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两个人的签的购房合同一个人能否办房产证?

2022-03-09 来源:步旅网

法律分析:

两个人的签的购房合同,一个人不能办房产证。办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一个人的名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人。如果要想更改房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上名字作修改,将两人名改为一人名字才行。购房合同是夫妻双方的名字,办房产证时必须夫妻双方同时到场才能办理,一个人是不能办理的。

法律依据:

《商品房销售管理办法》

第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

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