住宅物业管理企业综合保险费率(2010版) 保险条款开发

一、保险金额/责任限额规定

责任限额/保险金额（责任/财产） 管理区域建筑面积（平方米） ≤10万 10－20万（含） 20－30万（含） 30－40万（含） ＞40万 150万 300万 450万 600万 另议 公众责任部分 每次事故责任限额 累计责任限额 500万 1000万 1500万 2000万 另议 财产保险部分 保险金额 400万 800万 1200万 1600万 另议 注意事项：以上收费针对对象为物业管理资质为一级至三级的企业。 二、基准费率

根据物业面积和保险期间计收保费，费率为0.02元 /平方米·月。 三、调整系数

（一）保险期间调整系数

保险期间 >=12个月 11个月 10个月 9个月 <=8个月 （二）优秀小区调整系数

小区物业管理情况 上年获全国城市物业管理优秀住宅小区 上年获省级城市物业管理优秀住宅小区 上年获得其他小区物业管理类相关奖项，且物业管理资质评级为三级及以上 上年未获得上述评奖 （三）续保调整系数

以往赔付记录 连续三年及以上无出险记录 连续两年无出险记录 1

调整系数 1.00 1.05 1.10 1.15 1.20 调整系数 0.5-0.8 0.7-0.9 0.8-1.0 1.0 调整系数 0.7-0.8 0.8-0.9 上年无出险记录 上年出险1次 上年出险2次及以上 新保业务 四、保险费计算

0.9-1.0 1.0-1.1 1.1-1.5 1.0 保险费=0.02元 /平方米·月×物业面积（平方米）×保险期间（月）×保险期间调整系数×优秀小区调整系数×续保调整系数 五、短期保费系数表

保险期间不足一年的，按以下标准计算短期保险费（按年保险费的百分比计算，不足一个月的按一个月计算）： 保险期间（个月） 系数

1 10% 2 20% 3 30% 4 40% 5 50% 6 60% 7 70% 8 80% 9 85% 10 90% 11 95% 12 100% 2