2014工程造价案例分析考试重点

工程造价案例分析 一、单选

1、项目建设期的涨价预备费计算

涨价预备费是对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。

计算公式：

PCIt[(1f)t1]t1n

（此公式已作废，新公式将（1+f)t这一步改成了（1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1 ；括号外的都是指数）

PC--涨价预备费；

--第t年的静态投资（即：工程费用、工程建设其他费用和基本预备费之和（通常采用建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和））

f--年均投资价格上涨率； n--建设前期年限 2、建设期贷款利息计算

建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。建设期借款利息实行复利计算。

当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：

qj(pj11Aj)i2

式中：qj——建设期第j年应计利息；

Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj——建设期第j年贷款金额； i——年利率。

3、分部分项工程量清单表中的工程量的含义

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4、用生产能力指数法估算拟建项目静态投资额

C2C1(A2n)fA1

拟建项目的投资额=

已建类似项目的投资额 ×（拟建项目的生产能力 / 已建类似项目的生产能力）^n × f f——综合调整系数，新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数； n——生产能力指数，在正常情况下，0≤n≤1； （）^n ——（）的n次方。

5、拟建项目静态投资额的几种估算方法的含义

1）、单位生产能力估算法：依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

2）、生产能力指数法：生产能力指数法又称指数估算法,是指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法。

3）、系数估算法：系数估算法也称因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，有：（1）设备系数法、（2）主体专业系数法、（3）朗格系数法

4）、指标估算法：根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资的估算 6、价值工程优化设计方案的意义、方向 V=F/C 价值=功能/成本 提高价值的基本途径有5种，即：

(1)提高功能，降低成本，大幅度提高价值F↑ C↓ =V↑↑ (2)功能不变，成本降低，提高价值F→ C↓ =V↑

(3)功能有所提高，成本保持不变，从而提高价值F↑ C→=V↑ (4)功能略有下降，成本大幅度降低，从而提高价值F↓ C↓↓ =V↑ (5)以成本的适当提高换取功能的大幅度提高，从而提高价值F↑↑ C↑ =V↑ 7、土建单位工程概算造价的计算

8、有关工程的竣工验收含义

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工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

9、合同的分类范围

1）、按阶段分类；2）、按承发包的方式分类；3）、按计价方式分类 10、投标人针对工程量清单中工程量的遗漏或错误采取的做法

【例题】投标人针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，可以采取的正确做法是（ C ）。

A．即向招标人提出异议，要求招标人修改 B．不向招标人提出异议，风险自留

C．是否向招标人提出修改意见取决于投标策略 D．等中标后，要求招标人按实调整 二、多选

1、项目设置规则是为了统一工程量清单 项目名称、项目编码、计量单位、工程量计算规则 2、分部分项工程费包括

人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润 3、资产负债表中所有者权益包括

实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润 4、工料单价法编制施工图预算造价公式 工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 人工费=Σ（人工定额消耗量×人工工日单价） 材料费=Σ（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费

机械台班使用费=Σ（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价） 5、《中华人民共和国招标投标法》程序时间

6、施工定额的含义

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施工定额，是以同一性质的施工过程为标定对象，规定某种建筑产品的劳动消耗量、机械工作时间消耗和材料消耗量。

7、不可抗力而发生的费用或损失的责任

发包人承担工程本身的损害、现场第三方人员的损失、运至现场材料及待安装设备的损失、不可抗力发生后现场清理费用、被损坏工程的修复费用。

承包人承担承包方机械设备损失及停工损失费用。

双方伤亡人员由各方所在单位负责，并承担费用，延误工期应顺延。 8、《标准施工招标文件》中关于材料和工程设备验收的说法

【例题】2011年造价工程师考试《建设工程计价》真题多选题第91题

根据《标准施工招标文件》，关于材料和工程设备验收的说法中，正确的有（ ）。 A．对承包人提供的材料，监理人应单独进行检验和交货验收 B．监理人应进行材料的抽样检验，所需费用由承包人承担

C．对发包人提供的材料和工程设备，监理人应在到货7天前通知承包人验收 D．发包人提供的材料和工程设备验收后，一般由承包人负责保管

E．运入施工场地的材料和工程设备，未经监理人同意，承包人不得运出施工场地或挪作他用

【答案】BDE

9、投标报价中拟采用不平衡报价策略的理解

【例题】投标单位采用不平衡报价策略时，通常在不影响投标总价的前提下，将（ ）的单价报得偏高。

A.后期得到结算付款的分项 B.估计施工中工程量会增加的分项 C.估计不一定发生的分项 D.没有工程量只填报单价的分项 E.零星用工 [正确答案]BDE

【例题】施工单位在投标报价中拟采用不平衡报价策略，下列做法中正确的是（ ）。 A.总价不变的前提下，适当提高基础工程报价 B.总价不变的前提下，适当提高设备安装工程报价

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C.对工程内容说明不清的分项工程适当提高单价 D.对将来工程量可能减少的分项工程适当降低单价 E.要求报综合单价分析表的工程，降低人工费 正确答案：AD

【解题思路】在投标时采用不平衡报价策略，应根据以下不同情况进行选择：①能够早日结算的项目（如前期措施费、基础工程、土石方工程等）可以适当提高报价；②经过工程量复核，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，而将来工程量有可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大；③设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清楚的，则可以降低一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会；④工程不分标，不会另由一家投标人施工的暂定项目，则其中肯定要施工的单价可高些，不一定要施工的则应该低些。如果工程分标，该暂定项目也可能由其他投标人施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价；⑤单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价；⑥有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合单价分析表”，投标时可将单价分析表中的人工费及机械设备费报得较高，而材料费报得较低。

10、工程价款结算的方式分类

按月结算、分段结算、目标价款结算、竣工结算 三、计算

1、计算各功能的权重，用价值指数法选择最佳设计方案 参见教材P30、43案例5 2、索赔及工程结算款计算 参考教材P187案例5

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