土地使用权登记生效的要件有哪些

土地使用权登记的生效要件主要有：

1、申请人身份证明材料；

2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

3、土地登记申请书；

4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明；

5、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

6、以及规定需要的其他资料。

一、办房产证时的三证都是什么?

房产交易的三证具体如下：1、房屋所有权证；2、房屋契证；3、国有土地使用证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、安置房怎么办房产证？

1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件,免税证明。4、领取房产证。需要交登记费若千元。

三、办宅基证找什么部门

找县国土资源行政主管部门。县国土资源行政主管部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门，负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作。

农村宅基地登记以“一户一宅、拆旧建新、法定面积”为前提，“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，按下列程序进行：

1.申请；

2.受理；

3.审核批准；

4.注册登记；

5.核发、变更或者注销土地权利证书。

特别说明：宅基地使用权初始登记的，登记内容必须在县国土资源行政主管部门网站和宅基地所在村(社区)进行公告；公告期15日(含法定节假日及周六周日)。其他类型的登记，可以根据具体情况选择是否公告。

宅基地使用权登记所需材料：

1.土地登记申请书；

2.申请人的合法有效的身份证明；

3.土地权属来源证明；

4.地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料；

5.门牌(民政部门有效证明材料)；

6.法律法规规定的完税或者减免税凭证；

7.土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。前款第4项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

申请人申请土地登记，应当提供申请材料原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关、单位或相关当事人确认与原件一致的复印件。土地登记申请人应当使用中文名称或姓名。

如提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本。申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。