一、重建房产证办理流程
正常的流程应该是在翻建之前，到当地土地，城建等部门审批，审批通过后，才可以开始翻建。
需要重新办理。应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：
立项批准文件;
国有土地使用证;
建设工程规划许可证;
竣工验收证明材料;
公安部门出具的房屋门牌证明;
有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;
其他有关证件、证明。
二、旧房子重建需要哪些手续
需要办理规划和建设手续。
先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。
房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。其程序大致如下。
(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
(3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
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