法律分析：当事人都必须履行自己的义务，如果购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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