律师解答：
物业费是指基于房屋管理、维修、保洁、绿化等服务而收取的相关费用。这些服务和费用不仅与具体住户相关，也与整栋或整个小区的维护有关。因此，即使不入住，也需要按照规定缴纳物业费。当然，对于不同的小区或物业公司而言，物业费的具体规定有所不同。建议在购房前就了解好物业费怎么收取、收取周期和标准、如何监督使用等问题，并与开发商或物业公司进行沟通协商。如果物业公司的服务出现问题或者实际费用超出了合理范围，则可以向相关部门或法律机构求助。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第二十八条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定收取物业服务费用，不得以任何名义向业主或者使用人收取其他费用。
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