过户出让证是否可行？

国有土地证分为划拨和出让性质，只有出让性质的土地证可以办理过户。划拨土地需要缴纳出让金后转变为出让性质才可过户。国有土地使用证是法律凭证，保护土地使用者的权益。

法律分析

国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

拓展延伸

过户出让证的法律规定与操作流程

过户出让证是指在房地产交易中，将产权从卖方转移给买方的证明文件。根据相关法律规定，过户出让证的使用是合法且必要的。操作流程主要包括以下几个步骤：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权益和义务。其次，卖方需提供相关证明文件，如房屋所有权证、身份证明等。买方需办理贷款、支付过户费用等手续。然后，双方前往房地产登记机构办理过户手续，提交必要的材料并支付相关费用。最后，登记机构核实并办理过户手续，将产权正式转移给买方。在整个过程中，需遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

结语

国有土地证有不同的性质，不是每一种都能办理过户。划拨土地需要缴纳土地出让金并转变性质为出让才可过户，而国有出让性质土地证可以办理过户。国有土地使用证是使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

过户出让证是房地产交易中将产权转移给买方的证明文件，合法且必要。办理过户包括签订合同、提供相关证明文件、办理贷款和支付费用等步骤。最后，前往登记机构办理手续，确保交易合法安全。请遵守相关法律法规，保障交易的合法性和安全性。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。