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店铺转让费合法吗

2023-09-04 来源:步旅网

一、店铺转让费合法吗

店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

二、转让费涉及以下几个方面的内容:

1、转让费的产生方式。转让费通常在转让人与第三人达成的转让协议中约定,约定是否收取转让费以及转让费的数额。

2、转让费的构成。转让费的构成分两种情况:一种是“有货”转让,即转让人在转让租赁物时,转让属于自己所有的货物(含经营权、经营设备、装修费用等)。另一种是仅转让租赁物的“无货”转让,这种转让的转让费仅能纯利,转让费均不涉及租金。

3、转让费涉及的经营期限。转让费高低与第三人受让租赁物后的经营期限是密切相关的,经营期限越长,转让费越高。

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