甲方：______________ 住所：_______市_______区____________
乙方：______________ 住所：_______市_______区____________
1、甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮。 2、乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
一、修缮房屋概况
1.房屋地点：______________________________ 2.修缮范围： ________室________厅________卫，总修缮房屋面积________平方米。
3、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。 4、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。 三、修缮工限
乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，总工程期________天。 四、修缮费用
本次房屋修缮费用为：￥_________元，以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解。
（1）第一次，签订合同之日，支付_____________%，合计_________元。
（3）第二次，在本次房屋修缮结束并经验收合格后日内将支付________%尾款，合计_________元。 五、工程质量监督与检查验收
1、乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改。
2、双方约定由________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬________元。该部分费用由甲方来负担。
3、在竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 六、违约责任
1、违反本合同的约定为违约行为，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
2、在本合同生效后，甲方应在_____日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误________日由责任方向对方支付工程总价款的________%，作为违约金。 七、纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向仲裁委员会申请仲裁以及人民法院提起诉讼。 八、合同的变更和终止
本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更： 1、双方合意变更并达成书面的协议；
2、有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改； 3、不可抗力的情况使本合同必须修改。 本合同自发生以下事情方可终止：
1、双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议； 2、有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义；
3、不可抗力的情况使本合同必须修改。
九、合同生效
甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
甲方（签字）： 电话：
乙方（签字）：电话： 签订日期： 年月 日
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