个人房屋租赁合同书

　　订立合同双方：

　　出租方： ,以下简称甲方

　　承租方： ，以下简称乙方

　　第一条：甲方将自有的坐落在水峪小区14号楼2单元9号自有住房出租给乙方作居住使用。

　　第二条：租赁期限：

　　租赁期共 月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋；

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、未按期交纳租金的'；

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等价下拥有优有优先承租权。

　　第三条：租金、租赁押金和租金交纳期限

　　甲乙双方议定年租金 元/年，押金 元，由乙方在 年 月 日交纳给甲方，先付后用。

　　1、乙方续租房屋时必须在截至日期前一个月续交房租，逾期甲方有权将房屋另作处置；

　　2、乙方不再续租须提前一个月先告知甲方，交付钥匙、验收房屋及设施后，甲方即时退还押金；

　　3、租赁房屋设施清单见附件，合同到期后如有损坏可由押金进行赔付或修缮。

　　第四条：水电气由乙方自付，暖气费、物业管理费、卫生费收取参照小区收费标准执行，由乙方按价支付。

　　第五条：租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阴挠施工。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，甲方不承担其装饰费用。

　　第六条：违约责任：

　　1、乙方擅自将承租房屋转给他人使用或转为商用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同收回房屋，同时其租赁金余额及押金不再退还乙方。

　　第七条：争议解决方式：

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时可以向人民法院起诉。

　　第八条：其他约定事宜：

　　第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

　　出租方签名：（盖章） 承租方：（盖章）

　　年 月 日 年 月 日

　　合同有效期限：至 年 月 日