夫妻离婚后房屋居住权是否仍可享有？

夫妻共有财产归属问题及居住权的法律解释。根据法律规定，夫妻可以约定财产归属，且约定具有法律约束力。在本案中，夫妻约定房屋归梁某所有，但肖女士拥有永久居住权，符合法律规定。尽管我国法律未明确规定居住权，但从法理上可适用“用益物权”相关规定。离婚时夫妻共同财产应协商处理，如协议不成，法院会根据具体情况判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足，需协商或由法院判决。

法律分析

根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。本案中，肖女士和梁某采用夫妻约定来划分财产的归属。他们的约定有效，对双方具有法律约束力。虽然他们约定房屋产权归梁某所有，但同时约定肖女士对房屋拥有永久居住权，即可视为梁某在自己的物权权利上设定了限制，此限制并没有违反有关法律、行政法规强制性的规定。因此，梁某对该房屋不具有完整的物权(设定限制)。肖女士依此约定拥有的合法居住权，应当受到法律的保护。

我国现行法律没有明确规定“居住权”的问题，但从法理上讲，居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于本案涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

结语

根据以上法律规定，本案中肖女士和梁某的夫妻约定在财产归属方面是有效的，并对双方产生法律约束力。尽管他们约定房屋归梁某所有，但肖女士拥有永久居住权，这是合法的，并没有违反相关法律规定。居住权可以适用于用益物权的规定，是夫妻双方真实意思表示所形成的有效婚内财产协议。然而，为了避免离婚后的纠纷，建议在离婚时进行彻底的财产分割，并在离婚协议中明确约定各方的义务和责任。根据《民法典》相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则处理。夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足，可由双方协议或法院判决清偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。