应现场旁站监理，按事先确定的监理目标，对每一道工序实行动态控制。

主要方法有：（1）检查监督、引导或纠正。

（2）原始记录、收集各种信息，分析查看，发现问题，即时提出改正。

2．1 一般规范和要求

（1）铺设屋面隔汽层和防水层的基层应符合下列规定： ① 基层必须牢固，无松动现象。

② 基层表面应平整，其平整度为：用2米长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。

③ 平屋面（坡度1～3%）及檐口、檐沟，天沟的基层坡度，必须符合设计要求。

④ 铺设屋面隔汽层和防水层以前，必须将基层清扫干净。基层清理要做到清洗干净，不得有石灰、红坭浆存在，否则一定会朴裂。

（2）凡可能产生爬水的部位，应做滴水或其它防止爬水的措施。 （3）屋面工程施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的连接处、檐口、檐沟、天沟和斜沟等处），并应由屋面最底标高处向上施工。

（4）屋面、檐口、檐沟、天沟、斜沟、泛水和水落管等，如用镀锌薄钢板制作时，其厚度应为0.45～0.75毫米，并应经风化或涂刷专用的底漆（锌磺类或磷化底漆等）后再涂刷罩面漆两度；如用薄钢板时，成型后，其两面均应涂刷两度防锈底漆（红丹油、铁丹油等），再涂刷罩面漆两度。

天沟和檐口薄钢板应用平咬口连接，咬口应顺流水方向，如钢板过厚必须铆接时，应采用不锈铆钉。

（5）铺设保温层的基层应干燥、平整，并清扫干净，必要时应对接触保温层的木结构进行防腐处理。

（6）水落管距离墙面不应小于20毫米，其排水口距散水坡的高度不应大于200毫米。水落管应用管箍卡牢，每节水落管至少应设一个管箍，管箍的最大间距不宜大于1.2米。接头的承插长度不应小于40毫米。

(7) 水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直管，线脚、檐口线等应预留缺口或孔洞，如必须采用弯管绕过时，弯管的结合角度应为钝角。

（8）金属消防梯或其它设备，不得直接支承在屋面防水层上。 （9）保温材料在运输和储存过程中，应防止受潮、淋雨和品种

混杂，板状制品应立放并堆码整齐，防止损坏。

（10）保温层在施工中和在防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。保温层的容重偏差，不得超过设计要求得10%。

（11）穿过屋面防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工以前安装好并做好防水处理。屋面防水层完工后，应避免在其上凿眼打洞。

（12）屋面女儿墙压顶面应做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线。 （13）屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧，防水层往女儿墙身做高应大于250mm，离女儿墙面200 mm留全长伸缩缝。

（14）架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距应大于250 mm。 2．2 屋面找平层工程 （1）施工工艺流程

基层清理 管根封堵 标高坡度弹线 洒水湿润 施工找平层（水泥砂浆及沥青砂找平层） 养护 验收

（2）找平层的允许偏差和检验方法表 项项 目 次 1 2 表面平整度 预制找平层接缝高低差 2．3屋面保温隔热工程

（mm） 用2m靠尺和楔形塞尺检5 3 查 用直尺和楔形塞尺检查 允许偏差 检 验 方 法 （1）施工工艺流程

基层清理 弹线找坡 管根固定 隔气层施工 保温层铺设 抹找平层

（2）保温隔热层的允许偏差和检验方法 项次 1 项 目 整体保温层 表面平整度 无找平层 有找平层 松散材料 整 体 2 保温层厚度 板状材料 +5δ/100 且不大于4 mm 用直尺和楔形塞3 隔热板相邻高低差 3mm 尺检查 允许偏差 5mm 7mm ±10δ/100 -5δ/100 用钢针插入或尺量检查 检验方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 注：δ指保温层厚度。

2．4 屋面卷材防水工程 （1）施工工艺流程 ① 沥青卷材防水

基层处理 沥青熬制配料 喷刷冷底子油 铺贴卷材附加层 铺贴屋面第一层油毡 铺贴屋面第二层油毡 铺设保护层 （一、撒粗砂粘

结层；二、批水泥砂保护层；三、边周围反上150左右较好）

② 合成高分子防水卷材防水

基层处理 涂刷基层处理剂 附加层施工 卷材与基层表面涂胶 卷材铺贴 卷材收头粘结 卷材接头密封 蓄水试验 做保护层 （一、撒粗砂粘结层；二、批水泥砂刚性保护层） ③ 高聚物改性沥青卷材防水

清理基层 涂刷基层处理剂 铺贴卷材附加层 铺贴卷材 热熔封边 蓄水试验 做保护层 （一、撒粗砂粘结层；二、批水泥砂刚性保护层） （2）卷材防水层的允许偏差和检验方法 项次 1 2 3 项 目 卷材搭接宽度 玛缔脂软化点 沥清胶结材料使用温度 -10 °C 检查铺贴时的测试记录 允许偏差 检 验 方 法 -10mm 尺量检查 ±5 °C 检查铺贴时的测试记录

2．5 油膏嵌缝涂料屋面工程

（1）施工工艺流程

缝槽清理 缝槽刷冷底子油 嵌入油膏 胶泥配制 胶泥预热 胶泥浇灌 贴缝油毡保护层粘贴 （2）防水涂料质量要求 ① 沥青基防水涂料质量要求

项 目 固 体 含 量 耐热度（80 °C，5h） 柔性（10±1°C） 压 力 不透水性 保持时间 延伸（20±2°C拉伸） ≥30min不渗透 ≥4.0mm 质 量 要 求 ≥50% 无流淌、起泡和滑动 4mm厚，绕φ20mm圆棒，无裂纹、断裂 ≥0.1MPa ②高聚物改性改性沥清防水涂料质量要求

项 目 固 体 含 量 耐热度（80 °C，5h） 柔性（-10°C） 压 力 不透水性 保持时间 延伸（20±2°C拉伸） ≥30min不渗透 ≥4.5mm 质 量 要 求 ≥43.% 无流淌、起泡和滑动 3mm厚，绕φ20mm圆棒，无裂纹、断裂 ≥0.1MPa ③合成高分子防水涂料质量要求

质 量 要 求 项 目 I 固 体 含 量 拉 伸 强 度 断 裂 延 伸 率 柔 性 压 力 不透水性 保持时间 ≥30min不渗透 ≥30min不渗透 ≥94% ≥1.65MPa ≥300% -30°C弯折无裂纹 ≥0.3MPa II ≥65% ≥0.5MPa ≥400% -20°C弯折无裂纹 ≥0.3MPa 注：I类为反应固化型，II类为挥发固化型。 2．6 细石混凝土屋面工程 （1）施工工艺流程

隔离层施工 分格缝留置 钢筋网片施工 细石混凝土施工 分格缝涂刷冷底子油 分格缝嵌油膏 （2）细石混凝土屋面的尺寸要求、允许偏差和检验方法 项 项 目 次 1 2

表面平整度 泛水高度 ≥120 （mm） 5 用2m靠尺和楔型塞尺检查 尺量检查 尺寸要求及允许偏差 检验方法 2．7 平瓦屋面工程 （1）施工工艺流程

屋面铺油毡 铺钉挂瓦条 铺瓦（根据屋面的坡度情况，太斜的应加铜线绑牢）

处理脊瓦与坡面瓦的缝隙 处理天沟、斜沟、檐沟（处理天沟应在底加镀锌铁皮防水层）

（2）平瓦屋面的有关尺寸要求和检验方法

尺寸要求 项次 1 2 3 4 项 目 （mm） 脊瓦和坡瓦的搭接长度 天沟、斜沟、檐沟铁皮伸入瓦片下长度 瓦头挑出檐口的长度 突出屋面的墙或烟囱的侧面伸入泛≥50 水的长度 >150 尺量检查 50~70 ≥40 检验方法

2．8 薄钢板和波形薄钢板屋面工程 （1）施工工艺流程

薄钢板涂刷防锈漆、底漆、罩面漆 薄钢板铺贴 螺栓固定 对山墙、屋脊、斜脊、天沟、泛水处进行处理 搭接缝处理（新型镀金锌钢板屋面，是根据设计及生产厂的具体要求施工。以达到保证设计质量要求。）

（2）薄钢板和波形薄钢板屋面的有关尺寸要求和检验方法 项项 目 次 同一坡面上相邻拼板平咬口及相对两坡面1 2 3 上立咬口的错开距离 檐口薄钢板挑出墙面的长度 与突出屋面的墙或烟囱相交的薄钢板泛水高度 波形薄钢板搭接长度 迎水面 背水面 相 邻 4 上、下排 要求 方法 ≥50mm 观 察 ≥200 mm ≥150 mm 尺 ≥100 mm 量 ≥1个波 检 ≥80mm ≥150mm 搭接长度 查 及 尺寸 检验 屋脊、斜脊、天沟和泛水处与波形薄钢板的5

2．9 波形石棉瓦屋面工程 （1） 施工工艺流程

檩条安装 石棉瓦割切角、钻孔及螺栓固定 石棉瓦搭接 斜沟、天沟、檐沟、泛水处理

（2） 波形石棉瓦屋面的有关尺寸要求和检验方 项项 目 次 大、中波瓦 相 邻 1 波瓦搭接长度 小 波 瓦 上、下排 大、中波瓦 2 3 4 5 6

检验 尺寸要求 方法 ≥1/2个波 ≥1个波 ≥100mm 及 ≥1个波 尺 小 波 瓦 ≥2个波 量 波瓦不错缝割角的对角缝隙 天沟、斜沟铁皮深入波瓦下长度 泛水与波瓦的搭接长度 波瓦伸入槽沟内的长度 ≤5 mm ≥150 mm ≥150 mm 50~60 mm 检 查 波瓦长边错缝 观 察