房东需要为出租房屋交纳房产税吗？

本文讲述了"二房东"通过转租方式进行房产租赁时，不需要支付房产税。而土地使用税则由使用土地的单位或个人交纳。此外，通常房屋转租税费都包括营业税及附加、印花税、企业所得税、房产税和土地使用税。最后，如果二房东转租得到房东同意，则是合法的。

法律分析

"二房东"通过转租方式进行房产租赁时，不需要支付房产税。这类房产税只需缴纳一次，针对产权人或使用人进行计缴。如果转租过来的是原来的房产所有者或使用者，则他们将成为纳税人。转租人并不存在再计缴的问题。

一、转租方不缴土地使用税合理吗

土地使用税由转租方交纳不合理，土地使用税应由使用土地的单位或个人交纳。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租方已交纳土地使用税的，承租方不需要再次交纳；出租方未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租方征收。

二、通常房屋转租税费都包括了哪些

通常房屋转租税费都包括：

1.营业税及附加；

2.印花税，签订的房屋租赁合同应缴纳印花税；

3.企业所得税，企业取得的转租收入属于租金收入；

4.房产税，房产税由产权所有人缴纳；

5.土地使用税，由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

三、二房东转租也合法吗？

二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。

结语

转租房产时，二房东不需要支付房产税，但土地使用税由使用土地的单位或个人交纳。二房东转租需经出租人同意，否则出租人可以请求解除合同。同时，转租方需缴纳营业税及附加、印花税、企业所得税和房产税。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。