如何处理拆迁安置补偿协议纠纷并提起诉讼

拆迁诉讼既可行政诉讼也可民事诉讼，被征收人对补偿协议不服主要采取行政诉讼，“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。在拆迁纠纷中，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。处理方式包括行政裁决、行政或司法强制拆迁，以及民事仲裁或民事诉讼。具体的诉讼对象和诉讼目的应明确，可咨询律师或使用律聊网的在线咨询服务。

法律分析

(一)判断拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼#160;

实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。

(二)谨慎思考一下能赢吗

长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。

在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

房屋拆迁补偿纠纷如何处理

(一)行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门裁决。

(二)行政或司法强制

1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由公安部门强制拆迁。

2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的期限内未搬迁的，由人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

(三)民事仲裁或民事诉讼

实际上从以上分析，我们可以看出不管遇到什么样的纠纷矛盾当事人首先应该做的是确定诉讼的对象清楚具体的诉讼目的，#160;至于其他具体的细节以及流程处理可以选择咨询律师或者邀请律师帮忙辩护，律聊网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

结语

根据以上分析，无论是行政诉讼还是民事诉讼，在拆迁纠纷中都有其适用的情况。对于被征收人来说，应该谨慎思考能否获胜。虽然法律更倾向于保护弱势方，但政府也可能面临被征收人拒不履行协议的情况。处理房屋拆迁补偿纠纷可以通过行政裁决、行政或司法强制，以及民事仲裁或民事诉讼等方式。具体的诉讼对象和目的应该明确，可寻求律师的帮助。律聊网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。