1、根据八一农垦大学设计技术标准和要求
2、根据我公司现有技术力量、机械设备能力及以往的施工经验等。
3、依据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程编制而成。主要采用的规范如下：
《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部份建标（2002）219号 《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB20327-2001） 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《建筑施工手册》—第四版
第二章 工程概况及特点
1、工程名称:黑龙江八一农垦大学学生公寓13#公寓楼公共区域及毕业生房间墙
皮脱落处理和粉刷工程 2、工程地址：黑龙江八一农垦大学院内 3、建设单位：黑龙江八一农垦大学 4、施工单位：大庆市恒大建安公司
5、施工时间:2015年7月20日—2015年8月20日，工期30天
6、本工程地处八一农垦大学院内，施工现场学生较多，材料进出现场必须途径学校内部道路,施工作业受场地周围影响较大
第三章 施工部署和施工准备工作
1、施工用电：建设单位已将电源接至施工区域，供施工现场用电.如果施工总用电量没有满足要求，可将钢筋对焊机等大容量机械安排在夜间施工,避开用电高峰，满足施工用电要求
2、施工用水：建设单位已将水源接至现场，能满足要求 3、施工道路:已能满足施工要求
4、我公司人员，机械设备，材料已经准备完成，等待学校放假便可进场施工
第四章 施工方法及措施
一、内墙抹灰构造：
1、标准层公共通道墙面抹灰:13mm厚1：3水泥砂浆打底,两次成活,拉毛或
者划出纹道；7mm厚1：2。5水泥砂浆找平铁抹压光
2、标准层楼梯间墙面抹灰：13mm厚1:3水泥砂浆打底,两次成活,拉毛或者
划出纹道；7mm厚1：2。5水泥砂浆找平铁抹压光
3、标准层内墙面抹灰：13mm厚1：3水泥砂浆打底,两次成活，拉毛或者划
出纹道；7mm厚1:2.5水泥砂浆找平铁抹压光 4、所有阳角均用1:2水泥砂浆抹60mm宽，1500mm高护角 二、作业条件
本抹灰、大白工程施工，必须待有关部门进行中间结构转序验收合格之后进行；施工前项目部必须向施工班组作详细的施工、安全技术交底。 三、主要工艺流程
基层清理→管线开槽、配管→钉钢丝网→打饼→阴阳角找方→自检隐蔽→监理或建设单位检查→隐检签字→刮纯水泥浆→抹底层灰→抹面层灰→质量检查→养护 四、施工方法:
1、清除原墙体表面腻子及水泥砂浆。砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、
舌头灰、尘土等。混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后用水泥素浆并填实各种洞、眼
2、一般在抹灰前一天，用胶皮管顺墙自上而下浇水湿润、清洗墙面，使墙
体达到一定的含水率，以便抹灰层与基层能够良好粘接
3、打灰饼：先用托线板检查墙面平整度、垂直度，用尺检查房间的开间、
进深尺寸，确定抹灰的厚度,在墙的上角两边15～20cm各做一个标准灰饼，灰饼尺寸50mm见方,厚度以墙面平整度、垂直度及房间的开间、进深尺寸决定。然后根据两个灰饼用托线板或线垂吊垂直做墙面下角在踢脚板上方20～25ｃｍ处的两个标准灰饼，再用钉子在左右灰饼附近墙缝面挂好通线，并根据通线位置每隔1。5~2米处加做若干标准灰饼
4、抹底灰：底灰采用1：6水泥砂浆打底，厚度13mm，分两次成活，并大
至找平，用抹灰铁板在底层抹灰面上划毛，使底层抹灰面呈粗糙面
5、抹罩面灰时应待底层抹灰面六七成干时方能开始抹罩面灰(抹时如底灰过
干应浇水湿润），罩面砂浆采用1：3水泥砂浆，厚度为7mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰,另一人随即抹平
6、细部处理：门窗边在距边5mm处用尺方划线,将抹灰面层划掉，便于门窗
洞口的第二次抹灰接搓处理。墙上各种预留洞口,在墙面抹灰时将穿墙线管插入预留洞口，预留长度超出墙面抹灰厚度2~3CM左右
7、落地灰的使用：落地灰集中收集后，用筛网进行过筛，去掉杂物,加适量
水泥进行机械搅拌，用于墙面的底层抹灰或厕所防水层砂浆保护层 8、养护：抹灰面层完成后，进行喷水养护，养护时间不少于7天 9、水泥砂浆用搅拌机在搅拌场地搅拌均匀后，在运送到每个施工作业区
第五章 施工注意事项
1、基层处理：必须清除表面杂物、尘土,提前一天，用水慢慢将砌体表面及
砼墙面浇透湿润。
2、抹灰配合比一定按设计要求配制。
3、砂浆拌好后，应在初凝前使用完，凡结硬砂浆不得继续使用。 4、内墙抹灰，必须按设计要求分层进行，并掌握好间隔时间。
5、抹面灰时，注意灰层内的含水率，压活不应跟得太紧,应待面层灰的水分
被底灰吸收后，使面层灰与底层灰产生吸附力后再压活。
6、腻子粉找平一定要打磨，二次找平的时候带灯，处理粉尘防止在刷乳胶
漆时粉尘飞到墙上。腻子局部细致修补,涂刷二边乳胶漆
第六章 拟投入的主要物资计划
根据工程量计算所需用量,材料日期定于2015年7月下旬，待学校放假即可进场。按照供料计划，分期分批组织材料进场。水泥采用32。5普通硅酸盐水泥,每一批水泥进场应有出厂合格证，并应按规定进行复检，合格之后方可使用于工程中。砂为细砂，砂中不得含有杂物，含泥量不得大于5％。腻子、乳胶漆等大白材料选用大品牌产品以保证质量
第七章 拟投入的主要施工机械设备情况
吊车、搅拌机、台秤、手推车、铁板、阴阳角尺、木砂板、铝合金刮尺、托
项目经理 技术负责人 副经理 线板、2m硬尺枋（铝合金）、2-3m靠尺、托灰板、钢筋卡子、吊线垂、墨斗、钢卷尺、扫帚、钢丝刷、胶水管及筛等。 第八章 组织机构 一、人员配备 工 技安质 术全检本工程配备专业施工人员,负责现场材料搅拌、抹灰工程、腻子工程、乳胶长 员 员 员 漆工程的施工管理和质量控制。 二、组织机构 三、主要施工人员表 姓 名 年龄 职 称 高级工程师 工程师 高级工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 专 业 土木工程 土木工程 土木工程 土木工程 土木工程 土木工程 土木工程 职 务 项目经理 副经理 技术负责人 施工员 安全员 质检员 工长 四、各人员岗位责任制 (一)、项目经理
1、项目经理是本项目工程质量、产品质量、安全生产第一责任人,对项目的
施工质量和产品质量及工程项目施工生产、经营全过程中的安全负领导责任。
2、严格执行国家质量、安全生产方针、政策、法规和各项规章制度,贯彻落实局质量、安全方针、目标,组织领导本项目各职能部门及施工班组严格执行质量体系程序文件。制定本工程有针对性的各项安全生产管理办法和实施细则，并监督实施.
3、负责施工组织设计、施工方案、安全技术措施的落实工作，并督促工程
项目安全及技术交底制度、设备设施验收制度的实施。
5、定期组织召开安全生产工作例会，处理施工中存在的不安全问题,确保安
全施工。
（二）、项目副经理
1、对工程项目安全生产、工程质量负有直接领导责任，协助项目部经理抓
好安全生产、工程质量工作。
2、组织实施工程施工进度计划、安全生产工作计划，落实各项安全及技术
措施和工程项目各级人员的安全生产及工程质量责任制。
3、负责工程项目质量安全管理机构的领导工作,认真听取、采纳安全生产和
合理化建议，支持安全、质检生产管理人员的业务工作.负责安全或质量事故现场保护、事故调查分析、处理、纠正预防措施的落实、职工教育等组织工作。
（三）、技术负责人
1、协助项目经理制定质量方针、目标并组织实施.对工程项目质量、安全生
产负技术责任。
2、主管施工技术工作,负责审核工程质量手册和审批施工组织设计.组织项
目内部质量检查和工程施工过程中的控制，负责重大不合格品处理的审批。负责采取纠正和预防的技术工作.
3、组织编制施工组织设计，在审核、编制施工方案时制订、审查质量、安
全技术措施，并监督、检查实施情况。
4、参加质量安全事故和重大未遂事故的调查，从技术上分析事故发生的原
因,提出防范措施和整改意见。
（四）、质量安全人员
1、在项目行政领导、总工程师的领导下，负责本标段工程项目的施工质量
管理及质量检查工作。
2、贯彻国家有关质量方针政策和局质量方针、目标及业主单位有关规定，
积极开展质量教育活动，提高本项目全体职工意识.
3、贯彻执行“三检”制度，指导班组“初检”、“复检”，并负责“终检\"。 4、负责质量事故的调查、分析、处理工作，并对事故的处理结果提出报告。 5、对本项目的检验、试验、测量、计量、质检人员进行考核管理，并报有
关部门审核备案。
（五）、技术人员
1、生产技术部是生产综合协调管理部门，编制施工生产计划,检查工程项目
的完成情况。监督检查生产计划执行情况，在确保质量前提下，才能认可完成的计划。认真进行施工图纸会审,发现施工图中存在问题或图纸中与实际情况不符，应及时向设计部门提出。
2、负责编制施工设计中质量计划。在施工前必须详细地向作业层进行技术
交底，并在施工中进行检查监督，如有问题及时进行修订补充。 3、在编制施工组织设计和施工方案时,要在每个环节贯穿安全技术措施，对审批后的方案，若有变更,应及时组织修订。检查施工组织设计和施工方案中安全措施实施情况，对施工中涉及安全生产方面的技术问题，提出解决办法.
4、按合理施工顺序组织生产，考虑职工的劳逸结合,认真按施工组织设计组
织施工。
第九章 确保工程质量的技术组织措施
一、质量控制要点
1、抹灰砂浆的拌制,使用的材料必须严格计量,严格按配合比制作。 2、抹灰前，对管线的预留预埋全面检查，以免漏掉.
3、控制抹灰层的垂直度、平整度灰饼做完后，应对灰饼的垂直度、平整度
进行仔细的检查.
5、墙面抹灰所用的水泥、砂质量应符合施工验收规范的要求。 6、抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓和裂纹等缺陷。 7、表面洁净,颜色一致，线角顺直,清晰，接搓平整。
8、抹灰砂浆必须具有良好的和易性，并且有粘结强度、抹灰砂浆稠度应按
下表控制:
抹灰层名称 底层 面层 9、墙面刮腻子必须均匀、平整. 二、质量验收标准
砂浆稠度（cm） １０~１２ １０ 1.质量的允许偏差按下表规定: 项次 1 2 3 4 5 项 目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格缝直线度 墙裙、上口直线度 允许偏差（mm） 4 4 4 4 4 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 第十章 确保安全生产的技术组织措施
一、全管理目标
死亡事故为零，重伤事故为零,轻伤事故小于3‰。 二、安全技术管理措施
（1)、对所有入场的施工人员进行安全技术方面的教育，坚持班前交底制度 （2）、对特殊工种(电工、架子工、起重工等)要进行特殊工种的安全知识和
操作规程的教育，要持证上岗
（3）、操作面应满铺脚手板，与建筑物空隙不得大于20厘米
（4）、抹灰人员和修补、人员必须系好安全带，安全带固定在架管上或安全
绳上
（5）、各种机械、电器设备要专人专管;各种接电装置要安全可靠并有防雨
措施。抹灰用的照明灯具必须采用带安全罩的工作灯，严禁使用碘钨灯和未接配电箱配制的工作灯
（6）、施工工具放置稳妥，防止坠落
(7）、严禁向下抛掷物料；清理的施工垃圾等不得从高空向下抛撒 （8)、搅拌机要有专人操作，操作人要有特殊工种操作证。搅拌机运转时，
不得往搅拌机内探入硬物,搅拌机维修、接电要由电工负责
第十一章 确保文明施工的技术组织措施
1、施工现场各种材料必须分类整齐存放,存放的材料应有标示牌 2、施工中未用完的各种材料应派人收集分类存放
3、严禁从楼层上往下倒建筑垃圾,应用灰盆吊到地面集中堆放,然后集中运
输至弃土场倾倒
4、保持施工现场场地平整、清洁、道路运输畅通，主要通道保证施工人员
无障碍的抵达作业面，施工现场保持整洁
5、每天下班前，施工作业班组必须派人对所施工区域进行清理、清扫,做到
工完场清
6、施工机械必须保持整洁，每天的工作完成后，施工班组必须派人对施工
机械进行冲洗、清理
第十二章 确保工期的技术组织措施
本工程招标文件要求工期很紧，要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制 一、目标
确保在计划工期内完成任务，力争提前竣工 二、进度控制办法
1、工程开工前，必须严格根据招标书的工期要求，提出工程总进度计划 2、工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现
3、坚持每周定期召开一次,由项目经理主持，各施工人员参加的工程施工会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见
4、保证资源配置：1、劳动力配置2、材料配置3、机械配置4、资金配备5、后勤保障：
第十三章 成品保护措施
1、砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动、凝结后防止
沾污和损坏.
2、不得直接在楼地面上拌合砂浆，工具不得乱丢乱放、拆除脚手架时，要
轻拆、轻放,运料工具不得碰撞墙面.
3、合理安排施工流程:先下后上、循序渐进,使整个抹灰施工过程有条不紊，
以防止工序的相互损坏。
4、后续工序应对前道工序的成品或半成品进行保护，不得污染和损坏。 5、加强对施工人员的产品保护思想意识教育，使每个职工都能重视成品的
保护。
6、施工时应对电气开关盒、配电箱、插座、灯具等部位进行专门遮盖防护
措施.
第十四章 回访保修服务措施
工程回访和维修服务也是整个工程质量的延续，在工程竣工交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作.对于本工程，本单位作为总承包将对整个工程进行保修。工程回访结束后,单位召集回访人员意见，写出回访报告，报送业主,对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即制订纠正措施并尽快维修。
第十五章 施工平面总图 施工总进度图
黑龙江八一农垦大学学生公寓13＃公寓楼公共区域
及毕业生房间墙皮脱落处理和粉刷工程
施 工 组 织 设 计
编制： 审核: 2015年6月3日
目 录
第一章 编制说明…………………………………………………………………1 第二章 工程概况及特点…………………………………………………………1 第三章 施工部署和施工准备工作………………………………………………1 第四章 施工方法及措施…………………………………………………………1 第五章 施工注意事项……………………………………………………………3 第六章 拟投入的主要物资计划…………………………………………………3 第七章 拟投入的主要施工机械设备情况………………………………………4 第八章 组织机构…………………………………………………………………4 第九章 确保工程质量的技术组织措施…………………………………………6 第十章 确保安全生产的技术组织措施…………………………………………7 第十一章 确保文明施工的技术组织措施………………………………………8 第十二章 确保工期的技术组织措施……………………………………………8 第十三章 成品保护措施…………………………………………………………9 第十四章 回访保修服务措施……………………………………………………9 第十五章 施工平面总图 施工总进度图……………………………………… 9
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