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婚前男方买的房子婚后加名字是共同财产吗?

2023-01-23 来源:步旅网

婚前男方买的房子婚后加名字一般会认定为属于共同财产的。

购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,在婚后加名字的行为视为一方对另一方的赠与,则该房产变为夫妻共同财产,如果离婚,是可以要求分割该房产的。

一、房子后加名字离婚怎么分

根据房子购买的时间,如果房产为一方在婚前购买的,那么这套房屋就本属于那一方的婚前财产,但婚后在不动产登记簿上增加了对方的名字,那就要考虑增加对方名字这一行为的性质。以目前的司法实践解释,婚后增加对方的名字意味着一方对于另一方的赠予行为,此时婚前财产则转化成夫妻共同财产。所以离婚时,被添加名字的一方就有权要求分割50%的所有权份额。

二、离婚按揭房子怎么分

离婚按揭房产的分割根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产;如果是婚前双方共同出资首付购买房屋,取得房产证,则应认定为共同财产,离婚时双方平均分配。如果婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,则该部分按照约定分割。

三、男方买的房子离婚怎么分割

1、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。

2、婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有,离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

4、婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。

5、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有;

也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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