法律分析：主要是看房产证和户口是不是都在那个小学的片区，小学招生按片区分，要求既有户口又有房产。户主是爸爸或者爷爷不是关键。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容买卖合同的内容除依照本法第四百七十条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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