婚前购买的车辆如果是全款且登记在一方名下，则为该方个人财产；如果是首付按揭购买，车辆所有权归登记人所有，但另一方可分得还贷款；房产认定为夫妻共同财产的情况有五种，只能对共同财产属性的房产进行分割；离婚后，财产可由双方协商处理或由法院判决，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律分析
婚前买的车是否属于夫妻共同财产需要具体讨论：
如果婚前一方全款购买车辆并登记在自己名下，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产；
如果婚前一方出首付款按揭购买车辆并登记在自己名下，则车辆所有权归登记人所有，属于个人财产，但如果离婚，另一方可以主张分割婚姻期间用于还贷的资金数额。
通常情况下，房产被认定为夫妻共同财产有以下情况：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有则除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但房产证上是夫妻双方的名字；
4、夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但如果父母双方明确表示只归一方所有则除外。
如果需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。
离婚后，处理共同财产的方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；
（2）协议不成的，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则由法院判决，因此并不是平均分配。
共同财产是指夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产，分配时按照国家规定利用同意的度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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