工程
招标单位：
招标时间：
代理机构： 年 月 日
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监理招标文件
关于招标文件示范文本的使用说明
招标人在使用本《招标文件》时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据需要补充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用四号华文行楷字体，删减部分必须附书面说明。如果对《招标文件》进行修改而不采用上述方法进行标识说明，因此造成的一切后果由招标人自负。
招标文件进行备案时，必须同时加盖招标人和招标代理机构公章。
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1.工程概况和招标要求
1.1建设依据：
1.1.1计划批文： 1.1.2规划批文： 1.1.3国土批文： 1.2工程概况：
1.2.1工程名称： 1.2.2工程地点： 1.2.3建设单位： 1.2.4建设规模：建筑面积为 平方米，层数 层，标准层高 米，总高度 米，最大跨度过 米，工程造价 元。
1.2.5现场条件：工程现场已完成三通一平，具备开工条件。
1.2.6资金来源、投资性质： 1.3招标要求：
1.3.1监理工期： 日历天。
1.3.2招标方式： （公开招标或邀请招标）。 1.3.3招标范围：按设计施工图纸的 等工程。 1.3.4工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和施工规范的标准进行施工管理。
1.3.5工程质量要求： 1.4投标人应满足的条件：
1.4.1投标人必须具有独立法人资格。
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1.4.2具备 级（含 级）以上 监理资质的（含兼营资）或综合资质的建设工程监理公司，外市企业相应的三级资质必须取得湛江市行政主管部门的入市批准。
1.4.3投标单位总监理工程师应满足的条件
总监理工程师1名，必须是 .的注册监理工程师。自本项目开始报名之日起，该总监最多只能同时担任 项(含本项目在内)工程的总监理工程师（该总监理工程师兼任总监的其他项目必须在湛江范围内），中标后必须报市建设行政主管部门登记。
1.4.4无论何种原因，总监理工程师必须持本人身份证到场参加开标会；
1.4.5湛江市外的投标单位，中标后必须到市建设行政主管部门办理登记手续。
1.4.6投标人在本项目报名开始日之前（不含开始日）已取得《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》；
1.4.7本招标工程只接受投标人的总公司报名，不接受分公司报名。 1.5投标人的选择：
合格的投标单位不少于 个，大于或等于 个均可直接参加。投标送达评标委员会评审的投标人（公开招标不足五家、邀请招标不足三家）则按照有关法律法规重新组织招标。。 1.6投标保证金
1.6.1本项目采用年度固定投标保证金《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件是投标文件的一个组成部分，应放入投标文件中。 1.6.2如投标人出现下列情况，将在已缴存的年度固定投标保证金中扣
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除 元。
①投标人在有效期内撤回其投标文件； ②中标人放弃中标资格；
③投标人在投标过程中有违反招标投标法律法规行为的；
④中标人未能在规定期限内按招标文件要求提交履约保证金或签署监理合同。
1.6.3中标人在签订合同时对上述文件有异议或增加招标文件外的要求，不愿遵照执行招标文件的条款时，招标人将没收其投标保证金，取消其中标资格，确认评标结果排位第二名的投标人为中标单位。
1.6.4中标人的投标保证金不可转为履约保证金。 1.7投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 2.有关定义
2.1招标人： 2.2投标人：所有参加的投标单位。
2.3项目监理机构：监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。
2.4总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。
3.招投标文件的解释
投标人在收到招标文件后，应认真阅读招标文件的内容、技术规范和设计文件，若有问题需澄清应在收到招标文件后3天内以书面形式向
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招标人提出，招标人将以书面形式或在招标答疑会上予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人，招标答疑会会议纪要作为招标文件补充文件。本项目实行招标人负责制，招标文件由招标人负责解释，本项目招标文件中条款引起的法律责任由招标人承担。
4.评标小组组成
评标小组成员由 (5人以上单数)人组成，在开标前1小时从建设工程交易中心专家库随机抽取。
5.投标报价说明
投标人根据国家监理费收费标准范围，投监理费报价（用百分比表示）。本工程监理费以国家发改价格[2007]670号文标准计算出的施工监理服务收费基准价作为招标参考价，以浮动0％为投标上限报价，以浮动－20％为投标下限报价，即-20％≤a≤0％ (若超出此报价范围，则作废标处理)。投标人投报监理费浮动系数（用百分比表示）。本工程最后中标监理费＝本工程施工监理服务收费基准价×（1+a）。中标单位所投的报价为工程监理收费及签订合同依据。
6.开标、评标及中标方法
6.1开标、评标和定标活动在湛江市建设工程交易中心进行，由招标人或代理机构组织。
6.2投标人法定代表或授权代表必须准时参加并签名报到，各投标单位来人不超过2人，签到时提交法定代表人证明书（原件），若非法定代表人参加时还必须提交法定代表人授权委托书（原件），否则作弃权处理。
6.3招标人当众启封各标书、并核对原件。当众宣布进入评标阶段的
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投标单位。若投标文件互相雷同，经评标委员会确认，可以认定投标
人串通投标。
6.4中标方法
6.4.1确定有效标：投标单位监理投标报价书所填的监理费浮动在-20％≤a≤0％范围内为有效报价。（若超出此报价范围，则作废标处理。中标单位所投的报价为工程监理收费及签订合同依据。）
6.4.2确定中标办法：将所有有效标价去掉一个最高和一个最低值后的算术平均值为标底（仅有三个有效报价则取三个有效报价的算术平均值），百分号前数字的小数点后保留2位小数，第3位四舍五入。有效投标报价小于或等于且最接近标底价的投标人为第一中标候选人，依次类推；高于标底价的按最接近标底价为起点，依次排于低于标底价的之后。若出现两个或两个以上相同投标报价，则企业资质高者中标；再相同，总监理师资质（仅限专业技术职称等级）高者中标；再相同，企业注册资金高者中标；再相同，企业成立时间早者中标。
6.4.3中标候选人公示三天，如在公示期间有接到异议的，经核实若存在与本招标文件废标条件相符的，可废除其中标资格；在湛江市住房和城乡建设局办理施工许可证的项目，中标候选人须在公示期内填写《建筑工程监理单位派驻项目人员架构表》，并把本项目派驻人员证件报送建设局行政服务中心窗口审验合格，如有弄虚作假行为，或不能按《建筑工程监理单位派驻项目人员架构表》要求配备人员的，除废除中标资格外，自愿接受在一年内不得进入湛江市建设工程交易中心投标的处理。排名第一的中标候选人被废除中标资格的，确定排名第二的中标候选人
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为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标的、因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人出现前款规定同样原因的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。招标人没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。
6.5开标和评标整个过程严格按照相关法律、法规执行，投标人不得对招标人和评标小组各成员施加影响，违者取消其投标资格；招标人和评标小组成员不得就有关评标内容、资料向投标人或评标无关人员泄露，违者追究相关责任。
7．监理费的支付
合同生效后，首期监理费按总监理费用的 %拨付给工程监理单位；在工程竣工之前按照工程进度付至合同价 %，其余 %待工程完工结算后视监理质量的考核情况将应支付的部分一次拨付完毕。
8．监理附加工作报酬按如下办法确定：
8.1合同约定的施工工程监理工作以外的监理附加工作，按增加工程量的造价(由于监理公司自身原因造成工程量的增加及在施工期间由于材料涨价而引起的工程造价的增加除外)乘以监理报酬率的 %计算报酬，所增加的附加工作日数不再计算报酬。
8.2项目因不可抗拒原因造成工程延期的，施工监理工期自然顺延，但不增加工程监理报酬。
8.3由于监理人失职而造成监理工作内容、工作量和持续时间的增加，不得计取附加工作报酬。
8.4监理附加工作报酬在工程竣工验收后与工程监理报酬总额一并结
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算。
9.签订合同
9.1在发出中标通知书后的30天内，业主将邀请中标人前来商议、商订合同。
9.2招标人以本工程监理招标文件及附件、《监理合同专用条款》、招标答疑会纪要及补充资料和中标人的投标文件及投标承诺为依据，参照中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程委托监理合同》（GF—2000—0202）文本与中标人签订监理合同。
9.3中标人在签订合同时对上述文件有异议或增加招标文件外的要求，不愿遵照执行招标文件的条款时，招标人有权没收其投标保证金，取消其中标资格，由第二中标候选人为中标单位。
9.4招标人和中标人将在自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。若因中标人原因不能在30天内与业主签订书面合同，招标人将取消其中标资格，并确认第二中标候选人为中标人。
10.投标文件编制
10.1投标文件的语言
投标文件以及投标人与招标人间有关投标的来往文书均使用中文。 10.2投标文件的组成(所有复印件必须加盖投标单位公章,需要年审的证件必须经有关行政主管部门年审合格才有效,如到期未年审,必须附有关行政主管部门未组织年审的说明,否则视做无效证件)
10.2.1投标人的法人营业执照副本复印件；
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10.2.2投标人的监理资质证书副本复印件；
10.2.3《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》复印件； 10.2.4总监理工程师资质证书复印件（含《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》、《专业技术职称证书》）；
10.2.5工程监理投标报价书（投标格式一）； 10.2.6监理承诺书（投标格式二）； 10.2.7法定代表人有效证明书原件；
10.2.8被委托人有效授权书原件（法定代表人亲自参加不需提供）。 以上10.2.1至需10.2.6编目录按顺序装订并用密封袋密封包装，10.2.7至不需10.2.8密封包装。
10.3投标人在开标时需提交以下资料原件进行核对（因年审不能提供原件的，应提供建设行政主管部门出具的有效证明）：
①投标人的法人营业执照副本； ②投标人的监理资质证书副本；
③《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》；
④ 拟派总监理工程师资质证书（含《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》《专业技术职称证书》）；
⑤拟派总监理工程师身份证（总监理工程师本人必须到场）。 10.4投标文件的份数和要求
10.4.1投标人应向招标人提交经济标一式叁份（一正二副），提交的标书均应按招标文件规定内容、格式编制并按“A4”幅面在左侧装订（有关图表可用A3纸打印，但必须按A4幅面折叠装订），并明确标明为“正本”和“副本”。投标文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”
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为准。
10.4.2投标文件“正本”与“副本”均应使用黑色墨水打印或手写。招标文件规定投标文件中由法定代表人签名盖章的地方，必须由投标人法定代表人亲自签名盖章；授权人只能代表法定代表人参加开标等活动，不得签署有关的投标文件。
10.4.3全套投标文件应无涂改和行间插字和删改，除非这删改是根据招标人的书面通知进行的，或者是招标人造成的必须修改的错误。修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标人的公章或法定代表的印章。
11.投标文件的密封与标志
11.1.1投标人须将投标文件包装密封。 11.1.2包封上应标明：
11.1.2.1按代理机构提供的密封袋的要求填写并加盖单位公章； 11.1.2.2投标文件的密封袋封口处应贴骑缝条并加盖单位公章； 11.1.3如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，代理机构及业主将不承担投标文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，代理机构及业主予以拒绝而退还给投标人，并没收该投标人的投标保证金。
11.2投标截止时间
投标人应按本须知规定的日期、时间和地点将投标文件递交给代理机构。逾期送达的，或者未送达指定地点的投标文件将被拒绝。
11.2.1有下列情况之一者由招标代理机构当场宣布投标文件无效，不
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进入评标程序：
（1）投标文件未按本文件有关规定进行密封；
（2）投标人法定代表人或其授权委托人未按时参加开标会议； （3）投标人法定代表人出席但未能出示有效法定代表人证明书； （4）法定代表人授权委托人出席但未能同时出示有效法定代表人证明书及被委托人有效授权书；
（5）拟派总监理工程师未能持本人身份证原件亲自参加开标会的。 11.2.2投标文件有下列情况之一者由评标委员会确认为无效标： （1）不能提供与报名所需资料相符的原件进行核对；
（2）需要年审的证件到期未年审，不能提供有关行政主管部门未组织年审的说明；
（3）开标时无法按照本招标文件的要求提供所需资料原件核对； （4）投标人递交的投标文件中所列的总监理工程师与开标时到场的，或与报名时填报的项目负责人不一致的；
（5）招标文件中注明要求签字盖章却没有按要求签字盖章的； （6）投标文件附有招标人不能接受的条件； （7）投标文件有两个或两个以上的报价； （8）投标文件中关键字迹模糊，辨认不清的； （9）监理费报价超出招标文件范围的； （10） 未提供监理承诺书的；
（11） 投标文件没有实质性响应招标文件的；
（12） 投标文件未按照本招标文件 “投标文件的组成”中规定制作，
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有缺项的；
（13） 投标人在本项目报名开始日之前（不含开始日）未取得《湛江市建设工程年度投标保证金收讫证明》的
（14） 违反有关法律法规及规定的。
如果投标文件中存在缺陷或不足，但对投标文件的合法性、有效性不构成影响，评标委员会不得废标。
12.其它需要说明的问题
12.1中标通知书以市建设工程交易中心盖章确认为准。
12.2招标人不接受未中标投标人的查询，亦不对未中标原因作解释。 12.3投标人在投标书中所提供的复印件，其原件须在参加开标会现场出示，以便核实，无原件者视为无效证件。
12.4投标书正本与副本不一致时，以正本为准。
12.5本说明未尽事宜，按国家、省、市现行有关规定，由双方在签订合同时商定。
12.6履约保证金为 元。
中标人在接到招标人发出的中标通知书后10天内将履约保证金转入招标人指定的账户（开户名： ，开户银行： ，账号为： ），并凭银行出具的资金转入有效证明和招标人确认该款项到账后到招标人财务处领取履约保证金收款收据。若中标人未能在上述规定时间内将该履约保证金转到招标人指定账户并向招标人提交 出具的资金转入有效证明时，招标人即取消该中标人的中标资格，没收其投标保证金，并确
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认排名第二的中标候选人为中标人。
中标人在合同履行过程中如有违约行为，招标人可视情况全部或部分没收其履约保证金，并按合同有关条款追究其违约责任。
如中标人在合同履行过程中没有违约责任，发包人在工程竣工验收合格并交付使用、完成工程结算且提交符合要求的工程竣工资料后5个工作日内应中标人的要求全额退还履约保证金，并按银行同期存款活期利息计取履约保证金的利息给中标单位。
13.其他要求
投标人投标时必须配备现场专业监理人员 名以上(含 .名，总监理工程师除外),其中监理人员配备视工程情况要求, 在湛江市住房和城乡建设局办理施工许可证的项目，中标候选人须在公示期内填写《建筑工程监理单位派驻项目人员架构表》，并把本项目派驻人员证件报送建设局行政服务中心窗口审验合格，如有弄虚作假行为，或不能按《建筑工程监理单位派驻项目人员架构表》要求配备人员的，除废除中标资格外，自愿接受在一年内不得进入湛江市建设工程交易中心投标的处理。由第二中标候选人为中标单位。
14招投标程序
14.1发布招标信息： 年 月 日
14.2报名时间： 年 月 日 时至 年 月 日 时止。（节假日除外）。
14.3报名地点：湛江市建设工程交易场所一楼报名室
14.4招标答疑会于 年 月 日 时在 召开。
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14.5开标时间为 年 月 日 时（签到截止时间）。投标单位必须在开标之前到建设工程交易场所二楼（ 号开标室）签到并递交标书，否则作废标处理。
招标人： 招标人联系地址： 联系人： 联系电话：
代理机构： 代理人联系地址： 联系人： 联系电话：
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投标格式一
工程名称 招标单位 投标单位 投报监理费浮动系数（a）有效区间 投标人投报监理费浮动系数（％） -20％≤a≤0％ % (下划线所填写保留小数点后两位数)
工程监理投标报价书
投标人(盖章)
法定代表人:（签名并盖章）
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日期： 年 月 日
投标格式二
承 诺 书
（监 理）
湛江市监察局、湛江市人民检察院、湛江市住房和城乡建设局：
我公司参加 工程项目投标，拟派 担任总监理工程师， 等 名担任专职监理人员，保证监理人员能到位履行工作职责、总监符合兼任规定，如有
弄虚作假行为，或不能按《建筑工程监理单位派驻项目人员架构表》要求配备人员的，除废除中标资格外，自愿接受在一年内不得进入湛江市建设工程交易中心投标的处理，特此承诺。
投标人（盖章）
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法定代表人：（签名并盖章）
日期： 年 月 日
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