夫妻离婚后，房屋如何划分？

夫妻离婚共同财产中的房子分配方法：双方协商达成协议优先考虑；无协议时，法院根据三种情况处理：双方均主张所有权则竞价获得；一方主张所有权则评估后补偿另一方；双方均不主张则拍卖分割房款。

法律分析

夫妻离婚共同财产中的房子按照以下方法分配：法院首先考虑夫妻双方有无就房产归属达成协议。如果没有达成协议的，法院三种情况分别处理：

1、双方都主张对房屋拥有所有权的，竞价获得房屋；

2、一方主张所有的，拿到所有权，并按市场价对房屋进行评估后对另一方补偿；

3、都不主张的，拍卖房屋分割房款。

拓展延伸

离婚房产分割的法律原则和实际操作

离婚房产分割涉及到法律原则和实际操作两个方面。从法律角度来看，根据我国婚姻法的规定，离婚后的夫妻财产应当进行公平合理的划分。一般情况下，共同所有的房产可以由双方自行协商划分，如果无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。在实际操作中，首先需要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是个人财产。其次，要考虑夫妻双方的贡献、经济能力、子女抚养等因素，以及房产的价值、使用情况等因素。最后，可以通过协议划分、司法裁决或者拍卖等方式进行房产分割。总之，离婚房产分割需要综合考虑法律原则和实际情况，以实现公平合理的划分。

结语

离婚房产分割涉及法律和实际操作两方面。根据婚姻法，应公平合理划分财产。双方可自行协商或通过诉讼解决。需考虑贡献、经济能力、子女抚养等因素，以及房产价值和使用情况。可以通过协议、裁决或拍卖等方式进行分割，实现公平合理划分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。