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婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割,房子怎么过户

2022-05-17 来源:步旅网

一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割

婚前一方买房婚后共同还贷离婚时,由双方协议分割。

若双方协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务,并由登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。

二、婚前一方买房婚后共同还贷的房子怎么过户

婚前一方买房婚后共同还贷的房子办理过户有如下步骤:

1.准备房产过户材料,离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。

2.房产过户的手续,准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了;到交易中心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴登记费,取证。

三、什么叫夫妻共同还贷

夫妻共同还贷指在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同贷款人向银行申请贷款。共同贷款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。

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