请问拆迁的补偿标准是什么？

商品房拆迁的赔偿金额计算方式通常是按照一栋楼被拆除来计算，拆除一栋楼会获得相应的赔偿，赔偿金额可能是拆除时房屋价值的1倍或2倍，但并没有统一的规定。此外，还有房屋补偿费和周转补偿费的赔偿。房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律分析

商品房拆迁通常是按照一栋楼被拆除来计算赔偿金额，拆除一栋楼会获得相应的赔偿，赔偿金额可能是拆除时房屋价值的1倍，也可能是拆除时房屋价值的2倍，但并没有统一的规定。

1、房屋补偿费，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拓展延伸

房屋拆迁如何计算赔偿？

房屋拆迁是指政府为了公共利益需要,对个人或团体的房屋进行征收或征用的一种行为。在拆迁过程中,拆迁户和拆迁方之间往往会产生矛盾和纠纷。对于拆迁户来说,他们往往需要获得一定的赔偿以弥补拆迁所带来的损失。那么,房屋拆迁如何计算赔偿呢?

根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》的规定,拆迁人应当给予拆迁户相应的拆迁补偿,拆迁补偿包括被拆迁房屋的房地产市场评估价值、拆迁户的停产停业损失、搬迁费、临时安置费等。拆迁补偿的计算方法按照不同情况而定,但通常以被拆迁房屋的市场价作为评估依据,然后根据拆迁政策、拆迁对象的情况等因素进行适当调整。

拆迁补偿的金额应当充分考虑拆迁户的实际情况和需要,例如拆迁户的年龄、文化程度、职业、家庭人口、住房面积等因素,以及拆迁对于拆迁户的影响程度等。拆迁补偿的发放应当及时,不能拖延或拒绝发放。

拆迁补偿的计算方法应当符合法律法规的规定,同时应当充分考虑拆迁户的实际情况和需要。拆迁补偿的发放也应当及时,不能拖延或拒绝发放。

结语

商品房拆迁的赔偿金额计算方式并不统一,需根据被拆迁房屋的结构和折旧程度以及拆迁住户的临时居住条件进行划分。房屋补偿费按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;周转补偿费则按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,用于补偿拆迁住户临时居住房或自找临时住处的不便。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。