浅析建筑工程预算编制的技巧

项目管理　ｄｏｉ：１０．３９６９￣．ｉｓｓｎ．１６７３—１０９３．２０１４．０５．００９　２０１４年第５期Ｉ总第２０７期　浅析建筑工程预算编制的技巧　倪娜　大连１１６０１１）　（辽宁成大集团有限公司，辽宁摘要：建筑工程预算编制的好坏直接影响到项目经费的使用与投资效果。目前，我国许多建筑企业都非常重视预算的编制工　作。根据实践经验，笔者首先阐述了建筑预算的作用，然后分析了建筑Ｚ－程预算编制的程序及相关技巧，以供参考。　关键词：预算；编制；技巧；建筑　中图分类号：ＴＵ２０１．７　文献标志码：Ｃ　文章编号：１６７３—１０９３（２０１４）０５—００２９—０３　０　引言　建筑工程预算是确定建筑工程所需全部费用　的重要技术经济文件。在编制建筑预算时运用一　定的技巧可以提高建筑工程预算编制的效率与准　确性。因此建筑预算人员应在工作中不断总结经　验及技巧，以使预算能更好地发挥应有的作用。　１．５套用预算单价　按照预算定额总说明及各章、节说明的要求　套用预算单价。套预算单价时，所列分项工程的　计量单位、名称必须与预算定额所列内容相同，　且所列项目的顺序要按预算定额的规定排列。对　预算定额与施工图纸内容不一致的地方，应按定　额要求进行换算。　１　建筑工程预算编制的程序　１．１熟悉施工图纸　１．６计算单位工程预算造价　计算单位工程预算造价即将各分项工程预算　价格汇总成单位工程预算造价，再根据定额中规定　的其他直接费、间接费、计划利润等费用，计算出建　筑工程总费用，也就是单位工程预算造价。最后，要　编写预算说明。其内容主要是对编制建筑工程预算　中所采用的各种文件进行说明，并说明在编制建筑　工程预算过程中出现的问题和处理情况。　在编制建筑工程预算之前，预算人员必须将图　纸认真熟悉，了解设计意图和项目概况。在熟悉的　同时，还要检查图纸的种类、数量是否齐全。如果图　纸设计有与实际不符之处或对设计有疑问，应记录　下来，在图纸会审中向设计人员提出，请设计人员　解决。这样，才能避免编制预算时出现错误。　１．２了解施工合同　施工企业与建设企业订立的工程合同内容及　相关规定预算人员～定要了解清楚。因为施工合　２编制建筑预算的相关技巧　２．１　牢记预算定额说明　同中有些内容在图纸设计中没有体现出来，例如　材料供应方式等内容。如果不了解施工合同，在　预算中就会遗漏这些内容，造成预算失误。　１．３计算工程量　建筑工程预算定额里的说明一共有两部分，　一是总的说明，二是每个分部工程相应的说明。　对说明的内容，预算人员一定要牢记在心。在工　程量计算之前，预算人员首先要了解预算定额对　该分项工程的一些规定，其次将所计算项目的定　在编制建筑预算中工程量是一个关键的环　节，若计算工程量时出现错误，将直接影响建筑　预算的编制质量。在计算工程量时要符合工程量　计算规则与预算定额的规定。　额编号写在笔记本上，然后再开始计算工程量，　这样做可减少预算中的失误。　２．２确定好分项工程量计算顺序　１．４预算书编制　计算完工程量后，按预算定额的有关要求，将　分项工程依次汇总，并编写预算书。还需编制主　要机具明细表，以为制定材料计划提供依据。　收稿日期：２０１４—０２—１９；修回日期：２０１４—０３—２０　采取正确的分项工程量计算顺序可以保证预　算的质量，在计算工程量时，预算人员对于同一　分部工程内不同的分项工程，要按照正常的作业　顺序计算，例如柱混凝土工程是由支柱模板、绑　柱钢筋、浇筑混凝土３个分项工程组成，它们的　蓝丸覆计菅理ｌ　２０１４年第５期Ｉ　２９　分项工程量计算可按照支柱模板一绑柱钢筋一浇　筑混凝土的顺序来计算。　对同一分项工程里的各个部分，在预算计算　工程量时，可采用如下３种顺序。　２．２．１按顺时针方向计算　顺时针方向计算指，以图纸的左上角为起点，　由左至右，依顺时针方向计算工程量。在绕图计　算一圈后，再重新返回起点。该方法可用于砖石　施工、装饰施工、土石方施工等分部分项工程量　的计算。　２．２．２纵横计算　纵横计算是采用先横后竖、从左向右、由上至　下的顺序计算工程量，也就是在图纸上，先将横　方向的工程量计算，再将纵向的工程量计算。在　横方向上，按照由上至下、由左至右的顺序计算。　在竖方向上，也按照由上至下、由左至右的顺序　计算。该方法可用于墙体和基础施工的计算。　２．２．３按图纸轴线编号计算　在计算结构比较复杂的建筑物工程量时，为　了计算方便，可按照图纸轴线编号的顺序计算，　该方法可用于墙体工程量计算。　２－３将工程量计算表准确填写　为了使所编制的预算更加准确，预算人员应　认真仔细地填写工程量计算表的内容。一般将该　分项工程内容详细填在表中计算公式栏目内，这　可以极大地方便选套定额项目。　２．４掌握建筑面积的计算规则　预算人员在计算工程量时，若能掌握好建筑　面积的计算规则，将会提高工程量计算的准确　率，快速地计算出工程量。例如对于带有部分楼　层的单层建筑，楼层部分的建筑面积须按照它的　外围水平面积逐层计算。单层建筑内外的上料平　台及在建筑上安置箱罐的平台的面积，都不计入　单层建筑的面积之中。在计算地下室的建筑面积　中，不含保护墙与地下室采光井的面积。建筑内　的大厅和穿过建筑物的通道，不论其高度多少，　都按一层计算建筑面积。另外顶棚抹灰、刮腻子　的工程量与楼地面面积相同，可省略计算。　２．５计算兼顾全面　预算中，工程量计算的重点是主体结构，在计　算主体工程的量时，预算人员要做全面的考虑，　即要兼顾其他工程量，为其他工程量计算准备数　据，这样可加快预算的速度，取得事半功倍的效　果。例如在计算内墙体积时，可将内墙装饰工程　３０　Ｉ踅丸Ａ计蕾理Ｉ　２０１４年第５期　量同时算出。在计算外墙体积时，可将外墙装饰　工程量同时算出。在计算现浇钢筋混凝土柱时，　不仅要算出钢筋、模板、混凝土的工程量，并且需　算出柱的装饰工程量。　２．６正确套用定额　在套用定额单价时，预算人员要依据图纸要　求，仔细检查套用的项Ｅ１名称与内容，尤其要检查　构件强度、截面形式等，还需认真核对定额所涉及　的内容，不使项目费用被二次套用。另外，还要根　据项目的实际情况，对需要乘上相应的调整系数　的项目乘以调整系数。例如基础垫层系数等。　２．７注意最新取费标准　预算取费需符合相应定额配套颁发的取费规　定，并符合招投标及合同的有关规定。预算人员　平时应注意收集与取费调整变动的相关资料（如　材料费调整、机械费调整等），以及时了解取费标　准的新变化，做到正确选用取费标准。此外预算　人员要利用好本地区的工程量计算手册，可以迅　速地查出相关的数据。　３　工程预算的作用　３．１　预算是建筑企业搞好内部核算的前提　建筑企业准确、及时地按照图纸编制预算，可　以加强建筑企业的项目管理，搞好内部核算，减　少工程花费，增加利润，为建筑企业创造更多的　财富。建筑企业的财务计划与相关的计划指标的　确定都必须以图纸预算为参照。例如产值、建筑　工程量、利润额等指标，另外在编制材料计划、机　具计划时，也必须以图纸预算为参照。　３．２有助于建筑企业落实经济责任制　建筑企业按照图纸预算在所属项目的各个职　能部门及施工班组执行经济核算，可以企业全体　员工明确自己的经济责任，提高施工的效率，缩　短工期。保证每项工程在降低成本的情况下，优　质、安全地ｉｌｉＯＮ完成。　３．３预算是施工合同订立的基础　施工企业与建设企业在订立施工合同时，所　涉及的一些经济指标的确定必须以项目图纸的预　算为依据。因为建筑产品的出厂价格，即是预算　所确定的工程造价，是以图纸预算为依据的，这　样可以确保双方的经济利益，便于明晰职责、分　工合作、互相监督，一同完成项目任务。　３．４预算是评价设计是否经济合理的依据　建筑工程的图纸预算能够以货币形式来体现　建筑设计的质量。建筑企业在编制（下转第４８页）