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物业是管理业主还是服务业主

2022-07-15 来源:步旅网

物业是为业主服务的,物业管理包括物业管理基础业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等,其包含的内容和物业管理收费应该是满足等价的原则。对于物业开展的此项小区服务,可能有些是无偿的服务项目,也有些是有偿服务。
业主,是一个对服务非常敏感的群体,而物业与业主又是长期共处的关系。业主需要的是一个干净整洁的小区环境、安全卫生的生活环境、井井有条的秩序环境。而物业服务说白了就是要保障小区公共区域的环境,包括安全、卫生和秩序,同时也要让业主感受到物业良好的服务品质,也就是效率、质量,还有态度。这样才能让业主感受到温馨和谐的小区氛围。
物业,可以拆开来理解,物指的是设施设备,物业管理仅仅指的是对物的管理,保障设施设备的正常运转,并非是管理业主的。业指的是业主,只有管理好物,才能服务好业主。物业管理是行业内的专业术语,而对于业主而言,不妨称作物业服务更为妥当。
除此之外,物业有责任对小区内的不文明行为进行劝阻,因此物业必定会得罪一些业主,这是无法避免的,这时候人家就不愿意交物业费了,其实双方产生矛盾不能全怪物业,物业一般都会为全体业主考虑,而单个业主只为自己考虑,角度不同做出的判断自然不同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助。

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