非农户口农村宅基地确权找哪个部门

一、非农户口农村宅基地确权找哪个部门

农村的宅基地确权、不动产登记如火如荼地开展着。对于农村人来说，这是一件好事，能够明确自己的产权归属，也能减少集体土地的浪费。但是有许多人发出一个疑问，非农户口，但是在农村有宅基地，有住宅，能不能确权登记呢？

可能有人会问，非农户口怎么也会在农村有宅基地，有住宅呢？其实有许多都是因为历史原因而遗留下来的问题。今天就将非农户口的宅基地能不能确权的问题梳理一下。

1：外出务工，将户籍迁出的

本来是农村集体户口，因为工作原因将户籍迁出，转变成了非农户口。其实农村像这种情况的比较多，而他们只是因为工作关系而迁出的户口，在城市靠租房生活。在农村有住房和宅基地，也有承包地之类的，像这种情况是完全可以确权登记的。

《中华人民共和国土地承包法》第二十七条规定，国家保护农民进城的土地承包权，不得以收回土地承包经营权为农民进城定居的条件。本规定虽指承包地，但承包地可以继续使用，宅基地使用权可以继续使用。如果是这样的话，应该可以像其他农民一样确认权利。

2：农村的宅基地和住宅是因为继承得来的

有些农村的孩子因为学习或者工作，将户口迁到了城市，转变成了非农户口，而且已经在城市定居了。农村的宅基地和住宅是因为继承得来的，像这种情况是可以做不动产登记，但是宅基地是不能确权登记的。

房子是父母的私有财产，完全可以继承，但不能拆迁、改建、装修，只能小范围维护。按照宅基地随房子走的原则，只要房子不塌，就可以一直用。房子塌了，没人住，宅基地归村集体。

3：城镇居民非法建造或购买的农村房屋

未经批准违法建房的，肯定不能确权，但也不会强行拆除。缴纳土地使用费后可以继续使用该房屋，但不能改建、装修。房屋倒塌后，宅基地重新收归集体所有。如果产权人是在农村买房，房子可以住也可以确权，但还是只能确权为原房主的名字。

农村的所有土地都是集体所有制的。所以，如果没有农村户口就没有土地使用权。那么，依附在农村集体所有的土地上的房屋就应该被拆除。但是，现在国家对于物权的重视程度有所加强，对于有证明的房屋，是不会立刻拆除的。但是，由于土地不是非农户口的人可以使用的，所以在这片土地上的房屋就不能进行改建，只能修缮，等到自然倒塌之后，土地就会被集体收回。

二、非农村户口宅基地确权办法是什么

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。