法律分析：房屋居住权和产权的区别，就在于一个是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让，而一个是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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