砌体班组承包协议

砌体班组承包协议

发 包 方：承 包 方：工程称号：日 期：

中天树立集团

通利紫荆尚都6#、7#、8#楼 2011-6-16

班组承包协议书

甲方：中天树立集团通利紫荆尚都二期项目部 乙方：

依据«中华人民共和国经济合同法»和«修建装置工程承包合同条例»。甲方将通利·紫荆尚都二期6#、7#、8#砌体、楼空中及屋面、结构柱、内墙粉刷及局部粗装饰分局部项工程，以清包工的方式承包给乙方施工。为了高速、优质、平安并行之有效地完成施工义务，经双方协商，为明白双方的权责，特制定如下协议： 一、 承包范围、任务内容 〔一〕砌体工程

1、 乙方依据树立单位提供的施工图纸、会审纪要、设计变卦、技术核定单，

依照规范要完本钱工程二次结构中一切的砌体砌筑工程及零星砼构件工程，包括二次结构中结构柱、圈梁、过梁、上翻梁等钢筋模板砼工程〔植

筋由甲方担任〕； 2、 甲方担任每两层甲方提供配电箱一个及水管出口一个，其它一切辅佐工具

及资料均由乙方自行担任；

3、 乙方担任布置专业人员对搅拌机保养及养护，甲方不再另给费用； 4、 乙方担任搅拌机具的就位、资料堆放场地的平整、硬化、清算；以及搅拌

机沉淀池的挖、填，乙方担任搅拌砂浆、调运砂浆；乙方担任砌体资料、工具等的水平及垂直运输；

5、 乙方担任砌体及二次结构施工的测量放线任务，甲方只担任检验复核任务。 6、 乙方担任工完场清〔将施工所发生的渣滓清运至指定地点〕；

7、 乙方担任一切预留洞口按设计图纸预留，乙方担任砌体工程中木砖、铁件

的制造、安放〔包括木砖的防腐处置〕；

8、 乙方担任砌筑架子的搭设、撤除、资料清算，工程完毕后乙方担任把所用

资料及工具堆放至指定地点，码放划一；

9、 甲方设置的塔吊、施工电梯、井架等用作资料的垂直及水平运输工具，塔

吊臂长任务不到的区域，由乙方担任用人力搬运。

〔二〕内墙粉刷及粗装饰要求的相关任务

1、内粉刷施工内容：

〔1〕 图纸及树立方提出的一切墙面粉刷，包括套间、厨房、楼梯、卫生间

墙面粉刷；窗套包角、配合树立方装置门套所需的塞缝、洞口及水电管、电线盒处粉刷及切割划一等一切需求内墙粉刷施工的内容：如天棚需求吊顶那么墙面粉刷高度依照吊顶高度+10.0cm确定。

〔2〕 图纸及树立方规则需求粉刷的顶棚，包括套间顶棚、阳台顶棚、阳台滴

水线、公共部位顶棚、雨棚顶棚等一切顶棚粉刷。

〔3〕 混凝土剪力墙、梁、柱等与砌体结合部位在粉刷前依照图纸和规范要求

加钢丝网片〔包括砌体下水电切割槽〕； 〔4〕 配合外粉班组做好内外粉交接部位裹口任务。

2、 落手清、成品维护：每日及时做好落手清任务，余料及时应用，如发现有资

料糜费状况，甲方将向乙方处以所糜费资料三倍的罚款；同时在搅拌完砂浆以后要将搅拌机及底下砂浆及时清算洁净，做到工完场清；下道工序施工前做好上道工序的成品维护任务。

3、 其它包括内容：搅拌机、砂浆机开机、保养包括在承包范围内。以上承包任

务内容，确定从开工至完工〔扫地出门〕，不存在任何签点工〔包括图纸更改局部和甲方变卦局部〕，除非甲方布置不在施工承包范围内的任务那么可给以签点工。

〔三〕屋面及楼空中

1、 楼空中基层施工内容：套间、公共部位基层清算、套浆、找平、抺面、压光； 2、 厕所、卫生间防水完成后清算、维护层找平、压光，厕所空中基层找平、抺面、拉毛；

3、 楼梯间空中及梯步清算、套浆、找平、抺面、压光等一切需求找平的面层施工；

4、 屋面主要施工顺序包括层的清算→找坡→找平→防水基层→防水层→找平层→保温层→保温面层。

二、 承包方式

乙方以包清工的方式停止承包，不包括施工资料，但施工资料依照定额数量包干运用。

甲方依照计算规那么及损耗率规则的数量发放资料，乙方支付资料并签字后所

领资料由乙方自行保管，假定因遗失或损坏以及运用损耗过大发生资料完善那么由乙方出钱购置。

乙方自带施工所需工具〔施工机械、灰斗车、振动棒、振动机、水管、碘钨灯、镐、锹、修建线、雨鞋、雨衣、泥桶、砂灰槽、铝合金、刮尺、铁钉、铁丝、扎丝等自备工具；甲方只能提供电箱、场地照明大灯〕。

一切甲方提供的工具都要经甲方担任人签字依照支付，工程完成后照数出借，否那么照价赔偿。如甲方提供搅拌机乙方需支付每台5000元运用费。

乙方必需由班组直接收理不得再行分包，如发现有分包状况甲方即可取消乙方承包资历。

如乙方在施工进程中无法保证工程质量、进度以及平安文明施工等要求，甲方有权要求乙方：1、退场；2、甲方从乙方承包合同中摘除楼栋号另行发包；3、甲方从乙方从承包范围和任务内容中摘除单项另行发包。 三、 承包单价

本工程质量等级定为优秀。乙方进场前需交2万元质量保证金，完工验收后一个月内返还。工程承包单价与质量等级挂钩，单价确定如下：

分项工程称号 优秀单价 合格单价 1、砌体 125元/ m³ 120元/ m³ 2、混凝土 540元/ m³ 530元/ m³

3、内墙面粉刷 10.5元/㎡ 10元 / m³ 4、屋面〔上人和不上人屋面一致〕 30元 / ㎡ 25元 / m³ 5、楼空中清算、细石砼找平、拉毛 9.5元/ ㎡ 8.5 元/ m³ 6、楼梯间空中〔转身台、踏步〕 500元 /层 400元 /层 以上价钱中未包括的任务内容，在施工以前确定。分项工程不合格，不予计价，不准进入下道工序施工。完成质量等级以树立单位、监理单位、质监站验收等级为准。 四、 付款方法

1、每月15日和30日分两次付400元/半月/人的生活费，同时不超越当月完成工程量的50%，全部完成后结至80%，余款在完工验收后一个月内付清(保修金5%除外)。结算以质量等级按优秀价钱或合格价钱区分结算。 2、付款原那么

〔1〕 乙方按甲方每月支付的工资结算额，按财务要求做好工资表，经甲方有关

人员〔施工员、质量员、平安员、核算员、项目经理〕审核签字，甲方出

纳与班长一同发放；职工外余额另列工资表，可由班组长一人支付。 〔2〕 乙方担任人必需方案好资金运用，在与职工订立劳务协议中依据承包协议

肉体明白生活费和工资发放规范。中途退场人员结算方法：中途发作职工预支或结算，一切由乙方担任自行处置。

3、班组半途自动退场按完成产值和质量等级单价的60%结算；因质量、进度、平安消费等缘由解雇乙方，按完成产值和质量等级单价的80%结算退场。

4、乙方在施工时期不允许私自停工，否那么停工一次罚款1000元人民币，该罚款从质量保证金中扣除，质量保证金扣完再从工程款中扣。

五、 质量管理

1、乙方依照设计图示、施工规范、河南省有关规则及施工员技术交底施工，以优秀质量为目的，坚决根绝修建通病和影响运用功用的施工质量。

2、每月验收以施工员、质量员、项目经理验收为准，分部工程以质监站评定为据。 3、施工中乙方必需听从甲方正确指导，严把质量关，设专职质量员 及时停止班组内自检、互检、配合施工员复检，及时反应班组有关人员整改、技术指点等任务。

4、甲方提出整改任务，乙方必需迅速及时完成，要求每天整改的任务不过夜，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：

〔1〕 第二天任务要待第一天任务整改完成后，方可施工。 〔2〕 甲方及时推倒或铲掉。

〔3〕 另派人整改，技工按150元/天〔次〕，小工按100元/天〔次〕计价，在

当月工资中扣除。

〔4〕 停止处分，并赔偿返工资料费。

〔5〕 令其停工整改直至中止协议，无条件退场。

六、 平安管理

1、乙方进入施工现场必需遵守平安操作规程和甲方的一切平安制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议对不平安隐患及时整改。

2、对新来的职工，乙方必需停止班组书面平安教育，并由职工签字后上报甲方有关人员停止平安教育,停止了〝三级平安教育〞后, 乙方方可布置职工任务,否那么一切平安事故由乙方自傲，甲方有权对违犯者停止罚款或令其停工，直至中止协议。

3、乙方班前对每位职工停止平安技术交底和主要工序特别平安交底，停止〝三上

岗、一讲评〞，并及时做好记载，同时须设立兼职平安员 。催促本班组内做好平安消费文明施工任务。

4、甲方必需及时对乙方兼职平安员做好催促任务，协助乙方做好平安教育、平安反省和验出任务，消弭平安隐患，把事故消灭在萌芽形状。对万一发作平安事故要分清责任，由责任人担任一切经济损失，甲方有义务协助乙方做好任务。 5、乙方教育工人做好现场文明施工，不许随意大小便。 6、相对不允许打架斗殴现象发作。 七、 工期管理

乙方必需依据甲方工期〔总进度方案和阶段性进度方案〕要求，配足技术力气和施工人员，甲方的工期方案必需按时完成，否那么暂处以100－500元/天的罚款、在当月的工资中扣除〔押金处置：①中途离场或工程完成时间超越总进度方案，罚款和押金没收。②按总进度方案，时间没有超越罚款、押金退还；提早完成工期的，按实践状况给予相应的奖励〕。工期完成截止期以质量验收为准。

6#、7#、8#总进度方案附后，阶段性工期依据实践状况，工期方案按月、按周或楼号、施工层、单元划分，由乙方签字为准。 八、 人员管理

1、乙方担任人要严厉选择技术好、休息态度好或提高快的技普工人员，优先选择粉刷技术佳的技工进场施工。严禁带小孩的职工进场，防止家眷进场，如家眷进场不布置住宿。

2、进入工地施工人员必需素质较好、质量端正、没有立功前科，并必需持有有效身份证件，否那么一概不得进入本工程停止施工。进入施工现场的职工由于质量及技术素质等方面差，一经发现必需及时清退。

3、进入施工现场人员要按项目部及捍卫科的要求做好审批〔施工员、项目经理〕、进场手续，遵从项目部一致布置住宿和做好有关项目部和外地派出所要求的任务。没经审批及操持胸卡的人员本工地概不供认是本项目部职工，其发作的一切行为本项目部不承当责任并且要清查班组的责任。

4、遵守项目部各方面制度，及时做好平安文明施工、治安等教育，并订立休息协议一式二份〔项目部留档一份〕。

5、对表现差、违法乱纪和任务不佳人员。如发作吵架、打架、偷盗、破坏公物或赌博等现象，在按规则停止处置后立刻清退。对中途分开工地的职工，甲方不担任预支工资、生活费，一切由乙方担任人自行处置。

九、 协调任务

1、机械运用时间遵从施工员或现场担任人布置，乙方严厉按方案时间运用机械，否那么布置另外班组运用机械。

2、资料供应必需及时向有关人员提出，以免影响工期或误工。

3、施工资料支付必需依照正常手续停止签字，用多少资料领多少资料，当天没运用完的资料必需自行保管，如有损坏或遗失甲方一概不补。

4、如上下道工序之间发作时间耽误，那么各道工序班组之间相互协调、相互协助处置效果一同把工期抢上去。

十、 甲方责任

1、甲方及时组织乙方人员停止质量互检，对乙方工程质量及时停止验收和催促，及时提供乙方提出的工程资料，做好后勤任务。 2、提供乙方住房。

3、对乙方违犯本协议内容，甲方有权处以100－500元/次〔人〕的罚款，情节严重〔或中途离场〕按条款四的付款方法执行。如甲方违犯本协议，乙方有权提出按已完成的实践任务量〔指成品〕100%结算。

4、对甲方资料供应不及时等发作的待料停工延续超越7天，甲方有义务另外布置乙方任务，否那么甲方应补偿给乙方每人每天30元。

5、对乙方某位职工严重违犯本协议，甲方有权提出令其退场，乙方无条件听从，并且工资等事项由乙方担任人自行处置。

6、乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，必需严厉执行甲方捍卫治安管理条例，每位职工必需持有身份证方可进工地，无证人员和18岁以下人员制止招收和进入施工现场。

7、乙方必需严密休息组织，抓好休息效益，在合同签字失效后，单价一次性承包，由乙方担任人自傲盈亏。项目部对各项目的完成好的班组，完成适当的奖励。

十一、本协议自双方签字之日起失效，工完款清自行失效。

本协议壹式伍份，甲方〔项目经理、施工员、核算员、财务各壹份〕肆份，乙方壹份。

甲方：中天树立集团通利项目部 乙方： 甲方代表： 乙方代表：

订立日期： 年 月 日