受让方受让方是买方还是卖方

受让方是买受人，是买方；出让方是出卖人，是卖方。

一、二手房交易违约情形是什么呢?

二手房买卖中违约有以下情形：

1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2、买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续；

3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同；

4、房屋质量问题的违约责任；

5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品；

6、买方因当地的限购政策解除合同，卖方拒绝退还定金。买方因限购政策解除合同，这种情况下合同不能履行不能归责于双方，那是政府调控的行政行为，本着无过错原则，卖方退还买方定金是应该和必须的；

7、因当地的限购政策解除合同中介费拒不退还。在履行过程中因政府限购政策原因导致买卖合同解除，各方均无过错，中介所收取的中介佣金应当予以退还。但中介可以要求买方支付从事居间活动支出的合理费用；

8、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

二、买卖合同中出卖人的义务是什么

买卖合同中出卖人的义务是：

1、交付标的物，并将标的物的所有权转移给买方；

2、物体缺陷担保义务；

3、担保权利缺陷的义务，保证第三人不得向买受人主张任何权利；

4、向买方提取标的物以外的相关单和资料。

《中华人民共和国民法典》规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

三、房屋买卖合同是出卖人的什么

房屋买卖合同是出卖人的房屋所有权转让给买受人，买受人支付购房款的合同。买卖双方依法签订房屋买卖合同，合同成立生效，对双方都有约束力。双方应按照合同履行各自的义务，即买方支付购房款，卖方支付房屋并办理房屋产权转让登记。如果卖方没有合法理由拒绝履行合同，不愿意将房屋交付转让给买方，则属于违约行为。买方可以要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失，并可以选择要求卖方继续履行合同或终止合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十八条 【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。