租赁铺面合同书

租赁铺面合同书

甲方： 身份证号码: 地址： 联系电话：

乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好协商，自愿订立如下合同条款：

一、甲方同意将位于 铺面（建筑面积 平方米，所有权证号码为： ） 租给乙方，用于非饮食业的商业经营。

二、租赁期____个月。租赁期限：从 年 月 日至 年 月

日止。租赁期满，届时乙方若需顺延，双方再行协商，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及付款方式： 年 月 日至 年 月 日租金为每月人民币 整（￥ 元），每月5日前付清当月租金。

四、自本合同签订之日起，乙方需向甲方交付押金人民币 元整（￥ 元）。

五、甲方同意将铺面后门约 平方的位置增加给乙方使用，隔板装修费用由乙方承担。乙方需设立分水表，将商业用水以及居民用水分开。

六、乙方在经营中产生的税收、水电、电话等一切费用由乙方支付。租赁期满，如乙方要再续租，需经甲方同意，并重新商议租赁合同条款。如不再续签合同，乙方应将铺面全部交回甲方，并结清租金、水电、电话等经营费用后，甲方应一次性将押金无息退还乙方。本合同期未满，乙方若需解除合同，则押金归甲方所有。

七、甲乙双方的权利、义务及违约责任：

1、乙方必须依约交付租金，不得借故拖延缴租。如乙方拖欠租金半个月以上，甲方可提前解除合同，收回该铺面。

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2、租赁期间，双方均不得无故解除合同。如当事人一方因正当理由要求解除合同时，需提前三个月通知对方，经对方同意后合同方可解除。

3、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏，对经营期内乙方发生的债务由乙方承担，甲方与第三者及租赁前遗留的任何债权债务与乙方无关。

4、租赁期间，乙方应爱护房屋设施，不得随意改变房屋结构和设施，如有损坏，乙方应及时修理或赔偿。房屋自然损耗所引起的损坏由甲方负责。

5、乙方如确因经营需要进行必要的装修，需事先征求甲方的同意，所有的装饰凡属房屋结构部分，乙方承租期满时必须保留，并不得向甲方另外索取装修费用。

6、租赁期间，乙方应自学配合市政、市容、消防安全和街道等部门做好相关工作，做到不影响交通、市容、消防、卫生、联防等工作的正常进行，自觉做到经营活动不影响周围居民的正常生活，如违反应及时整改。如有不良影响或事故的，由乙方负责。同时甲方也有权提出整改意见或建议。

7、乙方的生产、经营活动，应遵守国家和当地的法律、法令和有关规定，不得违法经营。如有违反，责任由乙方负责。

8、租赁期间，乙方不得以甲方名义从事与本租赁合同无关的任何经营行动，否则其法律后果由乙方负责。

9、租赁期间，乙方要做好防火、防盗等工作。因不可抗拒的自然灾害的损失，由双方各自负责，互不补偿。

10、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自将该店面再另行转租、转让或抵押。乙方如因经营需要转租需征求甲方同意后方可进行。期满后，乙方是否继续租用，应提前两个月通知甲方，甲方需在收到通知后7天内做出正式答复。

八、其他未尽事宜，双方可协调另签补充协议。

九、本合同经双方签字后即行生效，双方务必共同遵守。 本合同一式二份，双方各执一份。

甲方代表（签章）： 乙方（签章）：

日期： 日期：

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