房地产公司破产清算的债权人清算申请范本有吗

其一，债务人对债权人负有的债务应限于具有金钱给付性质的债务，属于非金钱给付的债务如财产返还等债务，应当不属于可以申请破产清算的债务；其二，债务人对到期债务已提供财产担保的，无论债权人是否已提出清偿请求，在担保财产未处分和清偿之前，不视为债务人不能清偿到期债务(这一问题在讲座之一中已有说明)；其三，第三人对债务人的到期债务提供保证的，无论债权人是否对第三人提出请求，只要债权人已向债务人提出清偿请求而债务人仍未能清偿的，均可视为债务人不能清偿到期债务。债权人如果可以从上述三个方面证明债务人不能清偿到期债务的，债权人就可以依法申请债务人破产清算。

房地产清算及其破产偿还规定有哪些

房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;

2、建设工程价款优先权;

3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;

4、破产费用及共益债务;

5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权(包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金);

6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用;

7、普通破产债权。

开发商破产清算业主怎么办？

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。

开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

依据《破产法》规定：如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。

房产破产清算怎么赔偿业主

在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。

如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理房产证的情况下，未能办理房屋所有权的转移手续，则业主可要求开发商退房并退还支付的房款、利息等费用。

开发商破产清算业主怎样办，有什么影响

房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。

开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。

申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。

房产破产清算一般要几年才能完成

房产破产清算的完成没有规定具体的时间。只是明确了法院受理破产申请的时间。债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答