分户验收发言稿

分户验收发言稿

【篇一：分户验收发言稿】

保利.江上明珠第四标段5～15号楼

工程分户验收汇报

一、 工程概况：

我司承建的保利.江上明珠d4组团5～15号楼及车库工程由5号楼～15号楼共11栋楼及地下车库组成，5、6号楼为22

+1层，7号楼为23+1层，8～15号楼均为17+1层，总建筑面积约195394.35平方米，该工程由保利（重庆）投资实业有限公司投资，成都基准方中设计事务所设计，重庆建发工程建设监理有限公司监理，广州富利建筑安装工程有限公司施工。本工程基础均为机械钻孔灌注桩和人工挖孔灌注桩，基础上设地连梁和结构梁板；主体结构为框架-剪力墙结构。室内水泥砂浆普通抹灰、腻子罩面，天棚满刮腻子两遍；50厚全轻混泥土楼地面；电梯前室室石膏板吊顶，墙面砖饰面；公用楼梯间墙面为抹灰面上内墙乳胶漆罩面；厨卫js水泥基防水；屋面sbs刚柔结合防水，聚苯板屋面保温屋面。外墙为聚苯颗粒保温，外墙漆饰面。进户钢质防火门、防火门、消防、保温、塑钢门窗、铁花门窗、铁花栏杆、给水主管、公用部分精装、外墙石材、防水分项工程由建设单位直接指定专业分包单位。 本工程中5、6、11、12、14、15号楼设计内容均已全部完成，约定工程质量合格。

二、 施工过程情况：

自2011年7月1日本工程相继开工以来，在整个过程中我项目部严格按照施工设计图、图纸会审、设计变更、技术核定、现形施工规范和强制性条文等相关法律法规为依据组织施工，并确保了工程“三检制‘的具体落实。每道工序均按施工预先确定的检验批进行自检，在自检合格的基础上报请监理、建设单位代表验收合格后方可进入下道工序施工。并会同江北

质检站、设计单位、地勘、监理单位、建设单位相继完成了各栋的基础桩成孔验收、基础地梁及插筋钢筋分项工程、主体层钢筋、标准层钢筋中间验收、顶层屋面钢筋验收、主体结构的验收工作。并一致同意进入下道工序施工序施工，对提出的问题我项目部指定专人进行整改并给予书面回复。读涉及结构安全的工程原材料、钢筋连接按规范和施工组织设计预先确定的取样方案由监理现场见证取样复检和过程抽检，报告结果显示满足设计及规范要求。对工程实体和其他功能性检测均委托江北区检测所检测，结果满足设计要求。

在各单位的监督和大力支持下我司按照施工合同约定，完成了建设单位交付的合同范围内的施工任务和安全功能与使用功能相关的功能检测，按照分户验收的要求完成以上楼栋分户验收的自检工作并报请监理及建设单位进行复核满足设计分户验收要求。汇同各参建单位对以上楼栋进行随意抽查复核，每楼栋抽查3套（5号楼：4-5 10-7 22-3；6号楼5-4 10-5 22-7；11号楼 3-5 5-10 17-5 12号楼：2-1 9-2 17-6 14号楼：3-6 9-4 17-3 15号楼4-4 11-7 17-5）核查结果满足设计及分户验收要求和强规要求。

三、 档案资料：在施工过程中，质保资料、隐检资料、试验资料、档案资料

始终与工程进度同步，做到了资料填写规范、收集及时、签证齐全、整理有序，保证了资料的真实可靠性和完整性，在重庆市档案馆和江北区档案馆相关人员的指导下进行组卷现组卷基本完毕。特申请对以上楼栋

工程施工质量进行分户验收。 广州富利建筑安装工程有限公司2013年12月2日

【篇二：分户验收培训会上的讲话】

**同志在全县住宅工程质量分户验收培训班上的

讲话

——做好分户验收工作 提高住宅工程质量水平

同志们:

从2005年起，北京、南京等全国部分城市针对群众对住宅质量投诉较多的问题，率先开始了住宅工程一户一验的工作试点，所谓一户一验或者分户验收是指在工程竣工验收前对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。这一试点取得了很好的效果。2005年11月和2006年2月北京市建委先后颁布《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，明确了从2006年1月1日起，在全市全面推行分户验收制度。这些改革探索都得到了建设部领导的称赞，认为是符合改革方向，应予以支持和推广。这样分户验收工作引起了全国各地政府和建设主管部门的高度重视，纷纷派人到北京参观考察，并积极研究探索在本地实施分户验收的可行性。江苏省也较早于2005年起在南京进行了“一户一验”工作试点，在此基础上于2006年10月颁发了《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，就是我们大家手里拿到的那本，明确要求我省从2007年1月1日起正式施行。据我们初步了解，目前全国有宁夏、山西、江苏、浙江、重庆、沈阳等地都已经全面启动了这项工作，其他地方也都在积极进行试点，可以说分户验收工作得到全国大部分地区的关注和推广。我县从2007年元月1日起即开始按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的要求在全县范围内全面开展分户

验收工

作，从开展近两年的情况来看，应该说取得了很大成效，一些质量通病问题得到有效的防治，有力地促进了全县住宅工程质量水平的提高，但我们在实施过程中也发现了不少的问题，例如：由于验收人员对标准的理解不同，导致各住宅小区对分户验收开展形式也千差万别，弹线标记不一致，分户验收的效果参差不齐，全县各小区对分户验收没有一个统一的认识，有的甚至根本搞不清楚如何进行分户验收，使分户验收工作几乎流于形式。

因此，今天，我们组织举办“住宅工程质量分户验收培训班”是 很有必要的，意义重大。通过培训班的举办给同志们提供了一个学习与交流的平台，这对于我们进一步推动住宅质量分户验收工作的开展必将产生积极的作用。在这里，我代表建设局对这次培训班的成功举办表示热烈的祝贺，对各位同志能放下手头繁重的工作任务来参加培训表示热烈的欢迎。下面我谈几点意见：

一、当前我县建设工程质量状况

2007年至2008年，县建设局多次组织开展了建设工程质量监督检查，省、市建设行政主管部门每年至少有一至两次对我县进行工程质量监督执法检查，每次检查都会有一个比较详细的报告和结论，从检查中反映的情况看，我县住宅工程质量总体是受控的，呈稳中有升的态势：

(一)工程质量管理水平和质量意识明显提高。一是质量监督部门在工作中能够认真贯彻国家有关工程质量管理的法律法规和文件精神，严格按国家有关强制性标准条文进行监督执法；二是工程参建各

方责任主体质量意识进一步提高，质量行为日趋规范。

(二) 建设工程整体质量水平有较大改善。这主要体现在住宅工程的主体结构质量，使用功能质量，规划环境质量在不断的提高，一大批规划设计水平高，施工质量好的住宅小区相继建成并投入使用

(三) 各参建主体违反工程建设强制性标准的情况还很突出。建设单位先开工，后办理施工许可证现象较多，勘察、设计、施工和监理等责任主体均或多或少存在违规行为。

二、我县建设工程质量工作面临着新的形势

(一)质量安全事故时有发生。去年就有一乡镇小学教学楼挑梁在施工过程中突然坍塌，造成多人死伤事故，这些事故的发生反映了个别施工企业忽视质量，意识淡薄，粗制滥造等问题，必须引起我们足够的重视。

(二)村镇工程质量监管相对滞后。城乡统筹是我国新时期经济、社会发展的一个基本原则，建设系统工作也不例外，目前，不少村镇建设工程还游离于质量监督之外，通过上半年对全县乡镇康居示范村工程质量进行检查发现，质量问题较多，隐患频发，甚至可以说工程质量让人触目惊心。

(三)建筑节能工作仍需加强。按传统思维惯性，大家对地基基础和主体结构非常重视，对建筑节能则关注较少，虽然近年来，通过我们认真宣传，组织检查，多措并举，大家对建设节能的意识已有了很大提高，但依然存在建设单位对节能建筑施工和材料质量把关不严，只求形式，不讲效果，以及施工单位不按技术要求进行施工等问题。

(四)质量监管的重点内容不断扩展。根据形势发展的需要，质量监管的重心也从地基基础和主体结构的质量延伸至包括建筑节能，室内环境、使用功能和老百姓投诉较多的质量通病等在

内的更大的范畴，对监管工作提出了更高的要求。

三、分户验收制度产生的背景

随着我国经济社会的飞速发展，人民生活水平的不断提高，对住房的质量要求也不断提高。加之，取消福利分房以后，老百姓拿出一辈子的积蓄或通过几年、十几年甚至更长的时间分期付款来购买商品房。住宅作为重要的个人财产，其工程质量自然成为普通老百姓最为关注的热点，当然也应该是政府质量监管的重点。

随着新的形势发展，很明显，我们原来以整体工程为对象的验收模式，已不能满足市场发展需要，不能有效控制和减少老百姓的质量投诉。如何保证住宅工程质量，提供给城镇居民放心满意住房，是摆在各级建设主管部门面前的新课题，解决的办法只有不断深化改革，完善工程质量监管体制。住房作为商品，用户购买的不但是整体工程的质量和环境，更重要的是购买属于自己的那一套，因此，除对整体验收之外，还要对每家每户进行验收，这样就逐渐产生“分户验收”

这一理念和思路。通过逐个检查验收，把住了每套房屋的质量关。应该说，分户验收制度的推出顺应了时代的发展要求，是改革创新的成果。符合我国社会主义市场经济发展的要求，符合以人为本执政理念的要求，更重要的是符合落实市场各方主体质量责任的要求。 初步的实践证明，分户验收制度的实施，不仅大大减少了交付使用后因房屋质量问题而产生纠纷的投诉，有效地提高了工程质量，降低了工程返修率，而且提高了居民对住宅工程质量的满意度，强化了市场责任主体质量意识，提高了政府的监管效率。

四、下一步开展分户验收工作的一些思考

分户验收制度作为一个新生事物，在我县实施时间不长，在实施过程中，出现这样或那样的问题和矛盾也是不可避免的。如何做好分户验收工作，如何使其更加完善，从而达到了分户验收的真正目的，是我们主管部门和各责任主体需要认真思考的问题。

首先要提高认识，加强领导。前面我已经谈到，分户验收制度是符合社会发展方向的，是符合人民群众的根本利益的。作为质量监督部门以及各责任主体都要提高认识，高度重视分户验收工作的组织实施，要形成政府相关职能部门、建设、设计、监理和施工等各方一盘棋的思想，从提高住宅工程质量水平，确实让百姓受益，解决百姓关心的热点问题出发，建立确保从上至下顺畅的贯彻执行体系，把分户验收工作落到实处，真正显出成效。质监部门也要更多地主动深入施工现场，了解实施情况，及时进行有效组织和协调，确保分户验收各项工作的顺利进行。

【篇三：分户验收发言稿】

武警四川省总队第一支队迁建工程三标段项目

分户验收汇报

一、 工程概况：

我公司承建的武警四川省总队第一支队迁建工程三标段项目3栋~8栋公寓楼及车库一、二、三，其中3、5、6、7、8栋公寓楼为6层，4栋公寓楼为5+1层，车库一、二为单层轻型门式钢构，车库三为单层轻型门式钢构+框架结构，框架结构为二层，总建筑面积为8809.95平方米，该工程由中国人民武装警察部队四川省总队第一支队投资，四川康力项目管理有限责任公司监理，贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司施工。本工程基础为先张法预应力混凝土

管桩基础，主体结构为框剪结构。室内水泥砂浆普通抹灰、乳胶漆罩面，天棚满刮腻子；地砖楼地面；公用楼梯间墙面为抹灰面上内墙乳胶漆罩面；厨卫js水泥基防水；屋面sbs刚柔结合防水，聚苯板屋面保温屋面。外墙为聚苯颗粒保温，外墙面砖饰面。进户钢质防盗门、保温、钛合金门窗、木门、不锈钢栏杆、给水主管、公用部分、外墙石材、防水分项工程由专业分包单位施工。

本工程中3、4、5、6、7、8栋公寓楼及车库一、二、三设计内容均已全部完成，约定工程质量合格。

二、 施工过程情况：

自2014年7月25日本工程相继开工以来，在整个过程中我项目部严格按照施工设计图、图纸会审、设计变更、技术核定、现形施工规范和强制性条文等相关法律法规为依据组织施工，并确保了工程“三检制‘的具体落实。每道工序均按施工预先确定的检验批进行自检，在自检合格的基础上报请监理、建设单位代表验收合格后方可进入下道工序施工。并会同金堂质检站、设计单位、地勘、监理单位、建设单位相继完成了各栋的基础

先张法预应力混凝土管桩验收、基础、主体结构的验收工作。并一致同意进入下道工序施工序施工，对提出的问题我项目部指定专人进行整改并给予书面回复。所涉及结构安全的工程原材料、钢筋连接按规范和施工组织设计预先确定的取样方案由监理现场见证取样复检和过程抽检，报告结果显示满足设计及规范要求。对工程实体和其他功能性检测均委托金堂检测所检测，结果满足设计要求。

在各单位的监督和大力支持下我司按照施工合同约定，完成了建设单位交付的合同范围内的施工任务和安全功能与使用功能相关的功能检测，按照分户验收的要求完成以上楼栋分户验

收的自检工作并报请监理及建设单位进行复核满足设计分户验收要求。汇同各参建单位对以上楼栋进行复核，3栋~8栋公寓楼及车库一、二、三核查结果满足设计及分户验收要求和强规要求。

贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司2015年11月17日