房屋发票税率是10%或5%，如果购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率为10%；如果购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率为5%。法律依据:
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条
计算增值额的扣除项目：
取得土地使用权所支付的金额；
开发土地的成本、费用；
新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
与转让房地产有关的税金；
财政部规定的其他扣除项目。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容