装配式建筑的特点及展望

装配式建筑的特点及展望

张 峰1，2

（1.陕西省土地工程建设集团，陕西 西安 710075；2.陕西地建房地产开发集团有限责任公司，陕西 西安 710075）其中建筑物的各种部件在工厂中制造，然后在现场组装。其具有反复装修、寿命长、免维护、摘 要：装配式建筑是预制建筑的一种，

节能环保的优点，装配式建筑的发展又会带动各行业的发展，淘汰落后产能，使企业能够在市场中更具竞争力，因此装配式建筑会成为房地产未来的发展趋势。关键词：装配式建筑；节能；环保中图分类号：TV241.99 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）04-0007-01

最早的预制建筑是17世纪美洲移民时期使用的木制框架房屋。二战后，欧洲及日本住房短缺严重，装配式建筑快速有效解决了住房问题。直到20世纪初，装配式建筑才开始吸引人们的兴趣。由于其生产成本低且建造速度快，因此迅速推广到了在世界各地[1]。1 装配式建筑分类

1.1 砌块建筑

砌块建筑是最早，最简单的装配式建筑。它的墙体部分，用预制的块状材料砌成墙体，适于低层建筑。砌块建筑的特点比较明显，它的生产工艺及施工简单，成本低廉且适应性强。目前使用较多的建筑砌块是中小型，大型砌块已被预制大板取代。

砌块分为实心和空心两类，实心砌块强度较高，多用于承重墙体的砌筑，空心砌块主要用于功能性隔墙。砌块建筑的强度主要取决于主接缝，大部分建筑施工采用水泥砂浆砌筑，小型砌块也可使用干砌法。干砌法可有效减少湿作业，但整体强度会有所下降，只适用于低层建筑[2]。1.2 板材建筑

板材建筑是由内外墙板、楼板及屋面板等板材都是预制装配而成。板材建筑是全装配式建筑的一种，可有效降低建筑构件的自重，从而大大提高结构的抗震能力。板材建筑的内墙板根据是否承重分别选自钢筋混凝土实心板或空心板；外墙板主要是带有隔热层的钢筋混凝土复合板，带有外饰面的墙板也可由轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成。建筑物中的设备通常使用集中的室内管道配件或箱式厕所来提高装配程度[3]。1.3 盒式建筑

盒式建筑是一种高度集成的预制建筑，是在板材建筑的基础上发展起来的。这种建筑相当于是在工厂制成半成品，甚至家具、地毯等硬装部分也完全安装好了，现场管道电线连接后即可使用，现场施工非常快。盒式建筑的装配形式有：（1）全盒式，完全由重叠的承重箱组成。（2）板材盒式，楼梯间、卫生间、厨房其中的一个或多个做成承重盒子，再与其他部分组装而成。（3）核心体盒式，以卫生间盒子作为承重核心体，四

周再与其他楼板等部分骨架组装而成。此种建筑结构高度工业化，但投资大，运输不便，需要重型吊装设备。1.4 骨架板材建筑

骨架板材建筑是一种由预制骨架和板材组成装配式建筑。根据承重结构，分为两种形式，即由柱和梁组成的承重框架以及由柱和板组成的承重框架。两种形式都是在承重结构的基础上再组装其他功能性的结构构件。这种建筑的结构合理，可减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于中高层的建筑[4]。2 装配式建筑的优缺点

2.1 优点

（1）节能。装配式建筑的外立面是在工厂预制，隔热保温层在两层混凝土中间，其保温性能优于传统建筑的外墙外保温或外墙内保温。同时，也不用担心外墙面装修脱落问题。（2）环保。由于在工厂生产，施工现场的建筑垃圾大大减少，因此更加环保。（3）节约模板。建筑的构件基本上是在工厂预制的，只在现场组装，大大减少了所需模板的数量。（4）施工简单，工期短。由于在工厂里生产了大量的墙板和预制楼板，因此现场施工强度大大降低。甚至可以消除砌筑和抹灰工序，减少了现场施工过程，从而减少现场施工工作并缩短整个施工周期。2.2 缺点

（1）放线孔和预留孔的位置精度高。由于预制构件都是在工厂制造的，因此构件的尺寸已经固定，如果偏差较大，现场安装难度会大幅增加，甚至可能无法安装，需要返厂重做，同样预留的孔洞尺寸、位置都要精确，否则，需要重新开槽和开孔，增加施工难度，甚至影响结构。（2）接缝过大或不均匀。虽然是工厂生产，但预制构件可能具有一定的尺寸偏差，同时，由于施工过程中的人为误差，会产生缝隙过大和不均匀的现象。（3）外墙板接缝处维修困难。外墙接缝处一般用耐候胶处理，当耐候胶到达使用年限或因恶劣环境损伤而需要维修更换时，施工极不方便。（4）成本较高。装配式建筑的外墙较传统建筑耗材多40%以上，一方面增加了材料成本，另一方面由于墙体加厚导致室内净面积减少，产生的结果就是预制建筑的

每平方米造价成本提高，不易被消费者所接受。此外，预制建筑在中国尚处于发展的初步阶段，定额的编制尚未完善，导致市场上没有统一的标准。预制构件的成本由制造商决定，这也导致建筑成本的增加，不利于装配式建筑的发展。3 装配式建筑的发展趋势

在我国，装配式建筑仍然处于起步阶段，人们对它的关注较少，导致其发展缓慢。目前，阻碍装配式建筑发展有3个方面：第一，思想保守，观念滞后，重视不足；第二，技术落后，设计、生产、安装施工、验收评估等技术标准不健全；第三建造成本偏高。然而，这些问题随着社会的发展，技术的更新，标准的制度以及工业化水平的提升都将得到解决。我国传统的建筑存在固有缺陷，寿命短、抗震性能较低。调查显示，英国建筑的平均预期寿命是100年，美国为50年，中国仅为35年。这导致中国的建筑垃圾占到城市垃圾总量的30%～40%，约为发达国家的2倍。这些传统建筑的固有缺点可以通过预制建筑轻松解决。随着国家对绿色建筑的重视，建筑标准的制定及国家政策的发布，装配式建筑一定会成为未来房地产发展的焦点。4 结束语

在传统建筑行业陷入发展瓶颈之际，装配式建筑的出现为期注入了一份新的活力。建筑的各种材料，如保温材料、门窗、管件管材、外墙面砖饰都是装配式建筑的组成部分。只有各种材料行业实现工业化生产，才能实现最终的装配式建筑。而装配式建筑的发展会带动各行业的发展，淘汰落后产能，使企业能够在市场中更具竞争力，会成为房地产为来的发展趋势。参考文献：

[1]李湘洲.发展装配式建筑[J].中国建材,1999(2):57-58.

[2]季德垒,孙胜男,姚龙娇.装配式建筑的应用与发展[J].住宅与房地产,2019(9):14.

[3]蒋勤俭.国内外装配式混凝土建筑发展综述[J].建筑技术,2010,41(12):1074-1077.

[4]陈蓉,王震,马峰.浅谈装配式建筑的发展与推广[J].居舍,2019(4):197.

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