购房合同是否需要本人签字方可生效？

不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。无权代签合同无效，代签行为人需承担责任。如被代理人认可代签行为，法律后果由被代理人承担。如代签行为有合法授权或追认，其代签行为有效。

法律分析

不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。

1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。

2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行。

拓展延伸

购房合同签字要求及相关规定

购房合同签字要求及相关规定是指在购房过程中，购房合同是否需要本人签字方可生效的问题以及相关的法律规定。根据我国法律，购房合同需要购房人本人亲自签字方可生效。这是为了保护购房人的合法权益，确保购房人对合同内容有充分的了解和知情权。购房合同签字是一种法律行为，代表着购房人对合同内容的认可和承诺。同时，购房合同签字也需要满足一定的形式要求，如签字人必须是具有完全民事行为能力的成年人等。购房合同签字要求及相关规定的目的是为了维护购房交易的合法性和公平性，保障各方的权益。

结语

购房合同签字要求及相关规定的目的是为了维护购房交易的合法性和公平性，保障各方的权益。根据我国法律，购房合同需要购房人本人亲自签字方可生效。代签合同无效，除非代签行为获得合法授权或事后追认。购房人应对代签合同行为负责，但被代理人若有理由认为代签人具备代理权，则其法律后果由被代理人承担。购房合同签字的重要性在于确保购房人对合同内容有充分了解和知情权，保护其合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。