房屋首付由父母支付,登记在子女名下,夫妻共同还贷,离婚时房子归登记方,共同还贷部分由得房方补偿。父母为子女婚后买房,如有约定按约定,否则按共同财产处理,可分割。
法律分析
1、一方父母支付房屋首付款,房屋登记在子女名下。夫妻二人共同还贷,离婚后,房屋归登记方所有,登记方继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其增值,由得房方对另一方做出补偿。
2、如果父母为子女婚后买房,房屋是否为夫妻共同财产要看是否有约定。如有约定,按照约定处理;如无约定,按夫妻共同财产处理,可以分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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